租房付傭金什麼意思

⑴ 傭金什麼意思

傭金是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬，中間人說合介紹生意所取得的酬金。

交易必須通過中間商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金多由賣方付給，也有由買賣雙方付給的。傭金的數量依商品性質、貨值多少而定。在一些地方則已約定俗成，形成一些慣例。買辦代外商經營生意取得的收入。傭金名目繁多，有媒介生意的傭金、保證華商信用傭金、銷價差額傭金等，比額參差互異。

傭金大多由賣方付給，也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。

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傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證。

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人。

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

傭金的稅務處理還需注意兩方面的問題：

銷售傭金

1、根據《外商投資企業和外國企業所得稅法》的規定，從事房地產經營的外商投資企業可以與境外企業簽訂房地產委託、承銷合同或者協議，支付的各項傭金、差額、手續費和傭金。對境外寄售、承銷企業，經稅務機關審核確認後，可作為費用計入，但應計入房地產銷售。在收入的10%范圍內扣除。

2、支付給本單位在職、就業人員的傭金，視同「工資」，不得作為計算所得稅的傭金支出扣除。

參考資料來源：網路-傭金

⑵ 房屋租賃傭金收取比例是多少

在上海大部分中介都是上下家都收取傭金
租金的中介費一般為一個月房租的35%
上海大部分比較出名的房產中介公司都是這個比例

⑶ 租房幫里付房租,付傭金是什麼意思

那出租屋平台的意思吧！有些出租屋都有網上收錢了……

⑷ 比如租房的時候,"傭金"指的是什麼

講白點就是好處費 或者說 介紹費 中介費只是讓其合法化
傭金是商業活動中的一種勞務報酬，是具有獨立地位和經營資格的中間人在商業活動中為他人提供服務所得到的報酬。（反不正當競爭法）第8條第2款的規定在法律上明確了合法的中間人可以通過合法的服務獲得合法的傭金。

⑸ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。

根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

(5)租房付傭金什麼意思擴展閱讀：

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。

⑹ 怎麼看待鏈家免費服務租客租房免傭金什麼意思

按照鏈家目前的新租賃模式，通過鏈家租房免除租客的中介費，這意味著鏈家會失去租客部分50%的收入。但事實並非如此。鏈家對房東的收費也將在3月份進行調整，鏈家將為房東提供70%、100%的中介費標准，這樣鏈家在快速獲得客戶的同時，免去租客中介費用的舉措也能夠對諸多中小型中介機構形成有力打擊。並且對於多收房東的中介費，鏈家也會通過給房東提升房屋租金的方式彌補房東的損失。怎麼看都是鏈家獲益。

⑺ 傭金是什麼意思

傭金，牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。
傭金大多由賣方付給，也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。
"明佣" 是指在合同價格條款中明確規定傭金率。
"暗佣"是指暗中約定傭金率。
若中間商從買賣雙方都獲得傭金，則被稱為"雙頭佣"。說合買賣的中間人，在中國史籍上早有記載，《史記·貨殖列傳》稱之為駔儈。

⑻ 中介傭金是什麼意思

傭金(Commission)是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。根據傭金是否在價格條款版中表明，權可分為「明佣」或「暗佣」。" 明佣 " 是指在合同價格條款中明確規定傭金率。"暗佣"是指暗中約定傭金率。若中間商從買賣雙方都獲得傭金，則被稱為"雙頭佣" 。

說合買賣的中間人，在中國史籍上早有記載，《史記·貨殖列傳》稱之為駔儈。宋以後稱為牙行。到了近代，牙行又稱牙紀、行紀，牙商又稱經紀人。牙行在交易中起著評物價、通商賈、代政府統制市場、管理商業的作用。牙行憑借其特權將經營范圍從為買賣雙方作介紹，擴大到代商人買賣貨物，代商人支付和存儲款項，運送貨物，設倉庫保管貨物，代政府徵收商稅等。

傭金，牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。

⑼ 租房信息中的免傭金什麼意思

一般租是找中介，中介一般需要收取中介費用，一般都是一個月左右的房租作為傭金，不過你要先問問對方是否是房東，如果是中介免傭金就要問清楚是不是免中介費了，有些是別人轉租的，轉租一般也不會要傭金