中介公司傭金提成方案

❶ 房產中介商一般抽多少的提成

規定一般不會超過三個點。至於中介費收費標準的法律：《關於房地產中介服務收費的通知》中規定：

1.實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％；

2.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收；

3.房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准；

4.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收；

5.土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定；

6.房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。

補充資料：《關於房地產中介服務收費的通知》

國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知

國家計委 建設部

國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知

各省、自治區、直轄市物價局（委員會）、建委（建設廳），北京、天津、上海市

房地產管理局：

為規范房地產中介服務收費行為，維護房地產中介服務當事人的合法權益，建

立房地產中介服務收費正常的市場秩序，現就房地產中介服務收費的有關問題通知

如下：

一、凡依法設立並具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地

產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當

事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委託人收

取合理的費用。

二、房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費。中介服務

機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委託，雙方簽訂合同，依據

本通知規定的收費辦法和收費標准，由中介服務機構與委託方協商確定中介服務費。

三、房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所

或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等

事項。

房地產中介服務機構在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務

的價格及服務內容等情況。

四、房地產中介服務機構可應委託人要求，提供有關房地產政策、法規、技術

等咨詢服務，收取房地產咨詢費。

房地產咨詢收費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議

定收費標准。

書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通

咨詢報告，每份收費300－1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人員和時

間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准一般不超過咨詢標的額的0．

5％。

以上收費標准，屬指導性參考價格。實際成交收費標准，由委託方與中介機構

協商議定。

五、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、

物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。

以房產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額採取

差額定率分檔累進計收。具體收費標准見附表。

土地價格評估的收費標准，按國家計委、國家土地局《關於土地價格評估收費

的通知》的有關規定執行。

六、房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的佣

金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。

房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標

准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5－2．5％計收。

實行獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但

最高不超過成交價格的3％。

土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。

房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。

七、上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為最高限標准。各省、自治

區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標准，

報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標准可適當規定高一些，但最高不

得超過上述收費標準的30％。

八、各地區、各部門和房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原

則和收費標准，切實提供質價相稱的服務。

凡中介服務機構資格應經確定而未經確認、自立名目亂收費、擅自提高收費標

准或越權制定、調整收費標準的，屬於價格違法行為，由物價檢查機構按有關法規

予以處罰。

九、本通知下達以前有關規定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為准。

❷ 房地產中介提成怎麼算的

這樣的演算法在房地產中介公司是很常見的一種計算方法，根據你的列出數據，個人解說如下：
你賣出一千萬元，那麼公司拿到的傭金為二十萬元，你個人的傭金提成如下：
1萬元至1。2萬元 提成是10% 那麼你的提成就是在這個范圍：10000*10%元至12000*10%元
1。2萬元至2萬元 提成是12% 那麼你的提成就是在這個范圍： 12000*12%元至20000*12%元
.......................................................................
........................................................................
.........................................................................
如果你公司拿到的是二十萬元的傭金，那麼你的提成是：20萬元*35%=7萬元，這就是你的收入
但是這是一刀切的提成計算方法，房地產中介公司一般是採用這種，不過也有少數公司採用的是分段提成，就是說，把公司所收傭金拆分來計算，如公司收到2萬元傭金，那麼你的提成是12000*10%+8000*12%，
希望以上解說能幫助你，謝謝！

❸ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

❹ 房產中介是怎麼抽取提成的

房產中介收費標准及相關法律規定：

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

房產中介特點：

房地產中介活動，主要通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業人員所擁有的各種專業知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業服務，因此它與一般的房地產開發與經營、房地產交易活動有很大區別。房地產中介服務有如下一些特點。

房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。這個行業的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。

以上內容參考：網路-房產中介

❺ 房產中介業務員好乾嗎…提成怎麼算，傭金是做什麼的，

你的提成主要是客戶交的中介費里的，所以只有成交你才能賺提成。

❻ 房產經紀人提成具體怎麼算

❼ 關於房產中介一手傭金提成如何發放

一手代理的商鋪最主要是公司要向甲方結佣，所以肯定要向甲方結到傭金，公司才會發傭金給你

❽ 傭金與提成的區別

1、含義不同。

傭金是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。提成即將企業盈利按照一定的比例在企業和員工之間分成的方式。

2、條件不同。

傭金符合三個條件：有合法真實憑證；支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%），可以計入銷售費用。而提成主要是單位或公司制定的方案實行獎勵制度。

3、法律特徵不同。

傭金是商業活動中中間人所得的勞務報酬。經營者給予傭金必須以明示的方式，給予和接受傭金的，都必須如實入賬。而提成沒有具體的法律規定，只不過是企業或公司自行實行的一種對員工的「福利」。

(8)中介公司傭金提成方案擴展閱讀

傭金與提成這兩種不同獎勵形式對比：

1、提成率很透明，有助於提高員工的積極性，對於提升單店的業績顯有成效。

2、獎金配比無據可依，給員工的概念很模糊，容易引起爭端，形成做多了也沒意思的概念，對於積極性提升做用不大。但是可以營造較良好的團隊。

3、基本無法提高員工積極性，但是不會引起員工的爭端，對團隊凝聚力培養最有利。

員工會注重個人的業績忽視團隊的凝聚力，或者只關注銷售的方面和影響業績的因素而不願承擔團隊的其他輔助性工作，過於急功近利，故具有激勵性的提成制度也需要配套的管理制度改善它可能衍生的管理的弊端。

❾ 房產中介的傭金是怎麼收的