非金融性企業去杠桿房產

❶ 非金融機構的企業間民間借貸，能否辦理房產抵押登記

非金融機構的企業間民間借貸，可以辦理房產抵押登記，因為擔保法沒有規定抵押權人不能是
非金融機構的企業。
《擔保法》第三十三條規定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

❷ 非金融性投資公司進行金融性投資違法嗎

投資本身就是一種金融活動，投資公司就是金融性質的，沒聽說過非金融性投資公司，聽說過銀行和非銀行金融機構。

❸ 國家允許房地產企業將土地抵押給非金融企業嗎

1、首先土地抵押貸款國家已停辦多年，正規金融企業是不會操作的；

2、和非金融企業進行土地抵押貸款，因土地所有權屬於國家，你不可能「打包帶走」，也不可以轉讓出售，根本不具備抵押物的性質，所以，可操作極小。
3、因地上附著物是具備抵押物性質的，可以變賣轉讓，土地開發貸相對操作容易，與非金融企業具備可操作性。

❹ 我的營業執照上，有非金融性項目投資，這是什麼意思

除了銀行、證券、基金等涉及金融、證券行業以外的其他項目投資咨詢業務。

❺ 2011年第34號非金融企業向非金融企業借款的利息支出，房地產企業是否可按同期同類貸款上浮4倍扣除

答案是不可以的。可抵扣的利息支出不能超過金融企業的同期同類利率水平。 雖然作為金融企業，小額貸款公司貸款利率上限為基準利率4倍，那麼非金融企業向非金融企業借款利息支出扣除上限最高也可達基準利率的4倍。不過，雖說允許引用「本省任何一家金融企業提供同期同類貸款利率情況」，但是取得這個合法證明還是比較難的，傳統上的證明佐證必須是實際執行的利率證明，不僅僅是企業文件或網站宣傳廣告性資料。

❻ 非金融企業之間的借貸，到底合法嗎

非金融企業之間的借貸合同無效。

有法院認為，我國法律、行政法規確實沒有明文規定如何認定企業拆借合同的效力，但企業拆借行為損害了社會公共利益，認定合同無效的法律依據是《合同法》第五十二條第（四）項的規定：損害公共利益的合同無效。

企業間借貸是非金融企業之間相互借款的行為。依據我國法律規定，一般不允許非金融企業之間相互借款。但針對當前經濟運行中存在的一些突出問題，在現今的司法實踐中，對非金融企業之間的借貸，應根據案件的實際情況，

如存在上下級關系、長期業務往來關系，對企業確因資金周轉困難，臨時性、個別的、不以收取高息為目的的短期借款，經審查不屬於違反國家規定辦理借貸或者變相借貸融資業務的違法行為的，結合其他情況可認定為該借款行為有效。

(6)非金融性企業去杠桿房產擴展閱讀：

1、在我國現行法律體系對企業拆借合同效力規定不甚明確的基礎上，必須根據案件的實際情況把握企業拆借行為的性質，對平時素有往來的企業確因資金周轉困難，臨時的、個別的不以營利為目的的短期借款，不違反法律、行政法規禁止性規定的拆借合同可認定為有效。

2、法院在對具體個案的審理中，應主要審查拆借合同以下幾個方面，

（1）出借人在實踐中是否以資金融通為常業，通過審查拆借合同約定的利息、違約金等認定出借人是否以營利為目的。

（2）貸款人對該款項的用途，是否確屬為生產經營所需、資金周轉困難等情況。

（3）該借款行為是否屬於臨時拆借。法院只有在查明以上事實後，才能根據價值判斷企業拆借合同的性質，如屬於偶然的、個別的、互助性的借貸應認定為有效，如是以營利為目的從事金融業務，企業拆借合同則為無效。

❼ 金融杠桿(leverage)是什麼意思

金融杠桿(leverage)簡單地說來就是一個乘號（*）。使用這個工具，可以放大投資的結果，無論最終的結果是收益還是損失，都會以一個固定的比例增加，所以，在使用這個工具之前，投資者必須仔細分析投資項目中的收益預期。

還有可能遭遇的風險，其實最安全的方法是將收益預期盡可能縮小，而風險預期盡可能擴大，這樣做出的投資決策所得到的結果則必然落在您的預料之中。

使用金融杠桿這個工具的時候，現金流的支出可能會增大，必須要考慮到這方面的事情，否則資金鏈一旦斷裂，即使最後的結果可以是巨大的收益，您也必須要面對提前出局的下場。

(7)非金融性企業去杠桿房產擴展閱讀：

金融風險的基本特徵有以下幾個：

1、不確定性：影響金融風險的因素難以事前完全把握。

2、相關性：金融機構所經營的商品—貨幣的特殊性決定了金融機構同經濟和社會是緊密相關的。

3、高杠桿性：金融企業負債率偏高，財務杠桿大，導致負外部性大，另外金融工具創新，衍生金融工具等也伴隨高度金融風險。

4、傳染性：金融機構承擔著中介機構的職能，割裂了原始借貸的對應關系。處於這一中介網路的任何一方出現風險，都有可能對其他方面產生影響，甚至發生行業的、區域的金融風險，導致金融危機。

❽ 什麼是非金融性公司 ，具體都有哪些性質的公司

金融性公司：包括金融資產管理公司，信託公司，企業集團財務公司，金融租賃公司，汽車金融公司，貨幣經紀公司。
其餘的公司就是非金融性公司。

❾ 金融去杠桿會影響房產行業嗎

你是藝術生但是不知道你的專業是什麼？地產行業前幾年還可以，藝術生比較適合做品牌推廣、設計類的，工作相對來說比較感性點。金融行業由於涉及的細分行業比較多，不知道你的興趣所在，比如銀行，基礎的就是要能拉到存款，工作相對理性點。金融行業的工資水平普遍高於地產，但是壓力也是要大很多的，綜合自己可以獲取的崗位結合自己的實際情況考慮。