房屋出租時傭金支付規定

1. 簽房屋租賃合同後,支付了傭金,雙方要在租期開始之前停止履行合同，房屋租賃經紀傭金可以退嗎

根據·相關法律規定，此種情況中介可以不退傭金。 中介幫你找到合適的房子，簽定居間服務合同，他們就可以收取中介費，居間服務也就結束。

2. 租賃傭金收費標准

1、租房傭金也就是指租房中介費。當房地產中介公司幫忙租房人和房東互相取得聯系，然後雙方協商租房事宜成功以後，租房人和房東的一方或者是雙方需要根據一定的比例來支付傭金給房地產中介公司。

2、目前我們國家對於租房傭金並沒有統一的收取規定。一般情況下，租房傭金是根據租房人和房東各付房屋租金的一半來收取的。但是由於各個地區的慣例和租房時間的不同，租房傭金的收取方式也會不一樣，有的地區的租房傭金是全部由租房人承擔的。

3、假如房地產中介公司沒有促成租房人和房東之間的租房合同成立的話，那麼就不可以收取任何租房傭金。
《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》第六條中介機構可以收取相當於半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。

按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對於公寓、別墅租賃，則由出租人支付。

3. 出租房屋中介費應該怎麼收需要注意什麼

租房中介費怎麼收

根據我國《合同法》第424規定，「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」對於居間合同，如果居間人促成合同成立的，委託人應按約支付報酬；居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

1、要明確中介公司服務傭金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還；

2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除；

3、違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等；

4、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。

總之，以上四點對於租賃雙方來說，都是在合同執行過程中易產生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權利、義務仔細分清，避免日後產生矛盾。

（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 國家對租房中介費如何收取有明確規定嗎

所稱的中介機構是指依法通過專業知識和技術服務，向委託人提供公證性、代理性、信息技術服務性等中介服務的機構。

（一）公證性中介機構具體指提供土地、房產、物品、無形資產等價格評估和企業資信評估服務，以及提供仲裁、檢驗、鑒定、認證、公證服務等機構；

（二）代理性中介機構具體指提供律師、會計、收養服務，以及提供專利、商標、企業注冊、稅務、報關、簽證代理服務等機構；

（三）信息技術服務性中介機構具體指提供咨詢、招標、拍賣、職業介紹、婚姻介紹、廣告設計服務等機構。

(4)房屋出租時傭金支付規定擴展閱讀：

租房中介費

第一、要明確中介公司服務傭金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;

第二、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;

第三、違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等;

第四、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。

總之，以上四點對於租賃雙方來說，都是在合同執行過程中易產生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權利、義務仔細分清，避免日後產生矛盾。

5. 房屋租賃傭金收取比例是多少

在上海大部分中介都是上下家都收取傭金
租金的中介費一般為一個月房租的35%
上海大部分比較出名的房產中介公司都是這個比例

6. 房屋中介要收取出租方的傭金還是收租房者的傭金

哈爾濱單邊收取。只收租房者的。
其他地方我就不清楚了。
但是應該沒有隻收業主的。

哈爾濱以前也是雙向的，最近改的。
這樣的優點是中介的客戶變得很多。又免去了業主和租房者私下交易的可能性。
如果是雙向的話，很多業主和租房者一個眼神，就一腳把中介踹了。
中介賺個什麼錢啊。