⑴ 房產中介低傭金是否犯規
一般業內的傭金都是固定的，且相差不多，如果中介傭金太低，建議換家正規的中介吧。
⑵ 買賣房屋中介的傭金問題
中介傭金一般是成交價的1%至2%之間，根據總價高低可以協商。一般情況都是由買家支付，如果要求賣方支付部分或全部，賣價也會相應增加，效果一樣。
⑶ 福州哪家房產中介的傭金最低啊
哪家傭金都不低，其實房產中介的傭金是可以談的，就看你有沒有本事談下來，其實好多人開口都要那麼多，你一定要在沒有跟他們達成協議之前談傭金的事情，如果已經簽訂合同那麼就不可能少收你的錢了，簽訂合同之前你跟他們談傭金 一般多多少少都會便宜的，因為他們也想賺你的錢 少賺點也是賺 如果失去你這個客戶 那麼一分都賺不到 這個道理大家都懂，祝你好運
⑷ 哪塊的二手房中介費低
一個地區一個標准，收取的費用也不太一樣的
你先問問你們那的標准才知道
中介收費比較低的就是屬於含家政服務類中介，也有做二手房的，只不過不專業
想省點中介費，可以建議你找不要太大的公司，找私人的二手房公司，大公司規定比較嚴，費用基本不會便宜，只有私人的公司，只要老闆不傻想賺到錢，你就有機會和中介談中介費的事，這樣就能省不少了
希望能採納！
⑸ 房產中介低傭金可以信嗎
可以信啊，房產傭金不一定統一的，各中介行根據自身的特點與行業的水平自行制定收費標準的，但是會受到政府有關部分的收費標准規定限制。
國家建設部等單位規定「房屋買賣代理收費應按照成交價格總額的0.5％至2.5％計收，實行獨家代理的可協商提高，但不超過成交價的3％」。但由於國家標准並沒有說明是向單方還是雙方收費，也沒有嚴格界定中介服務的服務范圍，因此各中介行的服務與收費標准不一，地產中介收費依據也一直模糊。
廣州房管局曾說要出台的廣州房地產二手中介收費標准，二手中介傭金標准極有可能限定為：中介向買賣雙方收取的傭金合計不得超過成交價的2.5％，連同延伸中介服務費不得超過成交價的4％。但是說交由物價局審核後就無下文了。
現在大部分的廣州local中介行的收費都相差不大的。外國的中介行那個收費比率少些，因為他們涉及的交易額大。外地的與廣州也是不一樣的。所以並不統一的。
⑹ 誰知道哪個房產中介公司的手續費最低一般幾個點謝謝！
北京市中介行業協會規定，中介公司收取傭金不能超過2.5% 3%是不合理的
比喻他們一些大公司：2.5%傭金 0.5%代書費（其實都是不合理的.【連什麼家的】）
找一些中小型中介公司也行，他們收取的費用你可以跟他們商議，最少1%他就可以給你做
不要危言聳聽，他們不安全，你的房款是給業主的，也不是給中介公司，他們的費用等過完戶在給都可以！只要房子沒有問題，交易還是很安全的！希望能幫到你
⑺ 房地產中介行業存在的原因,及傭金水平高低是被如何決定的
房地產中介存的問題有自身的不誠信，個別機構不擇手段的經營方式對於中介行業的傷害很大。同時也有監督管理的不規范相關部門只負責審批發證，對於中介行業的亂象缺乏有效的管控。
傭金的水平目前看是中介機構單方面確定的，老百姓處於弱勢地位。
⑻ 搜房網進入房產中介行業，傭金很低，如果全國的房產經紀人都不用搜房網的埠，那搜房網算什麼呢
致搜房網董事長莫天全的一封信
尊敬的搜房網董事長莫天全，你好，我是一名房地產經紀公司經紀人，在這個行業里摸爬滾打整整十年，經歷了物價飛漲，經歷了樓市漲跌，同時，也見證了搜房網的成長壯大。
05年，我還是一個剛入行的新手，加入公司沒多久，因為沒有經驗也沒有資源，我拿著微薄的2000塊底薪，租著這個城市裡最破的地下室，但是我一直有個夢想，我一定要在這個行業做出成績，這時候，搜房出現了，你們的銷售一次次的上門，勸說我購買埠，告訴我搜房的座右銘，行勝於言永遠追夢，這是多麼鼓舞人的話語，9700一個的埠，對我而言，就想天上的雲一樣觸不可及，沒有付出哪有回報，沒有投入哪有產出，就在我糾結於價格的時候，你們這樣告訴我，我咬咬牙，找公司借款，購買了一個埠，隨後像耕耘自己的一畝三分地那樣，辛勤的打理，錄入、刷新，是我每天必做的功課，終於，我開單了，雖然只是租賃，也讓我欣喜了很久。
年復一年，我用著搜房的埠，這時候，互聯網行業如火如荼，找我買埠的公司越來越多，我的收入，支撐不了這么多埠的投入，於是，我想把最貴的搜房埠換成其他便宜的埠，這樣可以多發幾個網站，是你們的銷售，一遍又一遍的告訴我，其他網站效果不好，其他網站會改做線下，其他網站會偷房源，其他網站會賣資源，而我們搜房，永不會涉足線下，這是我們的莫總多次在公開場合的承諾。所謂君子一言，快馬一鞭，我選擇了相信搜房。
又是一年，搜房要上市了，作為一個搜房多年的老用戶，我也真心感到高興。銷售們來了，為了上市，我們要沖業績，任務重時間緊，能支持嗎？回款一定要保證！OK，沒問題，我又一次購買了搜房的產品，這次不會只是埠了，你們推出了花樣更多的東西，標簽、廣告、置業專家……這些都讓我眼花繚亂又不得不買，為了業績，為了生活，為了最初的夢想，拼了！當然，也為了給你們上市盡自己微薄的一份力。
上市之後，搜房變得強勢了，銷售也不來上門了，但是埠每年還是要用，錢還得付，因為依賴，因為信任，因為莫總的一句話：「我們永遠是經紀人的朋友，我們永遠不會涉足線下」！
安居客來了、58來了、超級經紀人來了、趕集來了，搜房的銷售急了，告訴我們，搜房是唯一的線上服務平台，是效果最好全國最大的，其實當時已不盡然。我們永不涉足線下，這是老莫親口承諾。好吧，沖著這句話，我們繼續使用搜房。
言猶在耳，農夫與蛇的故事已然上演。忽然一天，搜房的經紀人出現在了我的客戶面前，客戶這樣跟著他走了，留下我獨自風中蕭瑟！我錯愕，我氣憤，我不平，我心中有說不出的委屈，我沖上去理論，隔天，我就成了搜房口中的黑中介——一個做了十年中介，擁有全國經紀人證書，多次獲得搜房網經紀人大賽獎勵的黑中介！
搜房網，莫天全，你可曾記得，就是我這樣的黑中介，寧願不吃飯也要付你的埠全款？就是我這樣的黑中介，日復一日年復一年的使用搜房埠從不中斷？就是我這樣的黑中介，在你們上市那一刻也激動的流下了淚水，打從心裡為你們高興，也是我這樣千千萬萬個「黑中介」，為搜房網撐起了一片天？今天，我成了你們口中的黑中介！
從拍照、選房、匹配到砍價、貸款、過戶，我們的艱辛你可看到？我們的淚水你可看到？我們的付出你可看到？你們竊取了我們的勞動成果，卻反過來叫我們黑中介！你們打電話假冒客戶套房源，你們以低傭金守在門口偷資源，你們假冒中介借鑰匙偷房源，你們從我們的埠直接導房源，你們做盡了天下經紀人不齒之事，卻能顛倒黑白指鹿為馬說我們是黑中介，全因你們有這張網，這張被我們這些所謂黑中介一起頂起來的網！
時至今日，我不能左右他人，只在此立誓，從今往後，永不信任搜房，永不使用搜房，努力服務客戶，做一名出色的經紀人！
⑼ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：
中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。
如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。
這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？
中介費：300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。