房地產融資收取傭金

① 什麼是房地產傭金

傭金其實就是服務費，地產從業人員利用他們所掌握的信息資源，專業的知識為客戶找到合適的物業，交易成功後收取一定的費用，就是傭金。傭金一般是按照成交金額（包括買賣成交、租賃成交等等）乘於一定的比率，不同服務不同比率的，要具體情況具體分析。或者是一些研究、策劃、評估等服務，所收取的費用也可以稱為傭金的，收取同樣是具體問題具體分析。

② 個人居間融資項目,收取傭金(居間費)合法嗎

勞務費。
有勞務付出，辛苦費，合法。

③ 房地產項目融資介紹費傭金一般收多少何時支付

一般0.5%，高的話可能達到3%，等融資成功支付。

④ 那些給企業融資的公司，常規都是收取多少傭金

那些給企業融資的公司，常規都是收取2%-5%的傭金。高的可能達到10%
有時候，傭金是變相的利息。
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傭金，是指牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金，又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。

⑤ 正規商務顧問公司幫項目方融資收取傭金是否合法

一般像正規的商務公司或者金融服務機構幫項目融資都是要收取一定比例的傭金的，這是合法的。
但是按照相關比例，融資成功額度在一億元人民幣以下的收取3%，一億到十個億收取2%，十個億以上收取1%。傭金收取低於這個值可以，如果高於這個值，雖然談不上違法，但是總是不太合理。除非有的項目太急於找資金救命，就會被一些金融服務機構敲竹杠也是有的！

⑥ 房地產的傭金該怎麼算

房地產銷售傭金提成結算標准 ：

1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；

2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；

3、 在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；

4、 在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；

5、 在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；

6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；

7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。

(6)房地產融資收取傭金擴展閱讀：

傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證；

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

⑦ 房地產開發項目融資居間人的利益怎樣保證！求前輩詳細指點

首先恭喜你 即將邁入百萬富翁俱樂部 一個好的地產項目其居間利潤是客觀的 作為融資居間人 我有幾大原則與君分享
1 要全面衡量你這個項目中間所涉及的人員 定下來核心人物有幾個 以便分點 能找到投資商 相信你也會分配好的 不用我多說了 一般來講 你 項目方（如果不是直接和老總聯系的算上） 資金方 提供項目的人 單純的提供項目給點就行 自己把握其他的 最好均衡 但第一次 建議年少拿點 拿出你利潤的20%分別分給 項目方 和資金方 以便以後單子更多 資金來源更廣
2 簽訂融資居間合同 這個具體要咨詢律師 既然做這個行業 就要有這方面的朋友
3房地產老闆和礦主都是地頭蛇 如果想跳你 基本上就很費事了 所以你要准備非正常收債的准備
4可以簽訂一份股權質押對等協議 比如你的好處費有200W 叫對方開具一份具有法律效應的股權質押合約 也就是說 這份合約融資成功以後生效 他如果不給你錢 你有權利控股 這個要法律公正
5有評估費的 前期收取任何費用的投資商基本上是騙子望小心
6房地產融資的主要模式有 民間資本 信託 基金 其他的方式很少有成的

⑧ 為企業融資收取傭金的比例，法律有規定是多少嗎

你好，這個目前法律中是沒有明確規定的

⑨ 房地產給代理公司怎樣支付傭金

房地產給代理公司怎樣支付傭金？
一般房地產企業在房屋銷售時，是請房屋代理中介代理銷售的。與代理公司首先簽定代理銷售合同，支付傭金按實際收款額*（0.4%-05%），計算，每月月底結算支付，代理公司要合法的
服務業勞務發票。給房地產公司，支付時做：
借：銷售費用--銷售代理費
貸：銀行存款

⑩ 融資收取傭金的比例，法律有規定是多少嗎

民間借貸最高不能超過24%，24%-36%之間的可以協商。法律支持的就是24%，高於它的標准，你可以直接起訴，對方一定會被駁回。