北京市房屋傭金標准

⑴ 二手房中介傭金一般是多少好

各地有各地的二手房傭金政策。
拿北京舉例：
北京市發展改革委會同市住建委已聯合下發《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》《關於加強本市住宅買賣經紀服務收費管理的通知》，自2011年8月31日起，北京市房地產經紀機構向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經紀服務費用標准統一下調0.5%，同時規范經紀機構收費行為。

北京市現行住宅經紀服務收費標准依據國家有關規定於1997年制定，一般代理服務最高收費標准為房屋成交價格的2.5%，獨家代理服務為房屋成交價格的2.8%。根據北京市新的收費政策，住宅成交總額在500萬元及以下、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上，住宅買賣經紀服務收費標准均下調0.5%，分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.5%。初步測算，政策實施後，住宅買賣經紀服務費用水平將下降20%以上，其中獨家代理服務費用水平降幅在30%左右。

過去住宅買賣衍生的其他服務沒有明確的收費標准。新的政策明確了三項業務量較大、實際收費較高的其他服務收費標准：代辦房地產登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關手續最高服務收費標准分別為500元／宗、300元／宗、200元／宗。政策實施後上述三項服務費用總額將下降80%左右。

但現在依然有不按規定執行的經紀公司。制度是一方面，行業監管力度也是需要加強的。

⑵ 做房地產銷售代理，傭金的比例一般是多少

北京市09年時3%現在全款購買時2%貸款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服務好的話就不要跟他們談打著，因為中介的業務服務是不會給你打折扣的

⑶ 北京二手房的稅費及中介服務費怎麼算啊

購買北京二手房，需要繳納的稅費和中介費分別有：
1、二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、二手房稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內；
（3）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
（4）交易費：3元/平方米。

⑷ 北京房產中介的收費標準是多少

房屋租賃的中介費一般是一個月的租金；房屋買賣的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%。

所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。

房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。

⑸ 二手房中介費怎麼收 中介收費標準是什麼

為房屋成交價格的2.5％。

以北京市為例，一般代理服務最高收費標准為房屋成交價格的2.5％，獨家代理服務為房屋成交價格的2.8％。根據北京市新的收費政策，住宅成交總額在500萬元及以下、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上，住宅買賣經紀服務收費標准均下調0.5％，分別為成交總額的2％、1.5％、1％和0.5％。

初步測算，政策實施後，住宅買賣經紀服務費用水平將下降20％以上，其中獨家代理服務費用水平降幅在30％左右。代辦房地產登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關手續最高服務收費標准分別為500元／宗、300元／宗、200元／宗。政策實施後上述三項服務費用總額將下降80％左右。

(5)北京市房屋傭金標准擴展閱讀：

中介費的相關要求規定：

1、經紀機構就同一套住宅提供買賣經紀服務收取的傭金總額，不得超過政府規定標准。經紀機構不得分解經紀服務內容或收費項目重復收費。

2、同一套住宅買賣經紀服務已收取傭金的，不得另行收取咨詢費、信息費、廣告費、看房費、代書費、網簽費等費用。

3、兩家或者兩家以上經紀機構合作開展同一宗住宅買賣經紀業務的，按照一宗業務收取傭金，不得向委託人增加收費。

⑹ 北京買二手房，找中介的話，傭金一般為總價的多少

中介費：房屋成交價的百分之三
另外中介還會代收評估費，說是代銀行收取的，其實銀行實際要的評估費可能是你所交的幾分之一而已，剩下的都到中介手裡了。
還有過戶費2000左右、代代辦費、貸款服務費，每家中介收費是稍微有些區別的，建議你如果找中介賣房子，前期就問清楚中介所收的各項費用
希望採納，謝謝~

⑺ 北京鏈家二手房傭金,買賣雙方各多少

一般情況下，買賣雙方都是各出1%的傭金。

⑻ 北京租房 中介費怎麼收

北京租房 中介費收取如下：

1、看房

看房子，普通房子一般50-300不等，就是看上看不上，看完事了，這個錢是要收的。

若是別墅等高級地方，那費用一般有協商的，不同地方收的也不同，最少也得幾千元

2、租房

租房子中介費一般是租房的一半或是300-600不等。若是看上房子的話，定下來了，與房東也商量好了，交了訂金。則看房子完事了。

3、風險提示

租房子當心二三手房東，這種情況也有，有時會坑租客的。新聞上也經常報道發生類似 的事，住幾個月二三房東跑路，真的房東又來要錢來了。一定謹慎租房，保護好自己的錢財。

⑼ 北京二手房中介費一般收多少

如今越來越多的人開始喜歡選擇二手房，大家已經對於二手房的了解越來越多，由於二手房的價格比新房相對來說要便宜一些，因此選擇二手房真的是一個不錯的選擇，但是要是你買二手房的話是需要繳納中介費的

1、一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％，70萬二手房中介費也就是7000元至14000元。但是中介服務費在目前也並沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們來看看它的一般收費標准。
2、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

二手房中介費一般怎麼收？
1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委託方的利益。
2、好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。
3、查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了