北京房地產公司傭金是多少錢

① 房地產的傭金該怎麼算

房地產銷售傭金提成結算標准 ：

1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；

2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；

3、 在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；

4、 在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；

5、 在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；

6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；

7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。

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傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證；

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

② 房地產銷售傭金一手是多少錢二手是多少錢

都沒整明白問題吧，計算的標准不一樣的，一手盤是以銷售額來計算，傭金一般千分之1-3，二手房是以收取的中介費來計算，業績高低不一樣，比例也會差不少，10%--50%都有的，不同的公司制定的比例都不一樣具體的你要去問，甚至可以談待遇，只要你能展現出相應的能力。

③ 做房地產銷售代理，傭金的比例一般是多少

北京市09年時3%現在全款購買時2%貸款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服務好的話就不要跟他們談打著，因為中介的業務服務是不會給你打折扣的

④ 房地產銷售代理公司取費標准

這個各地收方標准不同的
而且還要看銷售方式，是否包銷，是否溢價
還有服務內容包含，是否包含推廣渠道等等這一塊
一般如果是裸銷，就是總盤價的1%
如果在加入其他內容，廣告推廣，營銷服務等等，2-4%之間
如果是溢價銷售，一般就是1-2%之間
然後，還要看乙方公司名氣，如果是易居，世聯，並承諾且保證完銷周期，那價格還能往上漲一漲
包銷只定底價，甲方不在給予費用
前三種，代理公司入場前，可以向甲方申請開辦費

⑤ 現在房地產置業顧問的傭金一般是怎麼發放的，提成一般在多少點位。

樓上的都是燒餅!
每個地區不一樣，收得傭金比例不一樣，提成當然也不一樣。提成的傭金又分為：三級市場（二手房），二極半市場（二手代理），二級市場（新樓盤）等等~
就拿一線城市的「三級市場」來說：北京，上海，深圳
07年之前是各付，按照房協的規定為，雙方交房價的百分之一點五。當然這個有些情況是可以談的。後來07年高峰期之後，大家明白羊毛出在羊身上的道理，業主如果出一半的稅費就會把稅費加在房價裡面，中介收佣又比較麻煩，所以改為：實收價。
PS：那麼三級市場也就是二手房的傭金，房地產置業顧問收傭金為房價的三個點，找客戶來收，業主實收不出一分錢。（不足一萬元的，按一萬來收，最低消費）當然這個特殊情況都可以再打折的。
一線城市每個地產又不一樣，有得大點的公司需要納個稅，從工資裡面，比如中原，美聯，中聯等等~他們公司的普遍提成都是15%~20%起步，比如中原08千為一個坎。
每個月業績0-8000 提成15%
8000-16000提成20%
。。。。。。。
。。。。。。。。提成45%
最高的公司我見過的為百分之70.
然後再發得工資裡面還要扣掉個稅。
那麼二線城市又不一樣了，由於物業整套下來一平方才幾千塊，所以傭金的比例也到處不一，提成就更為誇張了。不多舉例
一線城市的二級市場，的提成是最低的，但是量大。
最後說下，現在的市場是以租為主，因為現在飛速發展租金上漲非常嚴重，所以一個房地產置業顧問想要生存就要多開祖單。組單收佣比例為：業主和客戶各交一個月房租的一半。
希望能幫到樓主

⑥ 北京房產中介的收費標準是多少

房屋租賃的中介費一般是一個月的租金；房屋買賣的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%。

所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。

房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。

⑦ 房產代理公司傭金收取比例為多少

按房屋成交價格，買賣雙方各1%，實際這項費用全由買方支付，因為賣方在出售房屋時，把這些都計入到房價裡面，共計2%。另外有些地方或者是房地產代理公司可能會按3%—4%計算傭金，你在委託代理買賣房屋時，需要事先了解清楚。

⑧ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

⑨ 什麼是房地產傭金

傭金其實就是服務費，地產從業人員利用他們所掌握的信息資源，專業的知識為客戶找到合適的物業，交易成功後收取一定的費用，就是傭金。傭金一般是按照成交金額（包括買賣成交、租賃成交等等）乘於一定的比率，不同服務不同比率的，要具體情況具體分析。或者是一些研究、策劃、評估等服務，所收取的費用也可以稱為傭金的，收取同樣是具體問題具體分析。