① 現在找中介租房子一般是要給多少傭金
大的中介一般是1個月房子,小中介一般是半個月左右。私人的一般是月租金的40%左右
② 租房子找中介租房子的也要給傭金嗎
通常來說中介是經收取成功出租中介費用的,但有的中介為了拿到盡可能多的房源信息,增加本店的真實信息量,為了業主登記在本店,也有不承諾不收取業主中介費的。看情況,你可以與中介談談。
③ 現在的租房中介費收月租金的50%,每個地方的收費標準是不是不一樣的為什麼有些是35%的
各地收取的慣例不一樣,法律沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費,而是留由交易雙方協商。
在《房地產經紀管理辦法》規定中,沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費,而是留由交易中協商。目前,國家和北京市規定房地產經紀服務費實行市場調節價管理,收費標准由委託和受託雙方,依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。
按照《房地產經紀管理辦法》規定,同一宗房地產經紀業務只能按照一宗業務收取傭金,不得向委託人增加收費。因此,經紀機構分別與委託人簽訂出售與承購合同,無論經紀服務費用是由雙方共同支付還是由其中一方支付,經紀機構都不能增加收費。
如果買方或賣方所委託的中介方因隱瞞、虛構信息侵害買方或賣方利益的,中介方面應當退還已收取的房地產經紀服務費並依法承擔賠償責任,買方和賣方也有權單方解除合同。但如果買方或賣方提供虛假的房屋情況和資料的,中介方也有權單方解除合同。
(3)租房子圖片大租房子傭金擴展閱讀:
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
中介費主要有三種途徑:
1、直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村,租客通過貼在牆上的租房信息找到房東,商議、成交;年隨著互聯網的發展,租房信息也蓬勃地發展到了網上,網友可以直接在網上找到房東發布的信息,比如專業門戶網站,以及其他一些主流分類信息平台等,這兩種方式都無需支付租房中介費。
2、租客找地產中介,通過中介找到房東,然後三方合談完成交易,這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區保安或者門衛,讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房中介費比中介便宜,中介費是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔。價格比較昂貴!
各地慣例
1、北京
在市區,一般分為季付、半年付和年付,中介費為一個月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費)。但各中介有所不同,都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
2、成都
在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金,最常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。
3、上海
房東與租客各支付月租金的35%作為租房中介費。
從2018年6月開始,已經有部分中介公司上漲中介費了,各收上下家一個月房租的50%做為中介費。
4、廣州
一般式押一付三,根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房,需要交中介費用,押一付一是一個月房錢作為中介費,其他是收取月租金的30%作為中介費用。
5、石家莊
石家莊是押一付一,中介費用有的是月租金的一半,有的只收取月租金的30%作為中介費用。
6、常熟
常熟這邊一般是一個月的租金作為中介費,租戶至少租半年,租金大多是三個月一次收取,也有半年一次收取。
7、包頭
包頭這邊一般是以半個月的租金作為中介費,租戶至少租三個月,合租房一般是免中介費的。一般北沙梁地區和和平村地區是不需要中介費的。
8、黑龍江
由中介定好一個標准價格,租客與房東都要支付相應的費用70元最低。
9、遼寧
一般是半個月的租金作為中介費,租戶至少租半年,租金大多是三個月一次收取,也有半年一次收取。
10、江蘇
一般是按一個月房租的來收取的。
11、唐山
唐山這邊也是首月房租的一半,但是看房可以免費。
12、鄭州
鄭州地區的中介費一般只是針對小區內裝修好的,設施比較完善,房租較貴的這種才會收取一定的中介費,這個價格是可以商量的,根據房租情況來定,房租越貴,中介費也就越高!
13、深圳
租房通常為押二付一,且收取半個月租金為中介費,由房客支付,例如:房租為每月1000,則首月需支付3500(押2000付1000,500為中介費)。但各區可能有所不同,也可協商決定。
④ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少
雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間,具體可以協商解決。
根據現行稅法規定,從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證,支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人(不含本企業雇員),支付給個人的傭金,除另有規定者外,不得超過服務金額的 5%。
不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅(出口貨物傭金沖減當期出口業務收入),符合規定的傭金應計入銷售費用(或營業費用)並可在所得稅前扣除。
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租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔,不同的地方收費方式會有不同。
1、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費:按成交額1%收取。
3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。
⑤ 鏈家為什麼要收房東那麼高的租房傭金
因為鏈家的新政是不收租客的租金了,但是他們又不想自己有所損失,所以就增加了房東的佣金了唄,反正房東有房子,也不怕,大不了他們就漲房租,最終倒霉的還是租客。
⑥ 到你們那裡租房子傭金是租房子的給還是房東給你們
北京地區的話,一般來說,正規的大中介(比如中原地產等)中介費都是有客戶出的,也就是租房子的人出的。但是一些商業的寫字樓是有業主也就是房東出的。一般租房子中介費是一個月的房租。這里說的是正規大中介,小中介不包含在內。
⑦ 在我愛我家租房傭金是多少
一般是一個月的房費。
拓展:租房子需要注意的事項:
1、關於房子的費用問題,目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔;
2、房租的付款形式,目前大多採取押一付三,不過你也可以和房主商議其他的付款方式;
3、看房時檢查下房子的狀態,特別是一些有問題的傢具、家電,都應該及時寫在合同中;
4、簽訂和同時,對房屋的緣由物品一定要檢查清楚,以免多寫;
5、關於鑰匙等細節的問題,和房主溝通好;
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;
7、違約責任一定要寫清楚。
⑧ 搜房網的人說他們給別人租房子,租房人需要給他們百分之二十的傭金,這樣的可信嗎
百分之二十已經很好。有的更黑。要你租房房租的一半傭金那
⑨ 租房子中介費都是多少
出租房中來介費是房屋中自介機構介紹求租者與房東取得聯系後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
出租房中介費收取標準是多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。
有的城市是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。
還有一些城市的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。
具體來說,標準是居住房屋中介服務項目及收費標准,其收費的最高標准為雙方各付房產交易中心登記成交價的1%,一般說來,即是指交易房款的2%。」也就是說,2%其實是最高收費標准,並不是說,每次交易都是收2%的中介費,各中介公司可根據實際情況調整。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
⑩ 租房傭金是什麼意思
一、租房傭金即租房中介費,是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
二、中介費主要有三種途徑:
1、直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村,租客通過貼在牆上的租房信息找到房東,商議、成交;年隨著互聯網的發展,租房信息也蓬勃地發展到了網上,網友可以直接在網上找到房東發布的信息,比如專業門戶網站,以及其他一些主流分類信息平台等,這兩種方式都無需支付租房中介費。
2、租客找地產中介,通過中介找到房東,然後三方合談完成交易,這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區保安或者門衛,讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房中介費比中介便宜,中介費是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔。價格比較昂貴!