❶ 違約金，定金，訂金和傭金有什麼區別
定金與違約金有幾點不同：（1）違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付，而是在違約行為發生後才進行給付；而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。（2）責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照「定金罰款」來處理。即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。（3）數額規定不同。約定的違約金以實際損失為基準，但對於占總價款的比例沒有規定，低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。而對於定金，和實際損失沒有關系，只是規定不能高於總金額的百分之二十。
❷ 151是全價，傭金是15.1，低價是135.9，是怎麼算的
傭金10%，151*10%=15.1，底價就是151-15.1=135.9
❸ 去哪兒訂酒店的預付款含押金沒
您好，如您看到的是前台現付酒店，是直接去酒店支付的，如是預付酒店可通過信用卡支付給攜程，到店後是不需要另外付款的，但到店後一般情況下酒店會收取押金會在您離店時退還的。
❹ 如何區別違約金、定金、訂金、誠意金和傭金
違約金違約金是由當事人約定的或者由法律直接規定的，在違約方不履行合同時,償付給守約方的一定數額的貨幣。根據相關的法律法規來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規中，明文規定的違約金比例或幅度范圍；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自願約定的違約金比例或數額。而法學理論界又從違約金的法律後果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金二種。支持補償性違約金的學派認為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學者認為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進行的一種懲罰。 但從我國的司法實踐來看，二者兼而有之，但主要是一種補償性的賠償。如合同法第一百一十四條規定，「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。」 因此我們在簽定合同時要對違約金作出明確的約定。尤其是在現在房產市場活躍、漲幅較大時期，購房者最好把違約金約定高一點。這樣不僅對上家是一個約束，同時也使自己權益遭受侵害後能得到最大限度的賠償。 定金定金指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。合同法第一百一十五條規定「當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」這就是我們通常說的定金罰則。第一百一十六條規定「當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。」。《中華人民共和國擔保法》第九十條規定，「定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。」；第九十一條規定，「定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十」。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」因此從法律角度看，定金有雙重性質。第一，它可作為合同的擔保，以保證合同履行。第二，可以起到合同成立的證明作用。定金作為一把雙刃劍，還具有懲罰性。即給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同的，要雙倍返還定金。定金作為法定的形式，法律有其具體的要求：1、形式要件，必須簽定書面的形式；2、數額的限定，定金的總額不得超過合同標的的20%；此外在選擇賠償時只能在定金和違約金中選其一。 訂金訂金與定金僅一字之差，在法律性質上卻有天壤之別。訂金不是一個規范的概念,在法律上僅作為一種預付款的性質。是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數返還。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定「當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持」。由此可見，當事人在合同中寫明「訂金」而沒有約定定金性質的，則不能適用定金罰則。因此，購房者簽字時一定要認真仔細不要寫錯，否則到時後悔不迭。 誠意金誠意金，即意向金，是十幾年前從港台地區傳過來的叫法。這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上並沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定什麼誠意金條款，主要是由於我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。中介公司有時為了自己的利益，不管交易成功與否，便以買方或賣方沒有誠意或違約為名沒收誠意金，其實這種做法有背於法律。 中介公司在房屋買賣中一般充當居間介紹或作為買或賣一方的代理人。作為前者中介是獨立於買賣雙方之外的第三者，根據合同法第四百二十六條規定，「居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。」。第四百二十七條規定「居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。」由此可以看出，此時中介只有在促成房屋買賣雙方合同成立的情況才可以要求買賣雙方或一方(有特殊約定的情況)給予報酬。作為後者，中介是買賣雙方中一方的代理人，根據《中華人民共和國民法通則》第六十四條第二款規定，「委託代理人按照被代理人的委託行使代理權，……」。第六十六條第二款規定，「代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。」。合同法第四百零五條規定「受託人完成委託事務的，委託人應當向其支付報酬。因不可歸責於受託人的事由，委託合同解除或者委託事務不能完成的，委託人應當向受託人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。」。第四百零六條規定「有償的委託合同，因受託人的過錯給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。受託人超越許可權給委託人造成損失的，應當賠償損失。」從民法通則和合同法的規定可以看出，在這一法律關系中，中介作為一方的代理人要按照委託合同的約定從事代理活動,並取得報酬。 傭金傭金是指經紀人(房產中介)在為委託人(買房人或賣房人)提供訂約機會或充當訂約介紹人，完成委託人的中介服務後，由委託人支付的勞動報酬。因此傭金是房屋買賣活動中中介的勞務所得，經紀人完成經紀活動後，有權按照合同約定收取傭金。收取傭金的標准，以雙方約定或參照商業慣例為准，不得違反國家法律、法規和政策。目前上海的房產中介收費一般是按照交易額收取(上家0.5-2.5%,下家1%)。 作者單位金世永業律師事務所上海分所上海樓市周刊
❺ 違約金、定金、訂金、誠意金和傭金都分別是什麼意思
2012-03-10 14:14最佳答案 違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標的物是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。定金在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一,它的基本法律性質是違約定金,並具有擔保合同履行的性質。定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中,買家履行合同後,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,發展商不履行合同的,應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定:定金應以書面形式約定,不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金,即產生相應的法律後果。另一方面,定金作為合同履行的一種擔保,《擔保法》中規定:擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同,若主合同無效,定金條款無效(另有約定的,按約定)。換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應承擔相應的民事責任,而不是沒收或雙倍返還定金了。定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中,買家履行合同後,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,發展商不履行合同的,應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定:定金應以書面形式約定,不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金,即產生相應的法律後果。另一方面,定金作為合同履行的一種擔保,《擔保法》中規定:擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同,若主合同無效,定金條款無效(另有約定的,按約定)。換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應承擔相應的民事責任,而不是沒收或雙倍返還定金了。訂金在法律上則並沒有嚴格的界定,從文字的理解上來說,「訂」的含義是訂立、預訂之意。按照相關規定,如果您跟開發商簽訂的是「訂金」協議,如果您不想買房了,您的訂金錢是應該無條件退還給您的。訂金並非一個規范的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,並不具備擔保性質。商品房交易中,如買家不履行合同義務,並不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之,若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金,但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任所謂的「誠意金」是開發商的一種營銷手段,在收取「誠意金」的同時,對購房者許諾一定的優惠,刺激購房者的積極性;另外,通過收取「誠意金」,確定購房者選房的先後順序,維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取「誠意金」作為融資的手段之一。傭金是經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。傭金大多由賣方付給,也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定,也有些地方是約定俗成的,形成了慣例。
❻ 有了底價3200，然後需加上30%的傭金，具體賣價怎麼算
一個月3200加上傭金30%《960》那就是3200+960=4160
希望採納
❼ 攜程網上的酒店現付賣價與底價是什麼意思
不是低價，應該是底價吧，賣價是攜程上的掛牌價格，消費者可以看到的直接支付的價格，底價是攜程扣除酒店10%左右的傭金之後，返給酒店的錢。優住短租門市價就是你直接到酒店，付給酒店的價錢。均價是幾天下來平均的價格。不一定是首日最貴。具體要看酒店給攜程的價格。
比如預訂3天，價格分別是100，150，200，那麼均價就是150。每天的價格都有可能不同。要一天天看的。
不論是在攜程預訂，還是在酒店預訂，你預定了3天，那麼就算酒店後來提高了第3天的價格，你還是付原來預定時候的價格，不用增加。但你如果訂了2天，第3天說我還要多住一晚，這時候酒店告訴你第3天漲了，那你就要加錢。
攜程網預定酒店的流程是，選擇城市，入住和退房日期，酒店級別，酒店區域等，選定後確認就出現酒店列表，值得注意的是住客評分，以5分制計算，達到4.5分的就是設施，服務極好的，可放心選擇。隨後點擊酒店名稱進入房型和詳細信息。這里以山西太原的某五星級酒店為例，選擇高級大床房房型，各種類型的報價從低到高一般為無窗低於有窗，不可取消和限時取消的低於免費取消的，還有「優惠套餐」（如圖）。在房價欄目，有些是有返現的（入住後返現），優惠套餐還標有原來的標准價（直接去酒店辦理入住時的價格，不是掛牌價）和省下的錢數（或許就是你說的差價吧？）。
❽ 去哪兒傭金抽成是多少為什麼兩家挨著的酒店抽佣不一樣
你好 他是按照比例來的 300以下10% 300以上15% 具體的可以聯系下他們業務員 或者總部
希望能幫到你
❾ 去哪兒網酒店合作的傭金是多少
簽合同給你說房價的百分之十，然後合同履約期內再上漲百分之五，不同意就直接關閉前台操作後台程序，直到你同意為止。
❿ 攜程和去哪兒傭金比例分別是多少
酒店是按間夜量和房間的價
格來給傭金的 一般住的房間價
越高傭金越多，所以攜程他們一
般都推薦傭金高的酒店給會員