❶ 南京二手房交易費用
你好，新政後的二手房交易稅項：
賣方
營業稅5.5%(房產證滿兩年可免、2009年1月1號起執行)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)
印花稅0.05%(90平方以下可免)
土地交易服務費3元每平方
買方
契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服務費3元每平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
登記費50元每人
中介費一般都是1.5%,可談!所有中介的中介費都可以談! 如需辦理按揭貸款，另要收按揭費用！
以上都是到房屋交易中心報價的倍率
❷ 南京二手房中介費以及貸款擔保費的問題 急急急
中介費的問題 南京市物價局有自己的統一的規定 你可以上南京市物價局的網站看看 至於說具體中介費能少多少 那就是看你和中介怎麼談的了 至於能談到多少 那就是個人能力問題了 擔保費的問題 你也可以到擔保公司咨詢一下 一般是貸款額的1%
❸ 南京二手房中介費多少合適
中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
一般情況下買賣二手房， 中介費一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
❹ 南京二手房過戶收費如何
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
❺ 南京現在二手房買賣的中介費是多少
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
❻ 在南京賣二手房需要交哪些費用，交多少
1 營業稅 好像是5.65%
2 個稅 1%或你利潤所得的20% 如果你在一年內再買房，價值高於你所賣的房，你可以憑新房兩證退個稅
3 交易費 3元/平方
應該就這些了，再有的費用也不會超過100元的
❼ 南京二手房交易費用怎麼算
產 權 辦 證費用情況房屋買賣交易：1、評估費：評估價值5‰。2、契稅：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交個稅1%。3、營業稅：5.76%，交易兩年以內徵收，兩年以上免徵。4、測繪費： 1.36元/平方米。5、手續費：6元/平方米。6、登記費：80元。7、提檔費：70元。8、印花稅：50-100元。9、契約表：5元/份（需3份）。10、代辦費：300元。11、產籍證明：50元—100元。贈予手續，贈予需交稅按4%。土地證過戶：劃撥土地：出讓方地價的40%。房改房：出讓地價的10%。出讓土地，只需交公本費（113元+繪圖費50-100元）。