中介承諾傭金與協議不符

A. 中介傭金協議、中介費用協議、協議書等.

1.你辦公室的機子和家裡的機子的ip都是動態的。(adsl在每次連通所產生的ip都是不一樣專的)也就是說，在連接前，屬必須知道另一方的動態ip.
你可以實現動態域名解析功能的軟體。這個步驟比較重要。也比較麻煩，為什麼要裝這個呢，說的簡單一點就是讓你的電腦擁有一個固定的ip，才能讓你在其他任何地方都可以直接連到你的電腦.
2.系統屬性—遠程—遠程桌面中，已經勾選了「允許遠程用戶連接到此計算機」.
3.
若你的系統是xp,運行「services.msc」打開服務設置窗口，找到terminal
service這個服務，雙擊打開屬性對話框，在「啟動類型」下拉菜單中選擇「已禁用」，接著重啟動計算機.
4.運行「regedit」打開注冊表編輯器，在左側面板中定位到hkey_local_machine\\system\\currentcontrolset\\control\\terminal
server\\licensing
core，在該鍵下新建一個名為「enableconcurrentsessions」的dword值，並設置該值的數據為1。之後需要再次重啟動電腦
.

B. 本人與中介簽定房屋預定協議交的5000傭金定金30000，由於介紹時與實際面積不符，定金能退嗎

定金是不能退的，而訂金是可以退的，不過介紹的不符，如果簽了合同，那他會無條件退你，如果是口頭，那很難。

C. 二手房買賣糾紛：我是買家，賣家違約，由於和中介簽訂了傭金協議，所以中介要求我支付傭金

合同中規定的，責任是誰的，應該就是由誰承擔的。 如果完成交易，你支付中介傭金是必須的，但現在由於賣家違約，而導致你沒能完成購房，這傭金怎麼能讓你付？？？

D. 房產中介傭金確認書比居間協議簽訂時間早有問題嗎

怎麼說呢，中介為了保護自己的利益也無可厚非。關鍵中國人不講信用的多。但最好是等網簽後，居間協議基本上沒談徹底，再說你們買賣雙方當時都沒見過面尼，中介為了盡快達成協議，有時候會忽悠，當時後再網簽時會出現各種問題，那時候你就被動。

E. 律師你好，我是工程中介人，甲乙雙方工程達成協議，我的傭金應該與雙方簽署協議書嗎傭金比例提成。

這個協議書不應該簽。因為你只是他們的引薦者，你所得的傭金是經過他們甲乙雙方協商好之後，應該哪一方支付，或者是雙方支付後，你（中介）開收據就可以了。而如果也簽在他們的合同（協議）之中了，那麼以後的糾紛就也包括你了。

圖片來自於網路搜索

F. 傭金合同如果中介造假這個合同還傭金合同有效嗎

1、《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（1）一方回以欺詐、脅迫的手段訂立答合同，損害國家利益；
（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
（4）損害社會公共利益；
（5）違反法律、行政法規的強制性規定。

你的這種情形，部分無效。

G. 賣房子與中介被騙簽了委託合同支付傭金怎麼辦

這個合同很正常，沒法解除。中介口中的「凈得」和你想像中的「凈得」有點差異。一般來就中介口中的凈得是你能拿到22萬，但需要支付中介傭金。如果你需要完全凈得，那在委託合同上就應該寫 中介傭金全部由買方負責。 在與買方簽的合同上需要寫 所有交易稅費均由買方繳交。

H. 房屋中介簽訂了《傭金確認書》，還可以反悔嗎

買家李某與賣家張某通過某中介公司簽訂了房地產買賣三方居間協議，三方對於房屋的總價款、支付方式以及中介費的標准、承擔方式均作了明確的約定，即買賣雙方各自支付總房價款的1%中介費傭金，在交易的履行過程中，該中介公司出具了一份《傭金確認書》，要求李某簽字承諾，在交易過戶之前支付總房價款的2%中介費傭金，在交易過戶完成之後。李某覺得自己不該支付這么多傭金，就找到律師咨詢，如何維護自己的合法權益？

現實中房屋中介公司在與買房人簽訂居間合同時，同時會要求買房人簽訂一份《傭金確認書》。《傭金確認書》的內容一般為：「買房人應於簽字之日起給付中介公司傭金」。在法律上，居間合同中的「傭金」就是指「居間費用」。簽訂《傭金確認書》，表明買房人認可中介公司已完成了居間合同中約定的所有居間義務。因對法律概念不熟悉，且基於對中介公司的一種信任，買房人一般沒有認真考慮就簽字了。一旦日後賣房人出現違約，中介公司會以此為由，逃脫其應承擔的責任。shhuang44ss

最近的一些中介公司和房屋買賣當事人之間的訴訟中，雙方在簽訂居間協議的同時，多在當天同時簽訂一份《傭金確認書》或其他形式的保證書。而此類「書」證上一般包含有中介公司的名稱、「書」的編號以及相應的條款。這類保證性質的「書」均為列印文本，且從內容形式上判斷可以被認定為格式文本。它有兩個特點：一、該類確認書基本上都與居間協議同一天簽署；二、該類協議上基本包含賠償條款。

本案來說《關於規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》中規定：「經紀機構在提供基本服務內容，辦理完產權過戶、戶口遷移等手續後，方可收取買賣中介經紀服務費。」因此，中介要求在簽訂房地產買賣合同之時收取傭金，違反了該規定。《上海市房地產中介服務收費管理辦法》第七條「〈收費管理形式〉規定：「房地產咨詢服務收費實行市場調節價。具體收費標准由中介機構與委託方協商確定。房地產評估、經紀服務收費實行指導價。中介機構應在規定的收費標准范圍內制定和調整實際的收費標准。對提供特殊優質服務項目和服務內容的中介機構，經市價格主管部門按「優質優價」原則審核同意，可以超過指導價標准收費。」根據該條規定，中介公司不得擅自提高收費標准，只能在規定的收費標准范圍內收費。由於房屋買賣中介收費實行的是指導價，《中華人民共和國價格法》第三條規定：「指導價，是指依照本法規定，由價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。」

由此可見，中介公司與買賣雙方簽訂的三方居間協議，並不是完全意義上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是說，中介公司不可以借口，買賣雙方自願支付高於指導價標準的傭金，來規避國家規定，收取超過收費標準的中介費。但買方或賣方自願承擔賣方或買方的中介費，則不牽涉到中介收費標準的問題，國家並不幹預。

因此，中介公司單方與買方或賣方簽署所謂的《傭金確認書》，收取超出收費標準的中介費傭金，屬於價格違法行為，應當退還多收的費用。而中介公司與買賣雙方共同簽訂的《傭金確認書》，只要收費總額不超出總房價款的2%，屬於買賣雙方對中介費傭金承擔方式的約定，但收費總額超出總房價款的2%，則中介的收費仍然屬於價格違法行為，理應退還多收的中介費傭金。即使與房屋中介之間簽訂了《傭金確認書》，當事人也應該維護自己的合法權益。

I. 我跟買家簽的是居間合同，傭金協議上註明賣家違約，要交20%的中介費，如果是因中介的欺騙行為，能取消嗎

水電押金當然可以拿回來的，違約金要不要交你要舉證他違約/他的過錯才行。

J. 買房時，中介承諾返傭金，事後不認帳，如何處理

雙方返還傭金的情況是口頭還是書面達成的協議。這關繫到你是否能有效通過訴訟途徑解決。其次，如果是口頭或者電話方式確立，是否有相關輔助證據證明返傭金的事實，可以通過事後確認該事實佐證，錄音錄像等。最後，解決問題的方法有三個建議，一是通過向中介的領導或者公司反映情況，要求介入
《風起霓裳》最近開始播出了，一開播大家都討論的是這部劇的服化有多美，確實是很好看了，很有大唐盛世的感覺。特別是導演選角色真的很符合原著的氣質，小時候和長大後真的好像啊，簡直就是一個模子刻出來的一樣。#風起霓裳#

小琉璃的扮演者是一個新疆的小姑娘叫愛克達，和娜扎一樣都有著一股異域風情的美。特別是大大的眼睛，特別的靈動。小琉璃的演技也是很不錯的，演的琉璃聰穎俏皮，很有代入感。小琉璃母親的扮演者麥迪娜，同樣也是新疆的姑娘，三個人站在一起簡直就是一模一樣了。

不過麥迪娜只比娜扎大了四歲就開始演母親了，真的有點違和感了。不過麥迪娜的造型還是很漂亮了，有種溫柔大氣的大夫人氣質。三個人都是新疆人這絕不是巧合，是因為劇中琉璃是胡人的身份，所以一家子都有一種異域風情，這樣就更符合原著的人設了。