卡考銷冠經紀人傭金

⑴ 房產中介干累了，做了四年，我是女孩子，感覺心累，但是我該干什麼呢

能賣二手房的，去賣點別的東西也不算太難，就算不想離開房產行業，去賣新房，或者出租房也是可以的，關鍵是要整理好自己的簡歷，准備好應聘。什麼都不想做是肯定什麼都做不成的。

⑵ 為什麼有的人不管到哪都能當銷冠

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小吳和程立是同一批進公司的，算是公司元老。

一直以來程立深得大家喜愛，長得白白凈凈，人又聰明、自信、開朗，而小吳皮膚黝黑、話少，普通話總說不標准，受關注就少了些。

大家一直看好程立，領導講話也願意用程立作為大家的標榜，而相對來說小吳就黯淡了些，有次大領導開表彰大會，看到文檔上小吳的名字硬是沒對上人。

以程立各方面條件，大家覺得他很快能升職，可是兩年過去了，他卻不進則退。

⑶ 卡考公司怎麼樣，就是銷冠app的工作人員

家致力於改變房地產交易環節移動互聯網化的技術公司，
通過供開發商使用的房產銷冠（APP）
供中介公司經紀人使用的銷冠經紀（APP）
打通房地產開發商與中介公司經紀人的信息閉環
改變不動產交易模式
打造全新的經紀人平台
房產銷冠
一套結合開發商案場管理和專業經紀人的社會化管理系統
注重使用體驗和業務體驗的同時
並為客戶構建立體的銷售網路
銷冠經紀
通過與樓盤CRM系統的雲對接
讓經紀人通過手機端輕松完成
實時推薦客戶實時界定客戶實時跟蹤客戶
促成成交獲取
只為更好地賣房

⑷ 上海卡考網路科技有限公司的創始人

黃衛新，浙江杭州人。畢業於浙江大學·國際文化學系。
2004年至2011年，從事房地產行業營銷策劃，先後就職漢嘉地產機構及智威創造社，先後任漢嘉地產機構企劃中心副總經理，智威創造房地產營銷代理公司總經理。7年間，服務包括萬科、綠城等一線開發商60餘個項目。
在此期間，黃衛新積累豐富的房地產行業經驗，明晰地產產業鏈各個部件的運作規律和構成體系。這為他日後涉足房地產移動互聯網，奠定了堅實而獨特的基礎。
2011年至今，黃衛新專注房地產營銷互聯網化的探索與改造，先後創辦聚好家網路科技公司、卡考網路科技公司，並任CEO。主導開發並運營了聚萬家購房網、買房必備APP、社區應用（萬科新街坊APP）、房產銷冠SSM系統等產品。其中：
聚萬家購房網入選2012年全球網商500強。
社區應用入圍2013年新媒體創業大賽8強，獲得浙江賽區冠軍。
房產銷冠SSM於2014年獲得創新工場和傳媒夢工場的聯合投資。
在房地產和移動互聯網的跨界領域，具有先進的意識和公認的發言權。

⑸ 深圳卡考網路科技有限公司怎麼樣

簡介：上海卡考網路科技有限公司（簡稱：卡考網路），前身為杭州卡考網路科技有限公司。
由創始人黃衛新——於2012年10月，在杭州創辦成立。我們旨在通過移動互聯網創新並改造房地產行業營銷環節，通過對樓盤銷售的輕量化CRM系統（房產銷冠APP）升級，同時打通全民經紀人分銷系統（微經紀），真正實現外圍銷售系統與案場銷售管理的高度契合，提高客戶匹配度，幫助開發商高效獲得客戶，給購房者提供超高的客戶體驗。
法定代表人：黃衛新
成立時間：2015-04-07
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：44030111255
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：深圳市福田區沙頭街道濱河大道京基濱河時代大廈4401B

⑹ 我是剛做房產經紀人這個行業、什麼都不懂！請問如何才能做好房產中介經紀人這個行業呢！謝謝各位！

如何成為一個成功出色的房地產經紀人呢？1、承壓能力。房地產經紀人肩上扛著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產經紀人面對生活的壓力，身後有主管經理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對困難，相當一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結果自然是離成功的目標越來越遠。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有一天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產經紀人好了。可以常常想像一下自己的優秀業績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產經紀人，我以我的專業來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實更多。還可以想像以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，如現在在國六條的政策沖擊下，市場交易開始萎縮。那麼，這時候可以開拓新的市場，如商業地產。在與競爭的戰斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出於不敗之地。3、溝通能力。一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何是客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的最好方法。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢千萬的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望，你要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達的非常清楚，能明晰他知道別人的想法和內心感受，微笑，熱情，真誠，讓別人有傾訴的願望。學習：從不滿足於已經取得的成就，不斷地學習新的知識，汲取營養，向業績高手學習，學習他們身上好的要素，並應用到實際工作中去，才能確保房地產經紀人持續地獲得成功。對於房地產經紀人來說，銷售生涯就像一場戰斗，是一場不間斷的、讓人無喘息餘地的追逐。在一次次勝利中間夾雜著許多次失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、拒絕和失望。雖然總是面臨許多障礙與壓力，但是優秀的房地產經紀人總能憑著出色的學習能力，最大程度地把握到社會與客戶的發展變化，以知識為後盾，充分地做好前進准備，步步為營，百折不撓，最終登上成功的巔峰。很多房地產經紀人存在營銷知識匱乏、營銷技能低下等問題，在策劃與設計、市場調查方法、營銷推廣手段、合同制定，法律法規，房地產專業知識，金融，建築學等諸多方面一片空白，操作起來雜亂無章，甚至根本就會做這些事，只知靠送禮、宴請、降低傭金，暗箱操作等給「回扣」來推銷商品，其專業知識的貧乏令人吃驚。有些房地產經紀人在財務方面雖然計算購進、銷售、毛利、部分，變成本價格，但對費用水平、資金周轉、進銷成本、資金利稅率投資價值分析，等基本概念，缺乏基本的了解，甚至看不懂一般的財務報表。這樣的經紀人員如果不努力學習，怎能按照市場經濟規律來進行營銷決策呢？更不可能通過會計核算來調整銷售行為了。經紀人員的專業知識主要表現在四個方面：對公司要有全在的了解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。掌握房地產產業與常用術語。經紀人員應對當地的房產發展方向有所認識，同時還能准確把握當地的房產動態和競爭對手的優劣勢及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識及一些專業術語如綠化率、建築密度、使用面積等。掌握顧客的購買心理和特性。要了解顧客在購買過程中存在的求實、求新、求名、求利的心理以及偏好、自尊、仿效、隱秘、疑慮、安全等心理。了解市場營銷的相關內容。經紀人員就座學習房地產的產品策略、營銷價格策略、營銷渠道策略、促銷組合策略等知識了解房地產的市場營銷常識。心理素質要求較強的應變能力，為人真誠自信，樂觀大方，有堅忍不拔之毅力，能承受各種困難的打擊，責任感強，自製力強。知識：經紀人的首要任務是銷售，如果沒有銷售，業績就沒有希望，企業也沒有希望。同時，銷售代表的工作還有拓展，只有銷售也是沒有希望的，因為你銷售出去的是房子和服務，而只有不斷拓展市場，以誠信待客戶，才能夠建立起長期的市場地位，贏得長期市場份額，為企業的渠道建立了重要的無形資產，為自己贏得了穩定的業績。優秀的房地產經紀人，不僅僅是帶客戶看看房子、談談價格、簽約和收取傭金，應該掌握更多的房地產相關知識：金融、保險、投資理財、法律、物業管理、裝修裝飾等等，給客戶提供全面的投資理財知識，成為客戶信賴的理財專家。細節：從客戶角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多我的選擇，尤其是在天氣不好的時候，他們會滔滔不絕地跟你聊個沒完，感激不盡。畢竟，你為他們考慮了下一步。有時當我知道他們要去的下一個物業的情況時，我還會直接建議他們去還是不去。因為有一些有缺陷或不符合他們打求的房屋，他們去了也是浪費時間。自己直接告訴他們，免去他們的奔波，無形中，你的服務又進一步，一百個客戶來看房，能有一個人當場給單嗎？是的，有時會有的。但絕大多數情況下，這是不可能的。客戶與經紀人如果以前不認識，沒有任何的信任關系，客戶會猶豫，再猶豫；考慮，再考慮。但是，做為了經的你，會不會因為一百個客戶來讓你帶他去看房，結果沒有一個人給經紀人而心灰意冷或怠慢客戶呢？中、如果這樣，你還是趁早放棄這個行業。有人說：你的心態真好，從來不嫌煩，要是我，早不理他們了，誰有那個！其實，自己仔細想一想，你就會知道：以一百個客戶為例，這一百個客戶你如果細心照料的話，在將來的某個時候，任何一個人都可能成為你的忠誠客戶，你如果因為現在他們沒能給出任何單就怠慢他們的話，你將一無所獲。而你如果反其道而行之的話，你可能會贏得不只這一百個客戶。因為他們有朋友，有親屬，有朋友的朋友，有親屬的親屬。他們今天由於各種原因不能立刻做決定，並不代表他們將來不能。何況不能立刻落單並不一定是他們的錯。一般人陪客房看房時，可能只是單純地給客戶一些這個房子的資料，再登記一下客戶的資料。而真正的金牌經紀人陪客戶看房時，只要有時間，總是盡可能提早到天寒並准備至少四五個不同價位的房子的資料，讓客人有更多的選擇餘地。紐西蘭著名的房產經紀人JASONE每次接待客戶的時候，准備了自1996年以來過去近十年惠零頓地區的房地產市場價格走勢圖，每次在確定看房的時間之前，JASONE總是提前問房主：每天幾點鍾你這里陽光最好？一定會盡可能地選擇在這個時間段里來看房。在冬天裡，如果能提前到達並把暖氣打開，讓屋裡溫暖如春，JASONE說我自己的心晨就會先暖和起來。有空的話，還會建議賣主把窗簾打開，百頁窗全部拉起（如果可能的話），讓屋裡更亮。我還經常去剪一些玫瑰或其他鮮花，插在臨時找來的花瓶中，讓他們不論是買主還是賣主，先來個驚喜！你做到了嘛？這些細節？創新：一個優秀的經紀人首先應該成為一個房地產待業的專家，要精通房地產中介業務，必須接受過系統、專業化、嚴格的訓練。這是成功的前提，也是首要的因素。大到從房地產基礎知識，業務流程，溝通技巧、談判扗、時間管理、心理素質訓練、專業禮儀培訓、合同簽署、貸款過戶知識，小到舉手投足、一言一行，每一個細節都要注意，這是成為一名優秀經紀人必備的各種基本技能。從成百上千的經紀人中脫穎而出就必須做到人無我有、人有我精。自己的每次實踐要有特點，要體現你的專業化，要與眾不同。同樣是開發客戶，大家都在貼條、都在搞陌生拜訪、搞社區活動，如何讓別人一下子記住你，要模仿，但不能復制，這就是要專業、要創新。客戶是朋友：交朋友比找客人更重要，許多地產經紀面臨的最大困難就是沒有客源，與客戶接觸時，要抱著交朋友的心態，而不要將心思僅僅放在爭取他成為你客戶。客戶為什麼會從那麼多地產經紀中選擇你？很多時候他們只是靠和經紀接觸的感受來做出的決定。做產經紀人的優勢就在於要喜歡與人聊天，喜歡了解人們內心的需求。不是每個人都能成為有幾十個忠實的家庭，這時候你就不需要做廣告就能在地產界自下而上。對於客戶來講，你對待他們的態度決定了他們是不是要和你做生意。客戶是一個一個積累的，如果總是覺得走了一個還有另外一個，那麼終有一天會變成沒有生意。專業：房產投資和其它投資一樣，是一項有計劃、有目標、客觀理智的行動。投資人不僅要對市場有全面的了解和研究，還要對買賣行動作出計劃安排。單子能否談得成功，很多時候取決於經紀的交談和應對技巧、對談判過程的控制與把握。這間房是否值得買？應該如何還價？這一切都需要擁有大量背景知識和經驗的地產經紀的幫助，才能幫助客房對紛繁復雜的地產市場作出准確判斷。耐心：一些經紀抱怨帶客人看了幾十套房，客人都不買，可某個經紀人帶客戶只看了三套房，客人就買了。這時候不應該一味地責備客人，其實最需要反思的是經紀人自己，客人有權利去選擇自己中意的房子，為什麼你不能盡快幫客人找到他需要的房子？雖然地產經紀是靠傭金生存的，一個優秀的地產經紀人絕對不能只關心傭金，還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平常能對待客人。客人挑經紀人，經紀人也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經紀人也不一定就是損失。生意是一時，朋友卻可以是一世。

⑺ 房產經紀人易邀如何錄入帶看

帶看可以說 是簽單最重要的一步，約好客戶 ，聯系好房東，准備好要看的 房源；可問 題是帶客戶看了那麼套房子，為啥客戶總是不滿意、相不中呢？這幾個帶看技巧，讓客戶對你say 「yes」。
技巧一：准備房源有「套路」
經紀人甲：「這個客戶是不是有選擇困難症啊？一星期我帶他看了四次房子了，還說再看看」
經紀人乙：「你的客戶還好吧，我有個客戶我天天都出來和他看房子，天天看四室精裝以上的豪宅，看了兩月說自己其實沒有錢，只考慮一個40來平米的一室就可以了！」
所以說帶看之前一定要清楚客戶的購買力，他能要什麼樣的房子，他想要什麼樣的房子。確定基本需求後，要遵循BAC原則，也就是開始帶看一套普通房源，讓客戶覺得不好也不壞，然後帶客戶看一套特別符合他需求的房子，再帶他看一套價格超他預期的房源。帶看的房源一般在3-4套為最好，帶看次數也不能一周幾次，不然客戶看了又看肯定選擇困難，越拖越不好成交！
技巧二：提前和業主「打招呼」
和業主確定好時間，你如果沒有鑰匙帶客戶來了，只有再原路返回吧，另外讓業主提前收拾好房子，給客戶一個好印象。要提醒業主，看房時應該配合好經紀人，不要表現的急需賣房的，不能太熱情，也不能太冷淡，不要說太多的話。最重要的一點大家都知道：不要讓客戶與業主直接接觸，防止客戶跳單。
技巧三：要找合適的約見地點
「李哥，我就在我們店裡，你上次來過知道路」「李哥，我現在小區門口呢，你開車直接過來吧」
這樣的約見地點你不怕同行搶單，煮熟的鴨子都能飛了。有時候經紀人會想：我的客戶咋不理我了？有可能是被別的中介截胡了。正確的約見要離要看的房子有適當的距離，客戶容易找到的地方，遠離同行的門店，遠離嘈雜的地方，選在環境比較好的地方。
技巧四：規劃好路線，用好工具
帶客戶看房後，聰明的經紀人都要帶客戶去小區周邊轉轉「小區對面是菜市場，往前走不遠有個公交站，再前面是地鐵站，路口還有個小學，旁邊是個超市，您平常購物也方便」。就像帶著遠道而來的朋友在介紹你家周邊一樣，帶看時留下憑證 ，可以利用當下流行的 易房大師 拍全景，拍下帶客戶看房的全過程。360度拍下房屋的任何角角落落，幫你提取真實的全景圖片，還能記錄帶看時間，地點等。
學會了帶看，開單就成功了一半。祝你多多開單，成為銷冠！

⑻ 二手房經紀人銷售一般一個月能賣幾套房子

最多21套。

杭州房產經紀人的收入主要來自兩部分：底薪和傭金。根據每個房產中介的不同情況以及房產經紀人個人資歷深淺，一般房產經紀人的每月底薪在1000-2000元左右。

傭金提成按分段累計，有的按月考核，有的按季度考核，基本傭金提成在總傭金額度的8-40%之間。而今年絕大部分的經紀人收入都增長了20-50%。

(8)卡考銷冠經紀人傭金擴展閱讀

1、一般來說，置業顧問底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房產企業略有出入。但不是那種熱門城市要搖號瘋搶的樓盤，做得好一個月也就做5到8單，月薪平均1到2萬。但其實對於很多人來說，月薪4、5千也很正常，收入與付出是等價的。

如果做的不好一個月1單沒有也是可能的，別人日工作8小時（早九晚五含吃飯時間），他們工作15小時（早7晚10含吃飯時間，每周7天無休），所以其實等於別人打了兩份半的工。

2、有的開發商的售樓部置業顧問是按照提成是按任務的，一般一個月2套任務，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超過任務的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四線的小縣城，房價8000，一套房也就一百萬左右，完成任務的情況下，兩套房拿3000多提成，帶上底薪共六千左右。

3、如果是二手房銷售的話，上班時間是早八點，晚十點。一個月基本上是沒有休息日的。平時過節半天假，過年假期半個月。房地產銷售的辛苦一般人承受不了，入行的第一年由於業務不熟悉，關系沒有，開始半年沒拿到工資，每天出去跑。

不管冬天還是夏天，半年後開單了，之後每個月五六千的收入。同學聚餐，房產銷售上班，同學旅遊，房產銷售上班。經常下班後還有各種各樣的培訓，房地產行業考驗的是全方面的知識儲備。

⑼ 全國房產經紀人考試需要帶什麼資料，文具，是機考還是卷子答題卡考試，有一科有簡答題怎麼回答

全國房產經紀人考試是機考，一般需要攜帶相關證件，身份證、准考證、黑色中性筆

⑽ 中國網路經紀人認證考試答案求解答

不正確，根據《房屋登記辦法》 第九十六條規定：具有獨立利用價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建築物、構築物的登記，可以參照本辦法執行。