鏈家員工二手房有傭金嗎

❶ 鏈家公司的人員在自己的平台上買二手房有什麼優惠呢

具體得看在鏈家地產做了多少年 ，在鏈家地產工作10年以上全免傭金。

綜合算下來只有10年和老員工，拿返點最合適，而且會倒賺一點錢，對其它員工拿返點還不如直接打折，但是打折和普通客戶比起來又沒有任何優勢。

即使是鏈家公司自己員工買房，也需要依照平台購買規則，進行二手房買賣合法交易，不能違法法律，鑽法律漏洞。

鏈家優惠情況：

每個城市優惠政策不一樣，但是大同小異。正式員工滿三個月可以享受返點，工齡越久返點越高，10年以上員工和老員工（老員工是指早期員工包括收購的一些公司的早期員工，有可能工齡不到10年）返點100%。拿到返點的同時還可以拿提成。

但是注意一點，打折和返點不是一回事，員工也可享有折扣，這個折扣和普通客戶沒有任何區別。譬如這里中介費2.5，客戶買房最多可以打折到1。員工最多也是1。

拿到返點的同時還可以拿提成。

❷ 北京鏈家二手房傭金,買賣雙方各多少

一般情況下，買賣雙方都是各出1%的傭金。

❸ 在北京鏈家做二手房銷售 是怎麼提成的，請在鏈家干過的說說..

利潤的10% 干鏈家在北京是個不錯的選擇，北京的市場佔有率已達到50%以上，你可以想像這個數字有多麼強大，。。底薪1500，干銷售就是要靠業績過活的，平均月薪多的2W多很普遍，，少的2多也有，主要靠自己 我在青島鏈家 希望可以幫到你

❹ 我進入鏈家公司，那麼我自己買一套二手房子還要中介費嗎

你自己和房東直接去房屋交易中心去辦理，走程序用不著找中介自行處理，

❺ 鏈家員工上個月開的新房單，下個月離職了,還會領到傭金嗎

這個會領取到傭金提成的，沒有任何問題，但按照目前新房的政策，必須是網簽後的一個月發工資，比如十月份網簽，那麼11月e15號發工資，但是還有重要一點，就是公司對於這種離職的員工，會只發70%的工資，剩下的30%是不發的，但是還有一點就是，單子的合作人可以發起，離職人員提成工資下發，這個il30%完全可以發到合作人手裡的，拿走不謝。

❻ 房產經紀人提成具體怎麼算

❼ 鏈家做賣房的業務提成怎麼算啊請告訴我具體內容。

首先是北京的市場，市場火爆的時候真的是閉著眼睛都掙錢，比如17年2月。幾乎版無論新人老權人人人都有成交，一個月每人成交2套 so easy。（當然現在政度策出來後，成交下降70%）。
其次是房子總價，北京均價是5.5w，你懂得北京大了去了，均價都是騙人的。就連勁松的70年代老房子均價都在7.5-8萬。總問價都他媽的上天了。一套房子500萬在三環內也就是個一居室或者開間。
最重要的是中介費，是按照房子總價來獲取的。鏈家不打折的情況是房子總價的2.7%。所以一套房子能收多少中介費自己算。
最後是經紀人提點，記得2015年鏈家經紀人薪資變革後（時間太久，答有點模糊），經紀人分為近10個等級。提點也是大約從35%-75%不等。經紀人收入=房總價*2.7%*提點。經紀人成交越多年版頭越多級別越高，收入越高。
在市場好的情況下，房子總價高，中介費不怎麼打折，經紀人獲得7w多的收入在北京鏈家很正常。鏈家的精英社許多人都是年收入幾百萬（權這批人才是二八法則中的二）。當然現在這行情，估計他想月薪1w多都有點難。

❽ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。