沒簽傭金二手房

❶ ，通過中介買二手房除了收取1%傭金以外，中介還要另外收費

你好，目前房地產行業越來越規范化了。我們中介行業除了收取中介費之外，沒有其他任何費用。當然還有衍生服務按揭服務費。

❷ 二手房交易沒有收取中介傭金算違約嗎

二手房買賣未成交中介不扣傭金，但應支付必要的勞務費；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委託人利益導致二手房買賣未成交的，不應支付任何費用。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

❸ 購二手房因賣方違約未簽訂正式合同，中原地產將我起訴，法院一審判我敗訴，全額支付傭金，我想不明白...

上訴吧.其實你的理由已說的很充足了.
說如果二審維持原判的話.建議你來向賣房人追償,讓其承擔締約過失責任.雙倍返還定金並承擔居間費用.
不知你簽訂的《房地產買賣協議>的條款是什麼樣的,有什麼具體內容.看能否讓賣房人履行合同.

❹ 二手房買賣交易未成功中介還要收傭金嗎

居間合同訂立後，什麼情況可退中介費？

很多人與中介公司簽訂服務合同後，因為價格或自己經濟情況等發生變化，不想繼續買賣房屋，向中介公司要求退還中介費。但很多中介服務合同中寫明由於委託人的原因導致買賣不能成立的，中介費不予退還。

中介公司與買賣雙方屬於居間合同，根據《中華人民共和國合同法》第四百二十七條規定，「居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。」

二手房買賣合同未成立，有多方面原因，可能因為買賣雙方自身的原因，也可能是中介公司未盡到相應義務所致。因此，房屋買賣方和中介公司簽訂合同，一定要明確中介公司的義務，明確退還中介費的情形。shqianyy

❺ 關於二手房傭金的問題

如果你要是有房主電話就好，把你的情況和業主說一下，然後讓業主幫你個小忙，協商好了假退房。

相關規定，在買賣雙方協商好不追究任何一方違約，雙方同時提出解約的情況下，中介公司必須把之前相關費用全部退回，如果在此過程中遇到任何問題都可找到房屋所屬房管局或者當地中介協會進行投訴，註：中介協會一般情況下投訴效果不錯，建議兩邊兒一塊兒投訴。

我就是做中介行業的，這里邊兒的那點兒事兒太清楚了，按我說的做沒錯，一定要讓業主配合好。

如果以上方法行不通的話，在收取傭金的過程中存在與實際相關規定收取不符的情況可以到當地房管局和中介協會直接進行投訴。中介協會規定費用為2.5%。

那你也只能是通過中介協會辦這事兒了，因為國家明文規定房地產中介行業收取傭金的標準是2.5個點，所以去投訴就可以解決問題，就看你去不去了。對你沒有任何影響，只不過後期可能辦理相關手續時服務態度不會太好。

❻ 二手房屋買賣、合同未簽成，為何還要付傭金

買方賣方除了關心如何處理定金和違約金的問題，還有就是中介的傭金是否還需支付，因為正在買方賣方協商解除合同的過程中，有些中介提出還應支付傭金。
近期出現的買方購房貸款受阻的情況，由於銀行批不下來貸款未出貸款承諾函或出了承諾函達不到原來買方預期的貸款額度買方要求解除合同，實際這里解除的是一份二手房預約買賣合同，還沒有簽訂國土局版本的正式的二手房買賣合同。

很多買方都埋怨當時簽訂合同時中介承諾可以貸到多少額度、利率可以優惠到多少比例，現在卻做不到，中介不但不能收取傭金，還應賠償損失，如果當時不是相信了中介的承諾，就不會簽約。但是很多時候，中介的承諾不會寫入書面合同里，大多數房產中介自己印製的《房產買賣合同》(也即是預約買賣合同)，都只是買方賣方簽字的雙方合同，而不是國土房管局的示範文本《二手房買賣合同》的三方合同。房產中介在自己印製的合同中有意規避了自己的責任，而另外與買方賣方簽訂一份《傭金及必要費用支付承諾書》，如果賣方是實收價，那麼這份承諾書就是買方作為承諾人和經紀方簽訂的。

而房產中介自己印製的買賣合同中幾乎在付款方式中都約定了買方以按揭方式付款時以銀行實際承諾貸款額為准，貸不足的由買方補足。買方先是把首期款監管在貸款銀行，並向銀行提交貸款申請材料，銀行經審查買方情況出具貸款承諾，承諾函上承諾貸款的數目不足總房價減去定金和首期款的，按照約定買方就有補足的義務，如果買方不能補足就將承擔違約責任。當然，如果中介把貸款承諾寫入合同的補充條款並且簽了字，而最終沒有做到，由中介承擔違約責任。

國土房管局的示範文本《二手房買賣合同》中規定居間方只能在買賣雙方簽訂二手房買賣合同時才能收取傭金，即使最終未能完成過戶，除居間方的過錯外，交易傭金無需退還。如買賣雙方未能簽訂《二手房買賣合同》，居間方不得要求支付傭金，只能收取必要費用(不超過應交傭金總額的百分之二十)，因居間方原因導致的除外。

那麼無論是買方還是賣方責任或是買賣雙方協商解約，都應支付中介必要費用而不是全部傭金。雖然由於國家政策變化或一方原因導致未能簽訂《二手房買賣合同》，但還是要承認中介付出居間服務的勞動價值，也就是說居間方只要盡到自身服務就能依法取得一定數量的必要費用。

依據我國《合同法》規定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。所以，是何原因導致買賣雙方不能簽訂二手房買賣合同，是買方、賣方還是中介的過錯，要根據證據區分責任，守約方可以要求違約方賠償損失。

❼ 一手房免傭金，二手房有傭金什麼意思

一手房中介費由開發商出，買受人不用出，所以叫免擁！二手房則中介費由買賣雙方共同承擔，但現在上家一般都是要到手價，所以很大一部分都是下家出的

❽ 二手房交易，賣房需要給中介傭金嗎

二手房抄交易，賣方是否需要給中襲介傭金跟中介公司有關的，每個賣房中介的收費都是不一樣的，都是有一套自己的收費標準的。

中介收費都是包括咨詢費，評估費和房地產經紀費這三樣的收費加在一起進行收費的。假如說你在向房地產中介咨詢的時候如果是口頭咨詢的話收費標準是雙方協議商量的。

(8)沒簽傭金二手房擴展閱讀：

一般的情況下，賣方買方一同承當中介費用。中介應該向買家收取2％，賣家1％的費用，不過賣方的中介費是能夠商量的，很多賣家都不交中介費的。

通常中介會告知業主和客戶「跳單」的利弊，特別是客戶「跳單」，對客戶一點好處也沒有，價格不好談，還會加大交易的風險。房地產的過戶也是一件麻煩的事情，如果沒有專業知識的輔助，辦理手續也會很不順利。

❾ 買二手房沒有買成功,傭金要付么

分為兩種情況：如果沒有簽訂買賣合同，這樣的「沒有成功」是無需繳納傭金的；如果簽訂了買賣合同，因為其中一方違約造成的「沒有成功」，因為居間服務已經完成，必須繳納傭金。