購房合同上未註明傭金

㈠ 購房合同少寫金額有什麼危害

存在諸多交易風險，一旦發生糾紛則買賣雙方都會有經濟損失。

注意事項：

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

(1)購房合同上未註明傭金擴展閱讀：

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用許可權；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

㈡ 購房合同在附款條件時間上什麼都沒填寫,可能會有什麼結果。對賣房者不利

購房合同在付款條件，實際上什麼都沒填，肯定會對您買房會有影響，所以那買方在購買的房子的時候一定注意，一定要把合同寫清楚，否則以後會後患無窮的

㈢ 購房合同中否定補充協議 補充協議有效嗎

購房合同是在補充協議之後簽定的，發購房合同的內容為准，所以不需付給中介2萬多的差介作為傭金，支付傭金的標准以購房合同為准。契稅應由購房人承擔，如果你交房時由開發商代辦的契稅，若開發商已交稅務局，則只能由你轉讓的對方重新繳納；若開發商沒交稅務局，那你需到開發商那裡申請退還給你，再由你轉讓的對方重新繳納。具體怎麼操作，看你自己啦！祝你順利！

㈣ 簽購房合同時沒有和開發商簽前期物業合同，購房合同上也沒有註明怎麼收取物業費，收多少，現在接房時發現

物業費一定是會收取的，業主可以像房管局物業管理科投訴。前提是很多人一起。才有效果。如果房管局協調不成功，那麼你們就得和開發商或者物業打官司。

㈤ 定房時簽名的協議書上一些業主承擔的收費項目但沒有標明價格，購房合同里又沒有協議書中的那些收費項目，

你們出現這情況我認為維權的思路錯了！因而，即使到法院也很難維權！
建議換個思路：
找在建設管理部門或熟悉房地產法律法規的律師咨詢代辦：
1、該買賣合同沒有使用建設部規定的統一格式合同，屬於違規；
2、定房時簽名的協議書違反建設部不得簽訂購房合同之外的任何合同、屬於違規；

3、制定的收費項目內容沒有提前明示、違反合同法等有規定、涉嫌違反價格欺騙等，屬於無效！
違法、違規的合同法律會保護嗎？
只要上述事實法院認可的話，一切好辦~

㈥ 新房中介帶看單名字和購房合同名字不一樣傭金怎麼操作

請詳細說明情況。一般來說你們選好目標直接找賣家啊，談好了找個中介做個擔保，和辦手續就行了

㈦ 填報個稅專項附加扣除信息，但購房合同上面的合同編號處空著，沒寫內容。但表上要求填寫號碼，怎麼辦

可以先不填寫。合同留存備查。

㈧ 簽訂購房合同時要注意的七大細節問題！

購房合同是買房過程中對購房者和開發商權利與義務的約束，以及出現問題得以順利解決的有效憑證，所以簽訂購房合同時一定要注意細節問題，不能因小失大。下面小編總結了簽訂購房合同要注意的7個問題！

第一、明確約定逾期交房的違約責任

購房合同里一定要明確開發商逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償。若合同中未約定違約金條款，應根據法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

另外，小編要提醒大家在簽訂合同時一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

第二、明確約定面積差異的處理方式

當實際面積和約定的面積不符時，如果合同中有約定，則按照約定處理。如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值超出3％，那麼購房者可以要求解除合同、返還已付購房款及利息。

第三、明確約定公攤建築面積

現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。

第四、明確約定房產證的辦理期限

有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，所以購房者在購房合同裡面要明確約定房產證辦理時間，並約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。

第五、明確約定房屋質量

購房者在簽訂購房合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同里。例如：卧室、廚房、衛生間的裝修標准、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、傢具瑕疵；房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還要規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。

第六、有關物業方面的約定

現實中，業主往往與物業產生很多糾紛，為保證自己入住後的權益，購房者應在附件中約定物業的有關情況，包括物業權利的限制、物業費、環境衛生、保安、綠化等。

第七、規劃設計變更的約定

很多購房者不重視合同中的設計變更條款，尤其是對所購房屋無關的環境變更，因為他們認為這些變更對自己沒有太大的影響。但事實卻並非如此，任何的設計變更都是有原因的，這種變更往往是為了符合開發商的利益，但同時卻又有可能傷及購房者的利益，因此在簽訂此條款時更應審慎對待。

來源：網路

（以上回答發布於2018-08-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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