A. 房產中介收到代售房的款時和傭金時會計憑證怎麼做
收到的傭金做收入，收到的代售房款時做往來其他應付款
B. 銷售人員的提成如何入賬
你好！
無論人員屬於哪個部門，也不論以什麼方式、形式發薪酬，和工資一樣入帳。
希望對你有所幫助，望採納。
C. 房地產銷售人員提成帳務處理
多交點稅挺好的其實。比如外來人員在這個城市買車買房轉戶口等和政府打交道、簽證啥的都用得上的。萬一你碰到點倒霉的事打官司陪你誤工費啥的也看你收入情況。
而且現在上了金稅三期系統，發票個稅等管理也比較嚴格。
如果你自己是財務人員的話還是別給自己找事了。你是為他人著想但是被發現問題後你財務人員自己得承擔相應的責任，而且做賬還麻煩，年底統計數據也麻煩。何必呢。。。。
如果你是銷售員那就特自己公司財務多考慮考慮吧。畢竟人家承擔你的風險呢。被查出來補稅沒准還得交滯納金。。
D. 關於銷售商品涉及傭金業務的會計賬務處理問題
銷售按正常業務處理，返利進銷售費用。
具體請參考下文。
1、銷售返利的概念
銷售返利是廠家為了鼓勵和促進購貨方(商家)對本企業產品的銷售，根據銷售情況而給予購貨方(商家)一定的利潤返還。銷售返利方式較多，如由供貨方直接返還商家資金、向商家投資、贈送實物、給商家發放福利品，提供旅遊等。返利是稅收「概念」而非會計概念，會計准則對其無明確規定，按其性質應當列作營業費用。
2、稅務處理
銷售返利雖然從表面形式上稱之為「返利」，但本質上仍屬於價格上的減讓，只是因為該減讓需根據供貨方年度（或一段時間）銷售情況到年終（或結算期）才能決定存在與否和存在多少。
在日常實務中讓利的處理主要有兩種情形：一是銷售方根據購貨方購貨量的大小從自己的銷售利潤中讓出一定份額給購貨方，銷售方往往憑購貨方的合法票據（或銷貨方自行開具的紅字銷售發票）作銷售費用或沖減銷售收入的處理，這種情形不可以抵減銷售收入和銷項稅。如果是銷貨方自行開具的紅字銷售發票還不可以抵減計算所得稅的銷售收入。所以，這種處理方法對銷售方很不利；二是比照銷售折扣進行處理。銷售方請購貨方到購貨方所在地稅務機關開具《進貨退出或索取折讓證明單》後，由供貨方向購貨方開具紅字專用發票，這樣銷貨方不但可以憑開具的紅字專用發票沖減當期銷售收入而少交流轉稅，而且也可以合法抵減計算所得稅的銷售收入。
3、銷售返利發票的正確開具
按照相關稅收政策的規定，生產企業從銷售企業那裡取得的返利收入 發票有兩類，一類是與商品銷售量、銷售額掛鉤的各種返還收入，應開具增值稅普通發票，沖減當期增值稅進項稅；一類是與商品銷售量、銷售額無必然聯系，且經 銷企業向生產廠家提供一定勞務的收入，例如進場費、廣告促銷費、上架費、展示費、管理費等，應開具服務業發票，繳納營業稅。
E. 銷售提成怎麼計算，如何做帳
這個說大了跟行業關系不大；主要看企業的銷售情況和產品市場佔有，銷售想通但行業類型不同，虛擬產品、服務、實物產品等，根據企業性質不同，納稅也不同，民營企業、個體企業、國有企業等各類型企業，銷售提成沒有具體行業歸總。根據你們企業的性質和銷售類型不同來劃分。
有些企業是根據產品的銷售數量、有些是根據產品的銷售利潤等方式去提成。但總歸一般都是採用整體提成。主要是根據公司定的銷售價格範圍內提成百分比，但有些是價格浮動太大的，則有根據細節提成，比如：銷售總價多少----成本多少（接待、送貨、售後、發票等）---總利潤-----提成。。這個時候老闆不可能從他的成本加進去提成的。
當然，本金和利潤分開，然後根據企業的提成比率，做賬就簡單了。明了細分很重要。
F. 傭金怎麼入賬
根據財政部《國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策版的通知》（財稅[2009]29號）規定：
企權業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除；超過部分，不得扣除。
1.保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額；人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。
2.其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。
企業應當如實向當地主管稅務機關提供當年手續費及傭金計算分配表和其他相關資料，並依法取得合法真實憑證。
會計分錄為：
借：應收帳款
貸：主營業務收入(凈額，扣除傭金後的余額)
G. 我想問一下給代理店的銷售傭金怎麼處理賬務比較好
銷售傭金是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。
銷售傭金符合三個條件：
1、有合法真實憑證；
2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；
3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%），可以計入銷售費用。
銷售傭金的會計處理
一方面，根據外商投資企業和國外企業所得稅法的規定，對從事房地產業務的外商投資企業與境外企業簽訂房地產代銷、包銷合同或協議，向境外代銷、包銷企業支付的各項傭金、差價、手續費、提成費等勞務費用經稅務機關審核確認後可作為費用列支，但應在房地產銷售收入10%的范圍內據實扣除；
另一方面，任何支付給在本單位任職或受僱人員的傭金費用，一律視為「工資薪金」，在計算所得稅時不得作為傭金支出扣除。
按照《財務部關於外商投資企業執行<企業財務通則>和分行業的企業財務制度有關問題的通知》的規定，外商投資企業在生產經營活動中按照合同、協議支付的回扣（傭金），可計入有關成本費用。經稅務機關審核認可，可在稅前扣除。
傭金是指經營者在市場交易中給予為其提供服務的具有合法經營者資格的中間人的勞務報酬，可以一方支付，也可以是雙方支付，接受傭金的只能是中間人，而不是交易雙方，也不是交易雙方的代理人、經辦人。。
H. 銷售傭金怎麼入賬
【問】：我司在銷售復機制器時，會給中介公司或中介人支付的一定的傭金費用，請問此部分傭金費用是否可在稅前抵扣？因為中介公司或中介人不會開具傭金服務費的發票給我司，那我司在入賬時憑何入賬？ 【解答】根據財政部《國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅[2009]29號）規定： 企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除；超過部分，不得扣除。 1.保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額；人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。 2.其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。 企業應當如實向當地主管稅務機關提供當年手續費及傭金計算分配表和其他相關資料，並依法取得合法真實憑證。 綜上，可以按規定扣除，但是必須有合法的憑證，沒有發票，不得扣除的。您單位可以要求對方提供發票。