『壹』 什麼叫做金融杠桿通俗解釋
金融杠桿就是採用杠桿比例去投資，使用後可以放大投資的結果，無論最終的結果是收益還是損失，都會以一個固定的比例增加，所以，在使用這個工具之前，投資者必須仔細分析投資項目中的收益預期，和有可能遭遇的風險。
使用金融杠桿這個工具的時候，現金流的支出可能會增大，必須要考慮到這方面的事情，否則資金鏈一旦斷裂，即使最後的結果可以是巨大的收益，也必須要面對提前出局的下場。
使用貸款產品來操作房地產投資，實際簡單地說就是租用別人的資金來為自己賺錢。但是，即使對於房產下一階段的走勢可以預判是非常樂觀的情況，也無法使用金融杠桿無限制地吃進房產，在最開始的階段，投資者被允許使用金融杠桿的空間是非常小的。
因為貸款的來源是金融機構，為了保護自己的資金安全，金融機構必須考慮到貸款客戶是否可以承擔得起每月的還款額，而且要考慮到如果一旦客戶的資金鏈出現問題，通過拍賣客戶抵押房產是否可以追回所貸出資金。
『貳』 什麼是金融的杠桿原理
金融杠桿簡單地說來就是一個乘號。使用這個工具，可以放大投資的結果，無論最終的結果是收益還是損失，都會以一個固定的比例增加。所以，在使用這個工具之前必須仔細分析投資項目中的收益預期和可能遭遇的風險。
另外，還必須注意，使用金融杠桿這個工具的時候，現金流的支出可能會增大，否則資金鏈一旦斷裂，即使最後的結果可能是巨大的收益，投資者也必須要提前出局。
杠桿率即一個公司資產負債表上的風險與資產之比。杠桿率是一個衡量公司負債風險的指標，從側面反映出公司的還款能力。
『叄』 簡單解釋一下什麼是金融杠桿
金融杠桿(leverage)簡單地說來就是一個乘號（*）。使用這個工具，可以放大投資的結果回，無論最終的答結果是收益還是損失，都會以一個固定的比例增加，所以，在使用這個工具之前，投資者必須仔細分析投資項目中的收益預期，還有可能遭遇的風險，其實最安全的方法是將收益預期盡可能縮小，而風險預期盡可能擴大，這樣做出的投資決策所得到的結果則必然落在您的預料之中。另外，還必須注意到，使用金融杠桿這個工具的時候，現金流的支出可能會增大，必須要考慮到這方面的事情，否則資金鏈一旦斷裂，即使最後的結果可以是巨大的收益，您也必須要面對提前出局的下場。
例子：美國次貸危機可以在根本上說是金融機構採用杠桿交易的結果
『肆』 為什麼會有金融杠桿現象的存在
個人意見，杠桿的「不安定」，產生於商業本身具有的風險，以及人的貪婪。從本質上來說，杠桿是一個形象的說法，即利用非自有資金，「撬動」僅憑自有資金無法完成的投資。這里的「利用非自有資金」，包括債權融資（如借貸）和股權融資。而至於具體怎麼（通過債權、股權或其組合）獲取這些非自有資金，則是金融業及其他相關行業（如會計師、律師）需要解決的問題。從這個角度來說，杠桿可以說是金融的核心功能之一了；沒有杠桿，我們身邊司空見慣的很多事物（最直接的是各類建設工程）就不會存在了。眾所周知，商業是有風險的。由此導致：一方面，隨著經濟（包括金融業）的發展，在一個項目里的資金方，所能提供的資金常常也是通過其他方式融到的。這就導致出現風險（特別是系統性風險）時，風險影響的范圍可能逐步擴大。舉個例子，信託向投資者募集資金，投給房地產公司；房地產公司資金鏈鍛煉無法還款，信託的投資者也就受到損失；另一方面，有時是因為經濟發展需要，有時因為人的貪婪，杠桿率時常會被不斷擴大（杠桿率指的是融到的錢與投資的比例，比如100w的項目，自有資金20w，融資80w，杠桿率就是80%）。過高的杠桿率意味著更多的風險向其他資金方蔓延。結合以上因素，杠桿的產生基於經濟和商業本身的需求。但隨著其適用范圍的擴大，甚至在被濫用的情況下，它也可能帶來毀滅性的危害。
『伍』 金融杠桿怎麼理解
金融杠桿(leverage)簡單地說來就是一個乘號，使用這個工具，可以放大投資的結果，無論最終的結果是收益還是損失，都會以一個比例增加。
比如考慮到房地產升值獲利比銀行利息高，所以貸款去炒房子。
比如期貨的保證金交易，交20萬保證金，可以控制200萬的買賣盤。漲跌幅按200萬計算盈虧。
有點火箭升空時，差之毫釐失之千里的意思。
所以，在使用這個工具之前，投資者必須仔細分析投資項目中的收益預期，還有可能遭遇的風險
使用金融杠桿這個工具的時候，現金流的支出可能會增大，必須要考慮到這方面的事情，否則資金鏈一旦斷裂，即使最後的結果可以是巨大的收益，也可能是必須要面對提前出局的下場。