escrow傭金

① 什麼是比特幣的擴容為什麼要擴容

每個區塊大小是一兆，大概能容納一千多條交易的信息，如果你上一個比特幣區塊鏈瀏覽器上去觀看的話，你會查到現在每一個區塊大概都是一兆左右，已經達到了區塊容量的上限，如果比特幣的網路的轉賬越來越多，很多交易就不會在交易發生後第一個發生的區塊被打包和確認。可能要等好幾個區塊或者時間更長，在比特幣的歷史上曾經遭遇過幾次粉塵攻擊，其中就有很多交易者在交易所（幣匯）製造大量的小額轉賬，粉塵攻擊就是有人製造出大量的小額轉賬，使得網路中有大量的待確認的交易，導致正常的轉賬不能夠被確認，確認時間被延遲，影響網路的正常運轉。
很多交易者的交易等待兩天或者是更久才得到確認，雖然粉塵攻擊是非常極端的例子，但是看現在的比特幣的網路，正常的轉賬量，已經遠遠超出了他能夠承受的最大的容量，每個區塊大小現在都是一兆，所以擴大比特幣區塊容量，突破現有一兆大小的限制，這個過程叫做擴容。

② 美國房產交易有哪些角色

10個重要角色

1. 買方經紀人

2. 賣方經紀人

3. 第三方託管公司(Escrow)

4. 房屋檢驗師

5. 房產價值評估師

6. 貸款銀行和貸款經紀人

7. 產權公司

8. 保險公司

9. 政府房地產登記

10. 房屋所有人協會（HOA）

然後我們來具體說說每個角色在置業過程中的不同作用。

買方經紀人

HOA，Homeowners Association的縮寫，譯為屋主協會，基本類似於中國的「物業管理」，在美國不是所有的房子都有HOA，統一開發的公寓和聯排，和部分整體住宅開發的獨棟是有HOA的，早期不是統一開發的獨棟房屋沒有HOA。該協會由所有社區房主組成，並定期選舉管理委員會，制定社區的房屋外觀標准，比如籬笆的顏色與高度，負責僱傭物業管理公司維護與管理社區的公共區域等

③ 買二手房一般什麼時候交首付呢大家都是什麼情況呢

這種情況既是「交易類轉按揭」的情形，即賣家的房產有貸款，還處在抵押當中，而買家也需要貸款。

你的擔心是很有道理的，交易過程中由於道德風險、信息不對稱、交易在進行到一定階段時中斷等，都有可能導致交易各方的損失和糾紛。在房地產交易相關制度完備的國家，這個交易過程都需要一個中立的第三方（Escrow Service Provider）來對交易各方進行監管，以保證交易順利進行，或者交易中止時也能保護各方利益不受損失。

為什麼要有中立第三方監管機構？
1、中立第三方監管機構是准金融機構，設立要求高，對注冊資本要求在國內一般最低1000萬元人民幣，顯然其信用、償債能力等的都要大大高於一般中介結構；
2、中立第三方監管機構在交易過程中沒有可控利益可圖，完全可以做到公平、公正、公開；
3、通過比如協議保管買房人產權證件、監管買房人購房資金，在達到交易各方約定的條件時協助完成產權轉移，這就最大可能的避免了自由交易當中可能出現的各種風險。

④ 傭金寶開戶可以晚點弄第三方託管嗎

可以的。

第三方託管（ESCROW），即買方將貨款付給買賣雙方之外的第三方，第三方收到款項後通知已收到買方貨款，並同時通知賣方發貨，賣方即可將貨物發運給買方，買方通知第三方收到滿意的賣方貨物，第三方便將貨款付給賣方。
隨著電子商務的蓬勃發展，這種方式逐漸被進出口商接受，目前我國的一些網上購物的網站也開始使用這種方式進行付款，但其在國際貿易中的使用程度遠遠不及其他一些結算方式如信用證、托收、匯款、保函等，所以，有這方面經驗的公司或個人不是很多。