1. 什麼叫做金融杠桿通俗解釋
金融杠桿就是採用杠桿比例去投資，使用後可以放大投資的結果，無論最終的結果是收益還是損失，都會以一個固定的比例增加，所以，在使用這個工具之前，投資者必須仔細分析投資項目中的收益預期，和有可能遭遇的風險。
使用金融杠桿這個工具的時候，現金流的支出可能會增大，必須要考慮到這方面的事情，否則資金鏈一旦斷裂，即使最後的結果可以是巨大的收益，也必須要面對提前出局的下場。
使用貸款產品來操作房地產投資，實際簡單地說就是租用別人的資金來為自己賺錢。但是，即使對於房產下一階段的走勢可以預判是非常樂觀的情況，也無法使用金融杠桿無限制地吃進房產，在最開始的階段，投資者被允許使用金融杠桿的空間是非常小的。
因為貸款的來源是金融機構，為了保護自己的資金安全，金融機構必須考慮到貸款客戶是否可以承擔得起每月的還款額，而且要考慮到如果一旦客戶的資金鏈出現問題，通過拍賣客戶抵押房產是否可以追回所貸出資金。
2. 金融杠桿有哪些
金融里的復杠桿，就是制指負債。
比如一個企業，自有資金10億元，貸款和應付賬款等各類欠款是90億元，那麼總資產就是100億元，我們說，他的財務杠桿就是總資產÷自有資金=10倍。
可見，杠桿越高，企業經營的風險越大。如果一個企業不借錢，都用企業主自己的錢來經營，那麼他的杠桿就是零。
再比如，買一份標準的期貨合約，面值是1萬元，需要的保證金是1000元，理論上，投資者需要有一萬元在這兒放著，預備合約的交割，但是如果他是個投機者，並且對趨勢看得很准，他就可以把多餘的9000元再去買9份合約，就相當於用一萬元撬動了十萬元的期貨合約，這種以小搏大的放大效果，就叫做」杠桿「，意即，以1倍資金，撬動10倍資產，這里的杠桿率就是10。
供參考，希望對你有幫助
3. 金融裡面的杠桿是什麼意思呢
金融里的杠桿是：
金融擴表過程中短久期負債撬動長久期資產，即實現加杠桿。值得強調的是，杠桿泛指金融機構的擴錶行為。狹義杠桿是指金融機構在貨幣市場上拆借資金，維系資金端和資產端的期限錯配，與廣義杠桿並不矛盾。
貨幣投放和信用擴張的同時金融機構完成擴表。金融機構資產負債表擴張，為信用擴張機制重要環節；而在信用擴張進程中貨幣也完成投放。換言之，金融機構擴表內生於貨幣投放和信用擴張。
金融擴表過程中短久期負債撬動長久期資產，即實現加杠桿。金融機構擴表意味著短久期的負債和長久期的資產同時擴張。
由於金融機構間存在差異，結構性擴表讓加杠桿問題進一步復雜化。考慮金融機構存在結構性差異，不同金融機構之間的資金融入融出雖不影響整體金融部門杠桿，但期限錯配等特徵會進一步對流動性和金融風險帶來深刻影響。
金融去杠桿方向在於兩點：
一是通過中性偏緊的貨幣政策整體上穩定短端負債利率；
二是以結構性手段適度控制金融機構的規模擴張過程。
既然金融加杠桿核心邏輯是「借短拆長」，而引降長端資產回報率或將以資產價格過快下挫或影響實體擴張為代價；在不觸發流動性風險前提下，溫和抬升短端負債利率是相對更有效且低成本的方法。理解這一點，我們就能理解貨幣政策的中期邏輯。
4. 金融杠桿怎麼理解
金融杠桿(leverage)簡單地說來就是一個乘號，使用這個工具，可以放大投資的結果，無論最終的結果是收益還是損失，都會以一個比例增加。
比如考慮到房地產升值獲利比銀行利息高，所以貸款去炒房子。
比如期貨的保證金交易，交20萬保證金，可以控制200萬的買賣盤。漲跌幅按200萬計算盈虧。
有點火箭升空時，差之毫釐失之千里的意思。
所以，在使用這個工具之前，投資者必須仔細分析投資項目中的收益預期，還有可能遭遇的風險
使用金融杠桿這個工具的時候，現金流的支出可能會增大，必須要考慮到這方面的事情，否則資金鏈一旦斷裂，即使最後的結果可以是巨大的收益，也可能是必須要面對提前出局的下場。