成都鏈家最低傭金打幾折

❶ 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾

1.5％。首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中內介費和0.5%的保障服務費(擔保容費)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

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買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：

1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。

2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。

3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。

4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。

❷ 鏈家中介費怎麼談，聽說最少要2%傭金

這個不一定，地方不一樣，收費也不一樣。有些是房東出中介費，有些是房東出百分之五十就行，有些是租房者也出百分之二十左右。有些則是不收，情況不同，還是要看自己如何談的~

❸ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

❹ 鏈家地產傭金30萬是不是就可以拿30萬啊

公司入職之後即是見習經紀人，即使俗稱的A1,薪資呢是2000塊+通提10%。豪宅區的底薪是3500+通提10%。沒錯你沒看錯，是有一部人A1工資是3500，所以吧里的朋友沒必要糾結為什麼別人的工資是3500我的是2000.哈哈是不是覺得沒應聘到豪宅區有點吃虧。
在這里給大家說明一下，豪宅區底薪高但是由於房源的標的都比較高動輒上千萬甚至幾千萬，所以相應的交易量較小，也就是說，在豪宅區你想轉正會比較難（我們1314期我的同桌是12月才轉正的說），所以不要羨慕豪宅區，壓力真的是山大的。
說完了底薪，現在說一下轉正。在入職滿1個自然月之後，即30天，只要你的業績達到18000元，就可以在下個月1號升級成為A2級別經紀人，工資降至1000+500績效工資，共計1500元+8%-30%提成。（我們PG同期會可是有不少人吐槽，升級降工資的說）。大家都沒看錯，升級了，工資少了。
在這里我給大家說一下，鏈家是一個勞動密集型企業，相對的工作時間上是拉的比較長的，一天工作12個小時簡直是SO EASY，其實以這樣一個高工作時間的工作，即使所有新人給你3500的工資，也是跟你的付出所不符合的。那麼為什麼這么多人趨之若鶩的選擇了二手房銷售呢？
答案就是提成，其實只要經歷過了新人訓，明白10%的通提和最高30%提成的差別你就會很想轉正。舉個簡單的例子我們區有一個新人同事A1賣了一套870萬的房子業績23萬，由於是A1通提10%她的工資就是2000+230000*0.1，就是25000.這么數字乍一看覺得很驚人，但是如果她是轉正後賣出這套房子，那麼她的業績就是13萬*0.3+2萬+1500底薪，大概57500的樣子，二者一比較，差距巨大，大概是一倍還要多。
說道這里我想告訴還沒有入職，和正在新人訓的同事。你們選擇的是一個勞動密集型企業，是一個高工作時間，高壓的工作，底薪，用我們店長的話來說，只是扣稅的，僅此而已。所以說不要抱怨底薪低。一旦你選擇了這份工作，那麼我們看到的應該是那最高30%的提成，這才是我們應該著眼的。

❺ 房產經紀人提成具體怎麼算

❻ 成都鏈家商鋪傭金多少

二手還是新盤