地產銷售人員傭金會計分錄

⑴ 傭金的會計處理

傭金符合三個條件
1、有合法真實憑證；
2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；
3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。
根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。
另外，對於傭金的稅務處理還需注意兩方面的問題：
一方面，根據外商投資企業和國外企業所得稅法的規定，對從事房地產業務的外商投資企業與境外企業簽訂房地產代銷、包銷合同或協議，向境外代銷、包銷企業支付的各項傭金、差價、手續費、提成費等勞務費用經稅務機關審核確認後可作為費用列支，但應在房地產銷售收入10%的范圍內據實扣除；（兩法合並後，該文失效。）
另一方面，任何支付給在本單位任職或受僱人員的傭金費用，一律視為「工資薪金」，在計算所得稅時不得作為傭金支出扣除。 按照《財務部關於外商投資企業執行和分行業的企業財務制度有關問題的通知》的規定，外商投資企業在生產經營活動中按照合同、協議支付的回扣（傭金），可計入有關成本費用。經稅務機關審核認可，可在稅前扣除。

⑵ 房產銷售代理公司收到代理費會計分錄及成本怎麼計算

貴公司的主要業務是從事房產銷售代理，
是服務為主，
沒有自已的產品銷售，
所以不用主營業務成本科目，
相關收入列入主營業務收入，
相關費用列管理費用、銷售費用。

⑶ 銷售人員的業績提成怎麼做會計分錄

銷售產品給業務員的提成科目及會計分錄：
1、單位支付業務提成的，提出應記入「銷售費用---提成」科目
借：銷售費用----提成
貸：銀行存款（或庫存現金）
2、單位取得提成收入的，計入「主營業務收入」或「其他業務收入」
單位取得的提出，是單位主業的
借：銀行存款（或庫存現金等科目）
貸：主營業務收入
應交稅費---應交增值稅 （增值稅應稅項目的使用）
3、單位取得的提出，是單位主業的
借：銀行存款（或庫存現金等科目）
貸：其他業務收入---提出
應交稅費---應交增值稅 （增值稅應稅項目的使用）
一、按常規應計入銷售費用。交個人所得稅的時候，這部分提成計入工資總額納稅。
二、如果想避稅，就讓業務員拿發票來報銷，沒報完的部分仍然要計入工資總額繳納個所稅。
首先要將提成計入銷售費用 借：銷售費用 貸：應付職工薪酬 發放時要代扣代繳個人所得稅 借：應付職工薪酬 貸：銀行存款/庫存現金 應交稅費-應交個人所得稅

⑷ 房地產銷售人員提成帳務處理

多交點稅挺好的其實。比如外來人員在這個城市買車買房轉戶口等和政府打交道、簽證啥的都用得上的。萬一你碰到點倒霉的事打官司陪你誤工費啥的也看你收入情況。
而且現在上了金稅三期系統，發票個稅等管理也比較嚴格。
如果你自己是財務人員的話還是別給自己找事了。你是為他人著想但是被發現問題後你財務人員自己得承擔相應的責任，而且做賬還麻煩，年底統計數據也麻煩。何必呢。。。。
如果你是銷售員那就特自己公司財務多考慮考慮吧。畢竟人家承擔你的風險呢。被查出來補稅沒准還得交滯納金。。

⑸ 我單位是房地產公司，我想問一下的是銷售人員的傭金應該如何記賬是直接計入銷售費用-傭金嗎還是其他的

扣除預存的費用 還有每個項目都不一樣 提點也不一樣
我們的是銷售的價格 比如說200萬 千分之1.5的傭金 客戶交完全款 直接發放傭金

⑹ 銷售傭金的會計處理

根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的銷售傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的銷售傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。
另外，對於傭金的稅務處理還需注意兩方面的問題：
一方面，根據外商投資企業和國外企業所得稅法的規定，對從事房地產業務的外商投資企業與境外企業簽訂房地產代銷、包銷合同或協議，向境外代銷、包銷企業支付的各項傭金、差價、手續費、提成費等勞務費用經稅務機關審核確認後可作為費用列支，但應在房地產銷售收入10%的范圍內據實扣除；
另一方面，任何支付給在本單位任職或受僱人員的傭金費用，一律視為「工資薪金」，在計算所得稅時不得作為傭金支出扣除。
按照《財務部關於外商投資企業執行<企業財務通則>和分行業的企業財務制度有關問題的通知》的規定，外商投資企業在生產經營活動中按照合同、協議支付的回扣（傭金），可計入有關成本費用。經稅務機關審核認可，可在稅前扣除。

⑺ 銷售人員傭金應計入什麼科目

銷售人員傭金應計入應付職工薪酬科目。
計提傭金：
借：銷售費用
貸：應付職工薪酬
支付傭金：
借：應付職工薪酬
貸：應交稅費_代扣代繳個稅、社保
貸：銀行存款

⑻ 銷售人員的傭金記到哪個會計分錄裡面

計入銷售費用妥當些

⑼ 銷售人員傭金應計入什麼科目

銷售傭金作為營業費用，也就是銷售費用。

銷售傭金是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。

例如：某房屋中介機構為某房產開發公司介紹房屋銷售業務，共銷售房屋16套計860萬元，根據雙方約定，房產開發公司需支付房屋中介機構3%的銷售傭金計25.8萬元。

這里，房屋中介機構需按照規定開具中介服務業務發票向房產開發公司收取傭金，房屋中介機構的此項收入應全額入賬並按章納稅，房產開發公司則應將傭金作為營業費用處理。

交易性金融資產中的傭金,過戶費用,附加費用都計入投資收益.

(9)地產銷售人員傭金會計分錄擴展閱讀

銷售人員取得交易性金融資產所發生的相關交易費用(包括支付給代理機構、咨詢公司、券商的手續費、傭金等)應當在發生時計入投資收益。

對於交易性金融資產，是按照公允價值計量的，且其公允價值的變動，會直接計入公允價值變動損益，直接影響當期收益。交易費用是買賣時實際發生的，如果計入成本，那麼在後續計算中就會影響公允價值變動損益計算。

例如：買入100股，每股1元，交易費用20元;後面上漲為每股2元。如果將交易費用計入成本中，則此時確認公允價值變動損益為收入80元，這是不合理的，因為交易費用的20元與公允價值變動是沒有關系的，所以計算公允價值變動損益時，是不能包含交易費用的，因此交易性金融資產的交易費用不能計入成本。交易費用是影響總的投資收益的，所以將交易費用直接計入當期損益。

⑽ 傭金會計分錄怎麼做

營業費用--傭金