㈠ 什麼叫做杠桿基金
你好，杠桿基金，是對沖基金的而一種。在國內，杠桿基金是屬於分級基金的杠桿專份額（又名屬進取份額）。其中，分級基金是指在一個投資組合下，通過對基金收益或者凈資產的分解，形成兩級或者是多級風險收益表現有一定差異化基金份額的基金品種。主要特點是將基金產品分為兩類份額，並分別給予不同的收益分配。
杠桿指數基金的類型：
有期限杠桿：此類基金為有期限分級基金的杠桿B類。
永續型杠桿：此類基金可以隨時與A類份額合並贖回，折溢價程度由A類約定收益率和市場認可隱含收益率決定，A類份額折價導致B類份額溢價交易價交易。
㈡ 房地產金融杠桿是騙局嗎
金融杠桿這種東西，成功了就大賺一筆，失敗了就認為是騙局。
㈢ 如何操作杠桿基金
首先，需要了解一下杠桿基金的基本知識。所謂的杠桿基金，也就是分級基金中的B份額。在分級基金中，母基金分為低風險、穩收益的A份額和高風險、高收益的B級份額，即杠桿基金。杠桿基金一個重要的特點就是含有杠桿，一般來說，杠桿基金初始採用1∶2的杠桿。這就是說，如果指數上漲10%，那麼杠桿指數基金就應該上漲20%。反之，如果指數下降10%，那麼投資者持有的杠桿指數基金就會損失20%。但是，杠桿並非一成不變，會逐漸降低。杠桿基金可以像普通股票一樣在二級市場正常交易，而且交易成本較低，不用繳納印花稅。
跟蹤大盤指數的杠桿基金主要有很多，比如：
深成指------150023申萬進取
深證100指數——150019銀華銳進
中證等權重90指數——150031銀華鑫利
滬深300--150052信誠300B
中小板指--150086中小板B
創業板指---150153創業板B
跟蹤行業指數的杠桿基金，比如：
券商板塊------150172證券B
房地產板塊------150118房地產B
有色板塊------150097商品B、150101資源B，800有色150151
軍工板塊------150182軍工B
醫葯——150131醫葯B
信息技術--150180信息B
環保產業---150185環保B
互聯網群--150195互聯網B
食品飲料---150199食品B
行情來臨如何選取杠桿基金?
首先，上漲市場初期，受益最多的往往是周期性行業，比如這波最前啟動的銀行、證券、資源（有色金屬）行業等。
其次，買入指數型杠桿基金也是一個很好的選擇。比如銀華銳進、申萬進取等。
再次，在上漲時尋找杠桿比較高的B級基金。
關於杠桿基金，還存在套利機會，同時A級基金的銀行收益率對於追求穩健的投資者也存在投資機會。
投資策略簡述：
1、捕捉機會
某行業出現政策利好、某行業行情啟動時，選擇參與該行業權重較大的，參考上表中的「主要行業分布」；或者市場風格顯著時，選擇對應風格的，參考上表中的「大小盤風格」。
例如：房地產出現重大政策利好，各地放鬆房地產限購，則可以關注房地產B;海外市場相關行業出現大幅上漲，如國際大宗商品隔夜出現暴漲，則可以關注商品B
2、精選品種
要點1：選擇參與該行業權重較大的，參考「主要行業分布「；或者選擇對應市場風格的，參考」大小盤風格「；
要點2：盡量選擇近期日均成交額在1000萬以上的，至少500萬以上，否則沖擊成本會較高；
要點3：選擇價格杠桿較高，同時價格不太低的（0.4以下一般情況迴避）。前者是可獲得較高的杠桿，後者是減少到點折算的風險。
㈣ B類基金的杠桿是怎麼回事
「轉債型基金B」(10股)自己有3元 + 再向轉債型基金A(10股)借款7元 = 炒股資金有版10元 / 自己的3元 = 憑著3333倍的資金杠桿率權，賺錢是自有資金情況下的3333倍。利率通常為6％。
例如：張三沒有銀行按揭買入300萬元的住房 * 房價上漲10％ = 張三賺30萬元。李四自有資金300萬元 + 按揭700萬元 = 買入1000萬元的住房 * 房價上漲10％ = 李四賺100萬元。李四憑著3333倍的資金杠桿率，賺錢是張三的3333倍。利率6％+在大賺錢的情況下可以忽略不計。
㈤ 房地產杠桿的概念是什麼
杠桿，具有放大的作用，用在房地產市場是一樣的意思。
假設現在你有30萬，一般情況下專你只能買30萬的東西屬，但是買房子的時候，你可以首付30萬，貸款70萬，買下100萬的房子。相當於你用30萬買到了100萬的東西，這就是杠桿效應，提供杠桿的是銀行。雖然70萬要還，但在你買下的時候，你用30萬的代價獲得了100萬的房子。
加杠桿是為了獲得超額利潤和投資機會。假如這個房子上漲了30%，賣出就是130萬，還掉70萬，剩60萬，賺了30萬，收益率30/30*100%=100%。假如沒有銀行提供杠桿，第一，你沒100萬買這個房子，就無從談及獲利。第二，如果你有100萬，全款買入，同樣的假設下收益率30/100*100%=30%，差很多。
㈥ 什麼是杠桿基金舉個例子說明怎麼操作謝謝
杠桿基金是一種特殊的基金，它是兩個一對（或三個一組）同時存在的，其中一個比較非常穩妥，有保底收益；另一個則非常激進（這一個就可以稱為杠桿基金），如果虧損，除了自己的虧損外，還要拿自己的錢去填平另一個穩妥基金的窟窿（保證他的保底收益），所以虧損會放大；盈利時正好相反，那個保本基金還是只拿規定的盈利，剩餘的盈利全堆到這個杠桿基金上。因為在虧損好盈利時他都會放大，就像杠桿一樣，所以稱為杠桿基金。
杠桿基金的買賣同股票一樣，每隻基金都有代碼，只要有股票賬戶，就像買賣股票一樣買賣就行了，只是由於杠桿作用，他的漲跌比股票還厲害。
㈦ 怎麼確定某個基金是不是杠桿基金怎麼看杠桿率有幾倍
一般的軟體不會有標注的，我一般都是看一個論壇《集思錄》，這個網站提供全面的分級基金數據，實時更新杠桿水平，提供折價水平等信息，完全可以滿足你的需要。鏈接我私信給你，網路不讓發。
如有不懂之處，真誠歡迎追問；如果有幸幫助到你，請及時採納！謝謝啦！
㈧ 房地產項目資金杠桿率率怎麼算
=2/(2+3）=40%