跟房東簽合同中介要傭金

『壹』 租房合同剛簽，交押金和中介費，遇房東變卦，和中介協商可以拿到押金和賠償金，中介費是否要付

由於違約方是房東，那麼即便產生中介費，也是由房東承擔，與你無關。

『貳』 我是房東房客是我自己找的,但我想委託中介幫我們簽個合同,請問這要付多少錢

一般中介幫你們找房子的話，那麼是各收取房東和租客一個月的租金作為中介費。但是你這種是自己找的租客可以跟他談一下價格，少給點，一般中介會願意的。其實網上下個合同，修改一下就行

『叄』 通過中介直接跟房東簽訂一年的租房合同，支付中介一個月房租作為中介費，租期滿後直接與房東簽合同。

依據民法買賣不破租賃的原則，新房東沒有理由漲價，在合同有效期內你可以拒絕繳納漲價的部分的。

『肆』 房主與中介的合同如何簽定,有什麼危險

您好，中介屬於民法上的居間行為，可以和他們簽訂房屋租賃居間合同。提供一個符合您情況的合同範本，希望能夠解決您的煩惱。

房屋出租居間合同
委託人（甲方）：
居間人（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、資源的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：
第一條 委託事項
甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（附件略。內容包括所有人、產權證號、租金標准、面積、朝向、傢具清單等房屋基本情況），並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途：_____________；對承租人條件的特別要求：________________________。
乙方還應提供以下服務：_____________________________________________________。
第二條 委託期限
自________年______月______日至________年______月______日。
第三條 現場看房
本合同簽訂後___日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。
乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。
第四條 甲方義務
（一）應出示身份證、營業執照、____等真實的身份資格證明；
（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；
（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；
（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；
（五）應對乙方提供的承租人資料保密；
（六）不得在委託期限內及期限屆滿後_______日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；
（七）在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租；
____________________________________________________________________。
第五條 乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
（二）應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，並為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；
（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（四）收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；
（五）本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用：___。
第六條 傭金
委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的______%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後（即時/______日內）支付。
傭金的支付方式：現金□；支票□；________。
委託事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條 費用
委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。
非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_________
___________________________________________________________。
第八條 轉委託
甲方（是/否）允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。
第九條 本合同解除的條件
（一）經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；
（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；
_______________________________________________________________________。
第十條 違約責任
（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照_______________的標准支付違約金；
（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照___________的標准支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；
（三）甲方違反保密義務的，應按照_____________的標准支付違約金；
（四）甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照_______________的標准支付違約金；
（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；
________________________________________________________________________。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（一）提交北京仲裁委員會仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院起訴；
第十二條 其他約定事項
��________________________________________________________________________。
本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
（雙方當事人簽字、聯系方式、簽約時間、地點等從略。）

『伍』 跳過中介租房和房東簽合同會有什麼後果

這個繞過中介和房東簽合同沒有什麼後果，如果在網上看到房東登的房子位元組聯繫到了房東，簽了合同，房東給你了房產證的復印件和身份證的復印件，這樣就沒有問題，和找中介是一樣的（中介代理房除外。

區別就是省下了中介費。如果你是在中介那裡看到的，想把中介甩了，那就得看你找得到房東嗎，房東願意和你直接簽嗎。直接和房東簽合同只要是雙方親筆簽字，合同中沒有明顯不公平的條款，沒有脅迫一方簽署，就是合法有效的。

現實中房屋中介平台利用手上掌握的信息向租客和業主雙向收費：

但對於租客而言並沒有意向與中介平台簽訂《中介合同》，相反業主之所以願意將房源掛在中介平台，是因為中介平台承諾會給業主找到租客。所以租客應當是中介能否完成《中介合同》委託內容的重要一環，租客可以拒絕支付中介費，因為租客沒有與中介平台簽訂《中介合同》的真實意願，現實中都是被迫繳納的。

如果所有的租客都拒絕向租房中介平台支付中介費，租房中介平台依然會主動來找尋租客的，因為租房中介已經向業主收取了中介費，其工作內容就是幫業主將房屋租出去。按《民法典》規定，中介只能向委託人收取中介費，是無權向未委託中介平台的租客收取傭金的。

『陸』 中介讓我與房主委託人簽合同協議並交押金5萬給他，這樣合理嗎

如果是購房
不應該繳納押金，現在都是指定銀行資金存管，押金交出去容易，想要要回來基本不可能的，中介是拿押金做傭金來騙你呢
至於說委託人簽訂合同，只要委託人有法定或者指定委託的授權，確實是可以代表房主簽訂購房合同的，你得索要公證處公正的委託書或者法院的判決，然後才能簽訂合同
購房合同應該是三方合同，還得中介簽字承擔連帶責任的

『柒』 租房續簽合同還要給中介費

通過中介租房，第一次給中介費，房租費，水電費等什麼的都給房東，那樣，即使到期了，只要和房東說好繼續租，房東只要同意，就完全和中介沒關系了，以後不租了，只要直接和房東結算房租費，水電費等就可以了

『捌』 房屋中介可以同時和房東和租客雙方收取傭金嗎

做的好點的中介都是雙方收傭金的，一般單方收傭金可能小中介戰取市場的手段，但是現在這個行業吃差價的多了，不過合同嘛，3方到場還是一樣的哈，就是裡面的一些內部操作可能你不懂，吃了差價了~~

『玖』 我愛我家租房到期後，和房東直接簽合同,中介還能收中介費嗎

是的提醒周圍的人，寧願找小中介，也不要去找我愛我家，狗垃圾

『拾』 沒通過中介,單獨和房東簽合同需要給中介中介費嗎

不需要的，這個提前給房東協商好就OK 了，可以直接拿著合同當面簽訂，具有法律效益的。