美聯物業傭金跳點

❶ 廣西醫科大附近的房產中介有哪些

全國房產中介公司有：

1、中原CENTALINE(中原集團有限公司)

(400-8869-200，原家家順房產更名而來,國內優質的房地產租售服務平台,專注於房地產租售信息服務的企業,深圳市樂有家控股集團有限公司) 。

房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。

一般房產中介都是以實體店來進行中介服務，但隨著網路的不斷發展，房產中介也進行網路服務，大多數以O2O模式進行中介服務，即是線上線下服務的新型模式，受到了很多消費的喜歡。如搜房網、房道網、新浪安居等O2O大型綜合性房地產網站。

實體店與網路相結合的房產中介，使想買賣房的人得到最新的房地產信息，使買賣更加方便，信息流通更加快捷。

❷ 現在房地產置業顧問的傭金一般是怎麼發放的，提成一般在多少點位。

樓上的都是燒餅!
每個地區不一樣，收得傭金比例不一樣，提成當然也不一樣。提成的傭金又分為：三級市場（二手房），二極半市場（二手代理），二級市場（新樓盤）等等~
就拿一線城市的「三級市場」來說：北京，上海，深圳
07年之前是各付，按照房協的規定為，雙方交房價的百分之一點五。當然這個有些情況是可以談的。後來07年高峰期之後，大家明白羊毛出在羊身上的道理，業主如果出一半的稅費就會把稅費加在房價裡面，中介收佣又比較麻煩，所以改為：實收價。
PS：那麼三級市場也就是二手房的傭金，房地產置業顧問收傭金為房價的三個點，找客戶來收，業主實收不出一分錢。（不足一萬元的，按一萬來收，最低消費）當然這個特殊情況都可以再打折的。
一線城市每個地產又不一樣，有得大點的公司需要納個稅，從工資裡面，比如中原，美聯，中聯等等~他們公司的普遍提成都是15%~20%起步，比如中原08千為一個坎。
每個月業績0-8000 提成15%
8000-16000提成20%
。。。。。。。
。。。。。。。。提成45%
最高的公司我見過的為百分之70.
然後再發得工資裡面還要扣掉個稅。
那麼二線城市又不一樣了，由於物業整套下來一平方才幾千塊，所以傭金的比例也到處不一，提成就更為誇張了。不多舉例
一線城市的二級市場，的提成是最低的，但是量大。
最後說下，現在的市場是以租為主，因為現在飛速發展租金上漲非常嚴重，所以一個房地產置業顧問想要生存就要多開祖單。組單收佣比例為：業主和客戶各交一個月房租的一半。
希望能幫到樓主

❸ 美聯物業的福利制度

集團的成功，有賴於員工的努力工作，所以設有最佳的福利回饋員工：
有競爭力的薪酬和員工福利計劃；
有員工文體活動，年度年會，銷售精英年度獎；
社保、公積金、城市入戶、員工購房傭金優惠；
22天/年帶薪假：年假、生日假、考試假等。

❹ 上海市浦東區全國經紀人證書可辦理密鑰嗎

從昨日起，上海所有中介行業的經紀人都必須持『密鑰』上網登記掛牌房源。」上海美聯物業交易管理部法務主任張佳露表示，為了配合此次二手房上網備案試運行，上海一些大中型中介旗下的所有經紀人在持有房地產經紀人資格證書的情況下，還通過了二手房網上備案系統的培訓與考核，考核合格才能拿到一個房產經紀人的上網密碼（即目前行業內俗稱的「密鑰」），用此密碼來幫助掛牌業主登記房源信息，將來的買賣交易也全在網上進行，而業主只需提供產權證和身份證原件即可。

「將來所有的買賣合同將以網上簽約為主，手工合同從明年起可能將被停用。」上海普陀房地產交易中心相關負責人表示，將來所有的上網備案房源一般都將通過房產經紀機構掛牌，而那些私人買賣業務（如「手拉手」房屋買賣），房產交易中心也會建議掛牌業主尋找或由交易中心指定一家房產經紀機構來幫助辦理。

而針對諸多中介機構所擔心的「一房多掛」情況，張佳露表示，一房多掛行為對掛牌業主來說完全合法，一房多掛房源上網後，網上備案系統會根據其掛牌時間，分別設立第一、第二、第三等多家房地產經紀機構，至於將來在哪家中介成交，傭金就交付哪家中介，而其他中介則自動撤銷該房源的掛牌。

❺ 香港租房問題

1.看準哪個區

2.找地產中介。付點錢買放心，你也知道對方是不是真正的業主，還是二手房東！！！

3.中介帶你看房，簽「睇樓紙」及「代理合約」，保障中介自己能收到傭金，如，你帶你看了A單位，簽了代理合約，如果你找另一家地產租了A單位，那麼你還是要付給第一家中介的傭金。這是受香港法律保護的。

4.談價錢，一般是一個月房租壓金及一個月房租，要留意房租是否包括大廈管理費及差餉地租（這個是香港政府收的，一季度計算）

5.談好價錢後，就簽租約，香港租約一般是一年生約，一年死約，其實是兩年合約，要搞清楚，死約期內，房東不會漲價，生約期內，房東可以隨意長價，在合約內要寫上漲價幅度（漲5%？漲10%）。另外，要留意合約內是否有隨時離開的條款，死約內雙方一般不可以提前終止租約，生約期如你要搬，都要賠房東餘下的房錢。生約期內要搬，提前一個月通知房東。若房東要你搬（他把房子賣了），他會賠一個月房租給你。

6.收樓時，注意房子有沒有漏水？電器的好壞，水電表度數，有問題當時一定要說出來，否則過時不認！

7.地產中介傭金一般收一個月房租。

8.具體問題具體解決，有什麼問題，可以再問我，我對香港房地產很熟悉！！

❻ 可否以房東違約為由要求解除合同（急切）

呵呵，您受委屈了！你可以要求解除合同的。原因是對方沒履行義務。可碰上這樣的房東要做兩手准備。在明確對方不退押金時，趕緊把房子轉租出去，貼兩張小廣告就能解決問題了。轉租成功後，把錢留在你手裡就行了，付三押一。沒學會投機取巧，在上海容易吃虧。

❼ 美聯物業為什麼向承租方和出租方都收取費用

物業又不是房產經紀公司，像這種中介費是不允許的。這種服務也不是物業公司經營范圍。
有些物業收取的也只是普通象徵性的信息費。而且是要求公示。誰來咨詢收誰的。
一項交易兩頭都吃 也太黑了。
不滿意。
可以到物業主管單位投訴，工商局超范圍經營，物價局亂收費。
希望能給你參考。