房價過高是因為匯率問題

㈠ 房價與人民幣匯率走向有什麼關系

匯率走高的話，按常理房價應該會受到微小的波動。但是影響不大啊，因為匯率主要是在國際貿易中體現出來的，在國內買賣房子屬於國內貿易，影響不大。

㈡ 房價一直上漲與貨幣的超發有著密切的關聯，但是一直通貨膨脹下去，匯率一直貶值國際上會同意嗎

個人認為目前通脹就是經濟發展的必要條件，保持一定的通脹率並一直持續下去本身就是受各國追捧和歡迎的，現在也缺少穩定的經濟火車頭國家。
匯率方面，咱的貨幣超發基本都是由於美金的各種流入和大筆的建設投資，所以雖然超發，但結果是對內貶值，對外升值。這年頭各國都在比著貶值爭取增加出口，所以他們必然歡迎咱升值。對內的貶值就是你我的真實感受，但如樓下所說，房價不飆升貶值會更厲害。既然反正得貨幣超發，吹樓市泡沫比吹民生產品強多了，所以大家心安理得的往裡投錢。

㈢ 房價與匯率到底有何關系

人民幣匯率貶值會引發資金出逃，不管對於樓市還是二級市場，都是不利的

㈣ 房價和匯率是什麼關系

有人總是把匯率與房價扯一起，有意義么？九十九的百姓與匯率無關系

㈤ 人民幣匯率下降，對房價有何影響

看看人民幣匯率。
人民幣匯率對外已經連續貶值3個月了，今年以來的升值部分已經被完全消耗掉了。而且到目前為止，貶值預期仍然在繼續。
匯率和房價，一旦這兩個指標其中一個有異動，大家都會聯想到「保匯率還是保房價」的老話題上。
為什麼人民幣會對外貶值這么多？對樓市有什麼影響？
首先，央行要保住匯率，其實辦法還是挺多的，比如去年消耗了大量外儲，然後還在匯率計算中加入了逆周期調節因子。但是你看，如此連續貶值，只有一些民間機構出來放風，重要部門重要單位卻基本沒有什麼支撐性的表態，所以我倒是認為這或許是有意為之。
那麼問題來了，連續對外貶值，意味著資金會加速流出去，而留在國內的資金就會減少。具體到樓市，就是資金的流入量會減少，其效果就是降低房價上漲的壓力。
2018年，內部和外部壓力都是比較大的。
外部，貿易環境持續惡化，國內一些實體企業面臨流動性難題，銀行貸款都還不上了，央行年內三次降准，定向釋放流動性，此舉對樓市也有一定影響，資金如流水，哪裡有縫就流向哪裡。
內部，2017年大規模調控雖然穩住了樓市，但2018年，部分二線城市大規模搶人點燃了樓市情緒，買房如炒股，哪裡有熱點就往哪裡沖，比如丹東、西雙版納等等。面對這些情緒，調控當然會加碼，但壓不住。
至於會不會一直貶值下去，答案肯定是不會。因為它基本代表了一個國家的信用。此番人民幣對外貶值，就國內樓市而言，客觀上有「瀉火」的效果。

㈥ 匯率跟房價有什麼關系

實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。

匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。

(6)房價過高是因為匯率問題擴展閱讀：

人民幣匯率與利率的相關性：

人民幣貶值的原因

1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對於人民幣就會貶值

2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。

3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。

4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。

以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以後會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。

如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的

㈦ 易憲容：房價上漲會對人民幣匯率造成什麼影響

基本是而言，房價上漲對人民幣的匯率影響可以說非常小。有觀點說，中國房價上漲，會使得國外資金湧入中國，導致人民幣升值。在我看來，這種觀點是非常錯誤的。
影響人民幣匯率的因素。最重要的有：美聯儲的正常、中國央行的政策、外管局對匯率開放的態勢，和國際貿易的收支等待。房價對於匯率的影響可以說是非常小，可以認為沒有的。

㈧ 房地產與匯率的關系是怎麼樣的人民幣匯率會直接影響房價嗎

您好！
匯率和房價上漲經常會有正相關，但這只能說明人民幣匯率和房價共同取決於人均收入、相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠直接影響房價。這兩者之間的關系比我們想像的復雜的多，很難用一兩句話概括。
從供求分析來看，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格；貶值則會拉低房地產價格。但我們很容易就找到反例：今年以來人民幣顯著貶值，但房地產價格，尤其一二線城市房地產，反倒一路瘋漲。這說明匯率對於房地產價格來講可能只是個影響很小的變數；此輪房價更多的受到國內貨幣流動性推動，和匯率沒啥關系；由於限購原因，國外游資在房地產中投資佔比應該很小。
總體來說，人民幣匯率則取決於市場供求、籃子貨幣和穩定需求。在目前仍存在大規模貿易順差和嚴格資本管制的情況下，人民幣不存在大幅貶值的基礎；匯率對房地產價格的影響也相當有限。相反，在當前政策框架下，央行降息會導致人民幣貶值、房價升值，呈反向變動趨勢；只有當資本賬戶開放程度上升，匯率與房價之間的正相關性才會越加顯著

㈨ 本幣匯率暴跌後，會嚴重通貨的膨脹和房價暴漲么

本幣暴跌，資金撤出換成美元、歐元等強勢貨幣，銀行利率升高，通貨緊縮，銀根收縮，經濟不景氣，投資萎縮，房價下跌，大概是這樣吧