❶ 做房地產銷售代理，傭金的比例一般是多少
北京市09年時3%現在全款購買時2%貸款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服務好的話就不要跟他們談打著，因為中介的業務服務是不會給你打折扣的
❷ 房產代理公司傭金收取比例為多少
按房屋成交價格，買賣雙方各1%，實際這項費用全由買方支付，因為賣方在出售房屋時，把這些都計入到房價裡面，共計2%。另外有些地方或者是房地產代理公司可能會按3%—4%計算傭金，你在委託代理買賣房屋時，需要事先了解清楚。
❸ 房地產中介公司，中介費有沒有規定不能超過多少
一、中介收費標准
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗
二、中介費收費標準的相關法律規定
2011年，為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
1、《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。
2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗;按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
3、《通知》中也註明收費標准可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的可上浮至2.2%。
❹ 傭金問題，請問：房產公司與房產中介公司的所支付的傭金，所得稅扣除限額是5%嗎
銷售傭金扣除限額是銷售額的5%
房地產企業委託銷售企業售房，對其支付給銷售企業的傭金或手續費稅務相關規定如下： （一）根據《 財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅[2009]29號）第一條規定：企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除。超過部分，不得扣除。
1、保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。
2、其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。
（二）根據《 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 》（國稅發[2009]31號）第二十條規定：企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。
❺ 房地產銷售傭金 個人不得超過5%那中介公司有沒有限制比例。為什麼要限制比例問題會達到15%嗎
很簡單,因為傭金很有可能跟商業賄賂有關,而且一般是不開發票,是稅務監管的一塊空白,所以,稅務局控制的嚴格.
金融企業的好象是15%.
個人意見,僅供參考
❻ 房地產銷售的傭金最多能夠提取多少
如果是代理公司銷售的話大概在1%左右，如果是房地產企業自己的銷售人員應該在0.1%左右
❼ 付房產傭金法律有規定付多少傭金嗎
根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定，企業支付傭金必須以合法憑證入帳。
現行對支付傭金的相關稅收規定主要有（不包括對保險企業的特殊規定）：一、內資企業所得稅方面：對內資企業支付給單位的傭金沒有比例限制，但對支付給非本企業雇員的的個人有不得超過服務金額的5%的限制。具體規定見《企業所得稅稅前扣除辦法》（國稅發[2000]84號）第五十三條規定：納稅人發生的傭金符合下列條件的，可計入銷售費用：（1）有合法真實憑證，（2）支付對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），（3）支付給個人的傭金，除另有規定外不得超過服務金額的5%。二、外資企業所得稅方面：對外資企業支付的傭金，稅法沒有比例限制，企業可以據實扣除。但對外資房地產開發企業委託境外企業在境外銷售其位於我國境內房地產的，根據國家稅務總局《關於從事房地產業務的外商投資企業若干稅務處理問題的通知》（國稅發[1999]242號），委託境外企業在境外銷售位於我國境內房地產的，外商投資企業向境外代銷、包銷企業支付的各項傭金、差價、手續費、提成等勞務費用，應提供完整有效的憑證資料，經主管稅務機關審核確認後，方可作為外商投資企業的費用列支，但實際列支數額不得超過房地產銷售收入的10%。三、根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三十四條規定：單位和個人從中國境外取得的與納稅有關的發票或者憑證，稅務機關在納稅審查時有疑義的，可以要求其提供境外公證機構或者注冊會計師的注冊證明，經稅務機關審核認可後，方可作為計帳核算的憑證。
❽ 房地產企業支付的傭金或手續費稅前扣除有何限制
【問題】房地產企業支付給銷售企業的傭金或手續費，稅前扣除有何限制？【解答】房地產企業委託銷售企業售房，對其支付給銷售企業的傭金或手續費稅務相關規定如下：
（一）根據《
財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅[2009]29號）第一條規定：企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除。超過部分，不得扣除。1、保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。2、其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。
（二）根據《
房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
》（國稅發[2009]31號）第二十條規定：企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。
❾ 開發商給房地產代理銷售公司的傭金比例
你的問題很復雜，但是你的分值也很高，我自己就開設了一家房地產代理公司，主要在上海、蘇州、無錫等地有業務在操作，給你一些建議吧。
1、你的第一個問題應該是公司注冊問題：注冊銷售代理公司基本專業需要是三個經紀人證書，這樣你的公司營業范圍里才能從事房地產銷售代理或者銷售經紀業務；
如何取得，首先找同行或者朋友，用借或者租用均可以，另外這類型工作，建議你可以找一家本地的（你想在什麼地方注冊，就找這個地方的代理公司）專門做企業注冊代理公司的問問；
2、關於代理傭金：根據城市不同、項目品質不同、自我實力和開發商公關關系不同均有些微差別，但是一般住宅在1-2%，商鋪1.5-5%，這個就看自己關系和實力情況而定；獨家代理和聯合代理的收費標准差別不大，大致也是這個范圍。
3、具體業務開展，就更復雜了，如果你尚未入行，建議能找幾個入行3-5年的人共同運作公司，有經驗有專業有人脈的人便於你的業務開展；取得業務其實方式也就兩種：參與投標和通過獨家接洽，談合同談運作思路就可以。
友情提醒：公司不易急著注冊，公司只是業務開展的平台，如果能先有業務再有公司也是可以的，如果沒業務，即使注冊了公司也是白花錢；當然先有個平台，又有經驗的人共同合作和指導，更有利於業務的開展。
希望答案你能滿意，這是我這么多年的些許經驗，問題太泛，當然答案也比較籠統，這是一個行業不是一段文字就能說清楚的，這是一個領域，不是一句話兩句話就能道到明白的；
希望能對你有所幫助。qq:627215638