① 房產經紀人怎樣分得傭金
是拿中介費的百分比,一般的是10%起步,打個比方,中介費收了一萬,那麼你的傭金就是1000,有的可能是20%,30%,不一樣的,就看公司的制度了
② 證券公司外部的證券經紀人傭金提成比例是多少
提成不是按照資產量計算,而是按照交易量計算,30%的標準是按照傭金計提。舉個例子。你開了100萬元的戶,這個月累計交易量是200萬元,傭金率0.1%,分成比例30%,就是你一個月提成600元。
股票中間人,經紀人的傭金提成,視公司不同,級別不同,開戶量不同,提成在10--40%的樣子。
一、專職
一般起點都在10--20%的樣了,也是一般的經理人的提成,到了一定級別,或是量了,慢慢會有額外的幅度提升空間
二、兼職
兼職相對能力要求高一些,自然起點相對高一些,一般在20%左右,一般考核不是十分嚴格,視公司制度而定。兼職人員多,量少,主要以大量兼職人員來發展業務。一個兼職人員每月貢獻三五個,兼職人員多了,開戶量也大,但個人傭金不是太多,受量的限制。
③ 房產經紀人的傭金怎樣給
不知道你是屬於哪一方?購房者 還是售房者。
一般中介收取的是按照成交價回的百分之去算的答。具體多少個點每個公司有每個公司的要求吧,這個具體你們去協商。假如成交價是100萬,傭金是2個點, 那麼中介公司收取的就是2萬。
不要覺得中介公司什麼都沒做就收取了你幾個點的傭金。他們做了很多事的。 如果你是售房者,你房子交給他們,他們為你尋找客戶,說不定100個中才會有一個購買。不管刮風下雨都得跑。如果你是購房者,自從你告訴他們你的要求過後,他們任勞任怨給你找房子,沒有你想要的,他們發展各個渠道去挖掘,帶你看房子也是不管刮風下雨就去了。具體的不多說。
④ 明星經紀人是怎麼抽傭金的是按合同大小來抽嗎
經紀人的工資 都是公司發的 經紀人和助理有的工資不多
⑤ 銷售傭金的處理辦法
銷售部傭金提取管理辦法
一、為了激勵銷售人員的工作積極性,特製定本辦法。
二、銷售部經理、副經理及銷售代表可提取傭金,其它人員不參與提取。
三、銷售部經理、副經理根據當月銷售收入計提傭金
1、公司確定月度銷售目標(銷售回款額)
2、銷售部在完成當月銷售目標後,部門經理及副經理才能提取傭金。銷售回款額以財務部出據的數據為准。
銷售部(副)經理傭金 = 銷售收入×公佣標准
根據項目情況,確定銷售經理、副經理的公佣標准分別是 ‰、 ‰
個人考核系數由對部門(副)經理的月度考核來確定
四、銷售代表的傭金按銷售回款的階段計提
1、根據項目情況,確定銷售代表的傭金標准為 ‰
2、簽訂銷售合同,客戶首付款全部到帳後
傭金 = 房價總額×50%×傭金標准
3、客戶付全款或辦理完按竭貸款,房款全部到帳後
傭金= 房價總額×40%×傭金標准
4、客戶辦理入住手續後
傭金= 房價總額×10%×傭金標准
5、銷售收入排名第一的銷售代表將額外得到1000元的收入,排名最後的銷售代表將從提成工資中扣除500元。
6、銷售代表必須保證客戶服務的質量,每出現一次投訴,扣當月傭金100元。
註:由公司員工介紹的客戶實現購房成交,銷售部經理、副經理不提取公佣,銷售代表提取1‰的傭金,但計入累計銷售任務。
⑥ 證券營業部經紀人怎麼從客戶的交易傭金拿提成
如果客戶沒有交易,經紀人是沒有傭金提成的。經紀人的傭金提成主要受版以下兩個因素權影響:客戶傭金比例、營業部經紀人傭金提成比例,這兩項是可能變動的,具體每個營業部可能不同。比如客戶交易傭金是萬分之五,成交金額為2萬元,那麼產生傭金10元;如果營業部經紀人傭金提成比例為10%,那麼經紀人可以 從中提成1元。
在行情不好,客戶交易不活躍的情況下,經紀人提成不高。
⑦ 證券經紀人傭金提成比例
「證券經紀人的傭金提成制」,以號稱行業最高傭金(50%)的聯合證券為例:一位手續費為3.0的客戶交易10萬元的股票2次(買進賣出各1次),證券公司傭金收入為100000*2*3/1000=600元;扣除萬2的規費(200000*2/10000=40)和5.8%的營業部稅(600*5.8%=34.8)後的凈傭金就是525.2元;那麼證券經紀人這一次交易就有262.6元的稅前收入。
10萬買賣一次的收入有262.6元,正是由於我們的收入是與客戶的交易量成正比的,因此無論是誰都沒辦法杜絕誘導客戶頻繁交易的客觀存在的事實,而所有證券公司所「禁止誘導客戶頻繁交易」實際上都只是美麗的謊言,因為沒有人能抵禦金錢的誘惑。
或許我舉例還不夠生動,如果經紀人的客戶資產超過100萬,那麼只要這100萬動1次就可以收入2626,動2次就是5252元,動3次就是7878,動4次就是10504。而實際生活中,證券經紀人的客戶資產平均超過300萬,所以證券行業是收入最高的行業之一。
當然,證券經紀人的高收入是建立在客戶頻繁交易的基礎上的。以XX證券為例:在我的辭職信中有提到的,2007年8月23日XX證券的XX經理在早會上自豪地向大家宣布:XX證券長沙營業部的交易量湖南第一。但她「忘記」跟大家說了,XX證券長沙營業部的權證交易量湖南第一,而且是唯一一個權證交易量大於A股交易量的。這代表了什麼?代表了當時擁有行業最多經紀人的XX證券的經紀人為了自己的利益而鼓動客戶頻繁買賣權證(認沽權證)。禁止誘導客戶頻繁交易在XX證券長沙營業部(其實都一樣,只是XX證券長沙營業部做的最為「出色」而已)來說絕對只是一句空話而已。因為權證交易量說明了一切。
有多少證券經紀人是不顧客戶死活頻繁推薦股票的,相信大家可以從身邊的股民身上問出來。至於如何解決這個問題,那就需要證監會或者是國務院等去頒布相關法律規范了。
⑧ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%,賣一套房子,以廈門為例子,大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例,他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折,代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%,合計房屋成交價的2.5%,比如這套房子以500萬元成交,那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元,但是為了避稅,實際網簽價可能是300萬元,個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的,但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中,還有一部分要上繳給公司。最近一年,鏈家多次調整經紀人的薪酬體系,這里僅以16年的數據為例:
中介費乘以系數0.8496,這部分是經紀人的,其餘的部分是鏈家公司的,也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的,還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介,在扣除公司的那部分之後,負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%,信息維護20%,上傳房源照片10%,速效10%,這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了,也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人,鏈家講究合作,任何人開單都要和他人分業績,這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組里有5個人,其他四個人每人分5%,店長分10%,剩下的20%就是你的了。但是別急,不是說20%全部都會發到你手上,因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別,提成在30%-75%之間,當然這只是對外宣稱的,據內部員工透露,這個比例不過20%-40%。
如果業績(中介費)達到2萬元就可以轉正,級別升為A1,對應提成為30%;
10萬元級別2,對應提成為35%;
20萬元級別3,對應提成為40%;
40萬元級別4,對應提成是45%……
級別越高,提成也越高。
這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢,按照鏈家的標准,還要扣去經紀人身上的壞賬計提,這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢?
中介費:300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得:7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手:6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套房源是中介自己的,信息也是自己錄入,那麼分到的錢可能會更多一點。