⑴ 公司委託中介進行拍賣,拍賣傭金的賬務處理
按規定是售房方按成交價的3%計交傭金給中介機構的.但實際運作中,可以議價降至1%至1.5%左右,並且目前的行規大多數都是由買方代賣方繳交傭金的.若賣方自己繳交傭金,則會在房屋成交價上考慮加上這筆費用.
⑵ 土增稅清查土地拍賣傭金應計入哪個科目
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，房地產企業交納土地增值稅有關會計處理辦法如下：
（1）交納土地增值稅的企業應在「應交稅金」科目下增設「應交土地增值稅」明細科目進行核算。
（2）轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的企業，技規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：
①主營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記「經營稅金及附加」（房地產開發企業）、「經營稅金」（外商投資房地產企業）、「營業稅金及附加」（股份制試點企業）、「營業稅金」（對外經濟合作企業）等科目，貸記「應交稅金——應交土地增值稅」科目。
⑶ 取得拍賣固定資產的賬務處理
根據企業會計制度的規定，對於取得的固定資產，應當按照實際支付的價款入帳。因此，題中你通過拍賣取得的固定資產，應當按照拍賣成交價格作為入帳和計提折舊的依據。評估價格只對你在參與拍賣時提供參考，與入帳價值無關。
⑷ 求問公司房產是拍賣所得，如何入賬
1、房產發票及相關稅費支出全部計入「固定資產」科目。
2、公司未成立前拍賣所得的房產：
（1）如果公司成立後，用公司賬戶支付的，會計分錄
借：固定資產
貸：銀行存款
（2）如果公司成立前支付的，作為投入新公司，會計分錄借：固定資產
⑸ 企業從法院拍賣資產如何進行賬務處理,企業可以索要什麼類型的發票
按照拍賣的價格入賬，進行賬務處理，繳納的手續費走相關費用，企業要原所有權人給開具的銷售類型的發 票，第三方拍賣機構給開的服務類發 票。
⑹ 從拍賣行購入的固定資產發生的傭金應如何處理
你的這個問題有點復雜.
一般情況是:
你這里的固定資產按成交價+傭金+其他相關稅費入賬.
你們公司如果要交稅也是拍賣行代扣代繳,如果你們買入固定資產後又銷售的,你們公司就要按正常程序交稅了.
我知道還有一種情況,如果你們買回的是車輛之類的固定資產,你們就要交稅了,而且不能按你們拍賣的成交價計稅,要按車輛的市場價或由稅局核定一個價格計稅,具體情況可以在報稅的時候弄清楚.
我知道的就這些了,希望能幫到你.
⑺ 房屋買賣中介費用賬務處理
根據《企業會計准則第4號-固定資產》第八條規定：外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。
因此，中介費應當計入固定資產成本。
根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2008〕152號文件規定：
一、關於房產原值如何確定的問題
對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
因此，在徵收房產稅時，對於中介費無論賬務如何處理，都應當計入房屋原價計算繳納房產稅。
根據《企業所得稅法實施細則》第二十八條規定：企業發生的支出應當區分收益性支出和資本性支出。收益性支出在發生當期直接扣除；資本性支出應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發生當期直接扣除。
因此，中介費作為資本性支出應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發生當期直接扣除。
以上是一名稅務人員的回答，您如果不按照上述文件處理，可能存在稅收法律風險。
⑻ 關於拍賣傭金收入的分錄
你的賬務處理是正確的，只能24000做你的收入
第一個分錄憑證附件就是你寫的收據，你可以自己在寫個說明附一起，其中6000是要付給交易中心的
第二個分錄，你付6000個交易中心 的時候，讓交易中心給你個收據，據以入賬
⑼ 房地產賬務裡面支付的拍賣傭金計入什麼科目
房地產賬務支付的拍賣傭金，會計科目：
141
6421
手續費及傭金支出
手續費是因他人代為辦理有關事項而支付的相應報酬。傭金是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。手續費及傭金實質上是企業支付的符合一定條件的勞務報酬，在商業活動中普遍存在。本文就手續費及傭金的會計核算和企業所得稅的納稅調整進行分析。企業手續費及傭金的會計核算對於實施《小企業會計制度》的納稅人，因為手續費及傭金是企業在銷售商品過程中發生的業務費用，屬於「營業費用」的核算范圍。根據《小企業會計制度》規定，企業在商品銷售過程中發生業務費用，在發生時直接計入「營業費用」，同時設置「營業費用——手續費及傭金」進行明細核算，期末結轉計入「本年利潤」。對於實施新《企業會計准則》的納稅人，根據《企業會計准則——應用指南》的規定，屬於銷售商品、提供勞務過程中的業務費用的手續費及傭金，作為期間費用歸入「銷售費用」科目核算。在實際發生時直接計入「銷售費用」，同時設置「銷售費用——手續費及傭金」進行明細核算，期末結轉計入「本年利潤」。
⑽ 房地產企業中，土地拍賣款怎麼入賬另外支付給拍賣公司的傭金怎麼入賬
開發成本-土地徵用及拆遷補償費
傭金計入到土地價款中核算。