❶ 房屋中介簽訂了《傭金確認書》，還可以反悔嗎
買家李某與賣家張某通過某中介公司簽訂了房地產買賣三方居間協議，三方對於房屋的總價款、支付方式以及中介費的標准、承擔方式均作了明確的約定，即買賣雙方各自支付總房價款的1%中介費傭金，在交易的履行過程中，該中介公司出具了一份《傭金確認書》，要求李某簽字承諾，在交易過戶之前支付總房價款的2%中介費傭金，在交易過戶完成之後。李某覺得自己不該支付這么多傭金，就找到律師咨詢，如何維護自己的合法權益？
現實中房屋中介公司在與買房人簽訂居間合同時，同時會要求買房人簽訂一份《傭金確認書》。《傭金確認書》的內容一般為：「買房人應於簽字之日起給付中介公司傭金」。在法律上，居間合同中的「傭金」就是指「居間費用」。簽訂《傭金確認書》，表明買房人認可中介公司已完成了居間合同中約定的所有居間義務。因對法律概念不熟悉，且基於對中介公司的一種信任，買房人一般沒有認真考慮就簽字了。一旦日後賣房人出現違約，中介公司會以此為由，逃脫其應承擔的責任。shhuang44ss
最近的一些中介公司和房屋買賣當事人之間的訴訟中，雙方在簽訂居間協議的同時，多在當天同時簽訂一份《傭金確認書》或其他形式的保證書。而此類「書」證上一般包含有中介公司的名稱、「書」的編號以及相應的條款。這類保證性質的「書」均為列印文本，且從內容形式上判斷可以被認定為格式文本。它有兩個特點：一、該類確認書基本上都與居間協議同一天簽署；二、該類協議上基本包含賠償條款。
本案來說《關於規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》中規定：「經紀機構在提供基本服務內容，辦理完產權過戶、戶口遷移等手續後，方可收取買賣中介經紀服務費。」因此，中介要求在簽訂房地產買賣合同之時收取傭金，違反了該規定。《上海市房地產中介服務收費管理辦法》第七條「〈收費管理形式〉規定：「房地產咨詢服務收費實行市場調節價。具體收費標准由中介機構與委託方協商確定。房地產評估、經紀服務收費實行指導價。中介機構應在規定的收費標准范圍內制定和調整實際的收費標准。對提供特殊優質服務項目和服務內容的中介機構，經市價格主管部門按「優質優價」原則審核同意，可以超過指導價標准收費。」根據該條規定，中介公司不得擅自提高收費標准，只能在規定的收費標准范圍內收費。由於房屋買賣中介收費實行的是指導價，《中華人民共和國價格法》第三條規定：「指導價，是指依照本法規定，由價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。」
由此可見，中介公司與買賣雙方簽訂的三方居間協議，並不是完全意義上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是說，中介公司不可以借口，買賣雙方自願支付高於指導價標準的傭金，來規避國家規定，收取超過收費標準的中介費。但買方或賣方自願承擔賣方或買方的中介費，則不牽涉到中介收費標準的問題，國家並不幹預。
因此，中介公司單方與買方或賣方簽署所謂的《傭金確認書》，收取超出收費標準的中介費傭金，屬於價格違法行為，應當退還多收的費用。而中介公司與買賣雙方共同簽訂的《傭金確認書》，只要收費總額不超出總房價款的2%，屬於買賣雙方對中介費傭金承擔方式的約定，但收費總額超出總房價款的2%，則中介的收費仍然屬於價格違法行為，理應退還多收的中介費傭金。即使與房屋中介之間簽訂了《傭金確認書》，當事人也應該維護自己的合法權益。
❷ 簽房屋租賃合同後,支付了傭金,雙方要在租期開始之前停止履行合同，房屋租賃經紀傭金可以退嗎
根據·相關法律規定，此種情況中介可以不退傭金。 中介幫你找到合適的房子，簽定居間服務合同，他們就可以收取中介費，居間服務也就結束。
❸ 賣房子與中介被騙簽了委託合同支付傭金怎麼辦
這個合同很正常，沒法解除。中介口中的「凈得」和你想像中的「凈得」有點差異。一般來就中介口中的凈得是你能拿到22萬，但需要支付中介傭金。如果你需要完全凈得，那在委託合同上就應該寫 中介傭金全部由買方負責。 在與買方簽的合同上需要寫 所有交易稅費均由買方繳交。
❹ 簽訂房屋買賣居間協議，買房違約，要支付傭金嗎
違反協議的相關約定，依照《合同法》的有關規定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因為中介公司作為居間方，沒有存在過錯，買賣雙方傭金的支付都應該由違約方承擔。
消費者通過中介買賣二手房，通常要簽訂如下三類合同：第一類是居間合同，一般情況下，居間合同在整個交易中最真實、最有效；第二類是買賣合同，即正式的商品房買賣合同或房屋買賣合同；第三類是輔助合同，包括擔保合同、貸款合同、評估合同等等。其中居間合同就約定了買賣雙方與中介方的責任關系。
❺ 我和別人簽訂了購房信息傭金 但最後因為房東和買家鬧意見後 買賣無法成交 我的傭金合同要退還錢
你現在可以這樣：合同中約定的2萬應為是你們得約定，你是需要退回的，白紙黑字寫的清楚，是不利於你的證據，但是你可以要求對方支付你花費的必要費用。綜合來說，錢不退，讓對方來起訴你，你反訴對方，把可以證明他說不要你退錢的人叫上作證人，爭取最大化利益。
❻ 中國電信代理商合同到期不續簽後之前辦理業務傭金就不給了怎麼辦
之前辦理業務的傭金，電信公司必須支付。
如果不支付，可以依照原電信代理合同提起訴訟，要求法院判令電信公司支付。
《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❼ 合同解除，協議簽好，傭金不退還，業務員的提成為什麼打水漂
首先看你是否與公司簽訂了勞動合同，首先同公司協商解決，協商不好可以到勞動仲裁委提起仲裁。
❽ 購二手房因賣方違約未簽訂正式合同，中原地產將我起訴，法院一審判我敗訴，全額支付傭金，我想不明白...
上訴吧.其實你的理由已說的很充足了.
說如果二審維持原判的話.建議你來向賣房人追償,讓其承擔締約過失責任.雙倍返還定金並承擔居間費用.
不知你簽訂的《房地產買賣協議>的條款是什麼樣的,有什麼具體內容.看能否讓賣房人履行合同.
❾ 在民法中 雙方當事人簽訂合同時 寫了買方支付給賣方的是定金 但是在具體操作中 又約定買方違約 賣方
是定金合同、不返定金。