㈠ 為什麼公司給開發商開據了傭金扣稅發票，這都十來天了，開發商也不給公司結傭金
第1，看你們傭金合同是怎麼簽訂的，是否約定開具發票後多少日應支付傭金
第2，在所有票據都齊全的情況下，開發商還不給結傭金的話，你們應該安排專人進行催收
㈡ 房產中介收取傭金給客戶怎麼開發票
房產公司會開發票的，但是可能需要客戶包含開票稅點，一般中介都不開發票，都是開收據多
㈢ 房地產企業支付給銷售企業的傭金或手續費，稅前扣除有何限制
根據《財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅〔2009〕29號），企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除。超過部分，不得扣除。財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。其他企業，按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。根據《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）第二十條規定，企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。
㈣ 請教傭金部分如何開票
個人代理（來經紀）人及傭金的定義
所稱自「個人保險代理人」，是指根據保險企業的委託，在保險企業授權范圍內代為辦理保險業務的自然人，不包括個體工商戶。
所稱「證券經紀人」，是指接受證券企業的委託，代理其從事客戶招攬和客戶服務等活動的證券企業以外的自然人。
所稱「傭金」，是指經營者在市場交易中給予為其提供服務的具有合法經營資格中間人的勞務報酬。
可見，合法取得傭金的個人代理（經紀）人，與接受其代理服務的單位簽訂的是委託代理合同而非勞動僱傭合同，兩者之間不構成任何僱傭勞動關系。個人代理（經紀）人不具有被代理企業任何類別的員工身份，其取得的報酬是向委託方提供獨立的代理、經紀服務後取得的個人勞務報酬，而非工資、薪金等勞動報酬。
採納哦謝謝
㈤ 公司收取傭金，請問傭金發票怎麼開
開發票的操作流程提示進行操作。
一、初次安裝准備工作：
1、 獲取並安裝CA證書：新登記納稅人或第一次登錄網廳需要先持稅務登記副本原件、U盤、經辦人員身份證到主管稅務機關的辦稅服務廳申領網廳登錄密碼，或根據需要申領CA證書（數字證書）（原先已申領過CA證書的仍可使用）。
2、 網路發票開通：納稅人申請領購通用機打發票的必須使用網路開票系統開具普通發票，憑發票領購簿在辦稅服務廳申請網路發票開戶（注意設定分開票機數量）。
3、 下載並安裝開票軟體：國稅首頁軟體下載中下載市國家稅務局普通發票網路開具系統，雙擊網票安裝軟體圖標，系統運行安裝向導，完成安裝。
4、辦稅大廳購買通用機打發票。
二、開票系統操作：
網路開票操作視頻：辦稅服務—資料下載—軟體下載—市國稅局普通發票網路開具系統（企業客戶端）培訓視頻.rar
（一）、首次登錄—注冊授權
啟動網路開票系統，顯示注冊授權窗口,網路設置，主要是設置網路發票的伺服器地址及埠，新的網路開票軟體中已經存在的，不須重新設置。在注冊授權窗口正確輸入納稅人識別號，如果納稅人為一戶一機用戶，只需設置主機，主機號默認為0。如果為一戶多機用戶，設置完主機後，還需要設置分機號碼，若注冊成功，顯示網路開票系統登錄界面。
（二）系統登錄
系統啟動後，用戶需輸入開票員管理員賬號和密碼，初次登錄使用的賬號為納稅人識別號，密碼為「123456」，首次登錄成功後，系統提示用戶修改管理員默認密碼。
（三）系統維護：
1、用戶管理：網路開票系統提供兩種許可權類型的用戶，分別為開票管理員和開票員。
2、網路設置：用於設置訪問稅務機關伺服器的設置，只有當稅務機關伺服器地址發生變化時，需要重新設置上述參數，輸入要設置的相應稅局端的伺服器地址和埠號。
3、數據備份/恢復：為保證企業網路開票系統的數據安全，防止系統數據丟失，系統提供數據備份和恢復功能，保證企業正常開票。建議企業定期做數據備份，以免數據丟失。
（四）基礎資料：
該功能菜單共有四個子菜單，分別為「客戶資料」、「貨物（應稅勞務）資料」、「本單位信息」、「本單位銀行資料」。基礎資料在開具發票時方便選擇使用，添加的客戶、貨物、銀行信息資料只保存在本地，不會上傳到稅務局端系統。
（五）發票:
該功能菜單為開票核心功能，提供發票開具、發票庫存、票源下載、發票查詢、發票繳銷管理（主機及單機）、受票方查詢等功能。
1、發票開具：
提供用戶開具普通發票的功能，包括發票的填開、作廢等操作，開具發票的操作人員是開票員。
（1）正常開票：若在線開票，發票自動上傳至網路發票管理信息系統；若離線狀態開票，開票數據自動保存在系統中，等待網路連通後再將發票信息上傳到管理端網路發票管理信息系統。
（2）開具紅字發票：對隔月已經報送的發票做沖紅處理，開具紅字發票（發票沖紅）
特殊紅票：特殊沖紅是對網路發票系統應用以前所開發票的沖紅開具，則沖紅發票填開方式應選擇「特殊紅票」，按原正數發票的內容填開紅字發票，數量、金額為負值，操作步驟同正數發票填開。
（3）發票填開作廢：對當前月份已開具的發票進行作廢。
（4）空白發票作廢：用於作廢沒有開具過的發票。
（5）發票查詢補打：此功能用於將已經開具並保存發票查詢補打操作，將已開具的發票列印出來。
（6）發票補錄：當紙質發票已經列印出來，而發票電子數據未保存時，需要使用發票補錄功能，完成電子發票數據的錄入。
2、發票庫存:
查看發票領用信息。點擊「發票/發票庫存」功能菜單，顯示庫存界面。
3、票源下載：
用戶從稅務局領購發票的票源傳入網路發票管理信息系統，一般情況下票源信息在登錄時會實時傳入系統，無需手動下載票源。
4、發票查詢
查詢一定時間內的普通發票領用、開具、作廢、結存情況的查詢、統計，也可查詢某一份發票開票票面情況和清單，並可進行補充列印，但不保存補打發票信息。
5、發票繳銷管理
當納稅人紙質發票損毀或者發票購買錯誤等情況下，需向稅局繳銷這些發票，提供用戶繳銷普通發票的功能，包括發票繳銷、發票繳銷歷史查詢等操作。分機不能繳銷，需要退回主機再繳銷。
6、發票復制
為了操作上的方便，當新開具發票與已開具發票內容相同或者相近時，用戶可以選擇
一張發票進行復制操作，購貨單位信息、商品信息與原發票一致，只有發票代碼、發票號和查詢碼與原發票不同。
7、受票方查詢
受票方查詢是指本納稅人企業可以查詢其它納稅人企業給本納稅人企業已開具的發票信息，或者查詢本納稅人企業開具的統一收購發票、農業產品收購專用發票的發票信息。
（六）主分機管理
當一個納稅人有多台開票機時，需要採用主分機的管理方式。首先納稅人要在稅局端申請開票模式為「一戶多機」，並且注冊每一台開票機後才能在企業端使用系統。主機下載票源後，進行發票的分發，分機接收主機分配的票源，進行開票等操作，分機只能沖紅、作廢、退回本分機的發票；主機也只能對主機的發票進行沖紅、作廢、繳銷。當分機退回發票庫存時，主機更新票源。
個人不能自己開發票，可以找稅務廳代開。具體方法如下：
一、到主管國稅局辦稅服務大廳領取並填寫《代開發票申請表》一份
二、納稅人應提供資料：
1.需出示的資料
申請代開發票人的合法身份證件
2.需報送的資料
付款方對所購物品品名、單價、金額等出具的書面確認證明，或購銷合同。
三、稅務機關承諾時限
提供的資料完整、填寫內容准確、各項手續齊全的，當場辦結。
按照現行《增值稅暫行條例》規定，從2009年1月1日起，個人代開發票適用小規模稅收徵收管理，其征稅率為3%，而不是4%。
稅務機關一般實行「一窗式」服務，即：先交稅後開發票，一個徵收窗口完成稅款徵收和代開發票事項。
稅務代開的普通增值稅發票不能抵扣增值稅。
㈥ 銷售代理傭金應該開什麼分類發票
傭金代理開票,名稱是代理服務費,稅收分類編碼是304080299
㈦ 房地產銷售傭金開票需要備注地點名稱嗎
關於建築服務以及與之相關服務的發票是否必須在備注欄上註明建築服務發生地與項目名稱的問題，絕不僅僅是服務提供方單方面的問題，也不僅只是專門建房銷售的房地產開發企業才應注意的，因為，營改增後的建築服務涵蓋的范圍非常之廣，而與之相關的其他服務更是難以盡數，幾乎任何單位都有可能取得建築服務或疑似建築服務的發票，如支付固定電話、有線電視、寬頻、水、電、燃氣、暖氣的安裝費、初裝費、開戶費、擴容費以及類似收費時取得的發票。
㈧ 我是做房地產銷售的，在代理銷售公司供職。公司在與合作的甲方結算傭金時是要給甲方開發票的，但公司在給
合不合理，主要是看你們公司跟合作的甲方所簽訂的代理合同中有沒有提到這20％的稅費，有沒有具體明確這部分稅費的核算方式及扣除方式。
話說回來，這個關鍵點，你的代理傭金要由這個合作的甲方支付給你們，所以你們現在是處於被動的……如果代理合同的條款沒有約定到這部分稅費明細，那你如果要想繼續合作，只能認甲方的這個決定了。畢竟掙大錢是關鍵，丟點小錢，只能不顧那麼多了。委屈求全。
㈨ 公司有傭金收入，需要開具發票，能否開【傭金】
在公司的營業范圍內的，可以開具發票，也可以用傭金、代理費、咨詢費名義開具地稅的服務業發票