匯率破7後果會影響房價嗎

1. 人民幣貶值對房價影響

人民幣貶值不會導致房價下跌，如果人民幣對美元大幅貶值，則國內人民幣的樓價將會下跌，這是由中國生產生活資料對外依存度高，特別是蛋白質、食用油高的國情所決定的。

1. 中國樓市上漲周期已經15年，已達到了國際上樓市上漲期的極限值（漲14年，跌4年），而富人們都紛紛在賣房，只有剛需窮人在買房。樓價終究是由買賣雙方決定的，先知先覺富人們的行動從來都是市場的決定力量，而不會是被樓市十幾年漲價逼空逼瘋的窮人所決定的；

2. 人民幣貶值預期之下，巨量資本外流，這將使央行注銷大量由外匯占款而發行的人民幣，即僅從外匯占款的角度而言，人民幣流動性是縮減的。這與2005年7月以來的人民幣升值吸引巨量資本流入中國相反，那時因外匯占款增發國內的人民幣，主要流入了樓市海綿之中，成為樓市上漲的主要推手；

3. 人民幣對外升值時，對內貶值主要表現在人民幣對樓價貶值上；在人民幣對外貶值周期，對內則會升值，主要表現為樓價下跌。人民幣匯率對保樓市、最有利的政策是，盡快主動貶值20-30%，這樣可以留住相當部分外資，樓市將向上重估，而樓市人民幣價格可能相應上漲20-30%。

2. 人民幣貶值對房價有什麼影響

您好！看業內的相關分析，大體上認為人民幣貶值對房價的作用主要涵蓋三種效應：

一、流動性效應。

人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。

二、逆財富效應。

人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。

三、替代效應。

在人民幣貶值下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，比如通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。

所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。

3. 人民幣匯率下降，對房價有何影響

看看人民幣匯率。
人民幣匯率對外已經連續貶值3個月了，今年以來的升值部分已經被完全消耗掉了。而且到目前為止，貶值預期仍然在繼續。
匯率和房價，一旦這兩個指標其中一個有異動，大家都會聯想到「保匯率還是保房價」的老話題上。
為什麼人民幣會對外貶值這么多？對樓市有什麼影響？
首先，央行要保住匯率，其實辦法還是挺多的，比如去年消耗了大量外儲，然後還在匯率計算中加入了逆周期調節因子。但是你看，如此連續貶值，只有一些民間機構出來放風，重要部門重要單位卻基本沒有什麼支撐性的表態，所以我倒是認為這或許是有意為之。
那麼問題來了，連續對外貶值，意味著資金會加速流出去，而留在國內的資金就會減少。具體到樓市，就是資金的流入量會減少，其效果就是降低房價上漲的壓力。
2018年，內部和外部壓力都是比較大的。
外部，貿易環境持續惡化，國內一些實體企業面臨流動性難題，銀行貸款都還不上了，央行年內三次降准，定向釋放流動性，此舉對樓市也有一定影響，資金如流水，哪裡有縫就流向哪裡。
內部，2017年大規模調控雖然穩住了樓市，但2018年，部分二線城市大規模搶人點燃了樓市情緒，買房如炒股，哪裡有熱點就往哪裡沖，比如丹東、西雙版納等等。面對這些情緒，調控當然會加碼，但壓不住。
至於會不會一直貶值下去，答案肯定是不會。因為它基本代表了一個國家的信用。此番人民幣對外貶值，就國內樓市而言，客觀上有「瀉火」的效果。

4. 人民幣破7會有怎樣的影響

買以美元結算的進口貨會多花一點錢，去美國旅遊會花費多些，其他的嗎，應該沒啥了。

5. 匯率崩潰，房價會跌嗎

那麼，回顧日本保匯率模式和俄羅斯保房價模式，對我們有哪些啟示呢？
一是里子比面子重要。
保匯率和保房價，無非是面子和里子的問題。保匯率的話，在國際市場贏得了面子；保房價的話，對內需來說保住了里子。
在貿易爭端不斷加劇的國際環境下，面子已經不太值錢，所以保房價的意義要明顯高於保匯率。
二是保匯率的負面影響是經濟崩盤，保房價的負面影響是通脹走高。
保匯率的話，緊縮政策最終會刺破資產價格泡沫，那麼後續引發的經濟衰退就很恐怖，可能需要長達數十年的時間來恢復元氣。
保房價對經濟的負面影響較小，影響是通脹會走高，因為貨幣貶值後進口商品更貴了。
三是大幅貶值對普通居民影響較小。
匯率大幅貶值，對產業來說，依賴進口原材料的行業受損，但依賴出口的行業受益。因為貨幣貶值，更有利於出口。
對居民來說，頂多每年一次的出國旅遊需要積攢更多的人民幣。
如果是房價出現暴跌，那對普通人會有非常大的影響，甚至有房貸的人會選擇違約。

6. 人民幣匯率破7會是災難性後果嗎

匯率對房價的影響主要通過影響資本流動實現。在資本自由流動情況下，匯率貶值會導致國內資產價格下跌，房價也不例外。但在資本流動受限情況下，外匯兌換有比較嚴格控制，國內資產價格可以保持相對穩定，房價亦然。同時要注意到，在貨幣貶值、資本自由流動受限情況下，人們避險情緒可能略有抬升，更願意通過買房保持資產保值增值。對中國而言，國家已經明確不允許資金違規進入房地產市場，因此人民幣貶值對房價及樓市整體影響不大。

7. 匯率跟房價有什麼關系

實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。

匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。

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人民幣匯率與利率的相關性：

人民幣貶值的原因

1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對於人民幣就會貶值

2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。

3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。

4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。

以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以後會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。

如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的

8. 房地產與匯率的關系是怎麼樣的人民幣匯率會直接影響房價嗎

您好！
匯率和房價上漲經常會有正相關，但這只能說明人民幣匯率和房價共同取決於人均收入、相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠直接影響房價。這兩者之間的關系比我們想像的復雜的多，很難用一兩句話概括。
從供求分析來看，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格；貶值則會拉低房地產價格。但我們很容易就找到反例：今年以來人民幣顯著貶值，但房地產價格，尤其一二線城市房地產，反倒一路瘋漲。這說明匯率對於房地產價格來講可能只是個影響很小的變數；此輪房價更多的受到國內貨幣流動性推動，和匯率沒啥關系；由於限購原因，國外游資在房地產中投資佔比應該很小。
總體來說，人民幣匯率則取決於市場供求、籃子貨幣和穩定需求。在目前仍存在大規模貿易順差和嚴格資本管制的情況下，人民幣不存在大幅貶值的基礎；匯率對房地產價格的影響也相當有限。相反，在當前政策框架下，央行降息會導致人民幣貶值、房價升值，呈反向變動趨勢；只有當資本賬戶開放程度上升，匯率與房價之間的正相關性才會越加顯著

9. 人民幣破7後，會給老百姓的生活帶來什麼影響

人民幣兌美元匯率從6.94元跳水至7.03元，跌幅超過1%。這意味著如果你們銀行有一萬元。上周五換成人民幣的時候，可以換成69.4萬元。8月5日，如果你再換一次，按照當天的匯率你只能按報價兌換70300元。

近年來，中國的海外采購市場異常火爆。從國外購買的商品價格一般比國內櫃台便宜1/3左右，有的甚至便宜一半。這也是海外道士願意走得更遠的原因。然而，如果人民幣貶值，許多海外道士會“吃虧”。如前所述，如果你想購買1萬美元的美國原裝產品，人民幣貶值後，僅在過去的一個周末，你就需要多花900元來啟動這個產品，這對有人民幣的市民顯然是不利的。

10. 如果人民幣破七真破7了會有哪些影響對房地產有影響嗎

破7後收入打個9折，今年的工資等於沒漲甚至
負增長
，
美國財團
被套
住不能拋售RMB套取美元。