中國的居民杠桿

❶ 中國居民房貸杠桿高不高

滿足條件就可以辦理，商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；

❷ 美國杠桿和中國哪個高

近日，上海財經大學高等研究院家庭債務課題組發布報告指出，2013年至2016年，中國家庭債務佔GDP的比重由30.7%上升到44.4%，已經超過2008年美國次貸危機前的家庭債務累積速度。有意思的是，

再者，「短貸長用」後患無窮。資料顯示，2017年3月以來新增異常短期消費貸款金額約3700億元，估計有約3000億元流向房地產市場。而在這些流向房地產的消費貸中，有很多家庭連30%的首付款也付不出，於是只能想到通過借消費貸去付房款的首付，這無疑是變相的首付貸。

變想的「短貸長用」是披著「新馬甲」進入房地產市場的消費貸，因為其杠桿率更高，只圖房價在短期內持續瘋漲，一旦房價出現調整，其違約隨意性更大，甚至要比房貸更可怕，存在更大的潛在的金融風險。所以，堵住所有流向房地產、股市的資金渠道，已是當前監管部門的當務之急。

最後，在高負債時代，這些中青年的財富最危險。如果房價出現較大波動，或者經濟持續下滑，他們的家庭債務風險就會顯現出來。一旦資不抵債、斷供停貸，甚至會造成更大的系統性風險。

之前，在網路上被推上風口浪尖的深圳中興科技員工跳樓和華為清退34歲以上員工等事件，暴露出「中年危機」的現實。前些年也有媒體報道，由於鋼鐵廠效果不景氣，廠里已經好些年沒加工資了，一位40歲不到的工程師要求廠領導，讓他到一線崗位上班，一線崗位的工資相對高一些，這樣可以償還所欠房貸。

從「怕欠債」到「高負債」，這既說明了時代轉變，中國家庭追求生活品質的需求也在升級，但加杠桿要適度，適度的杠桿對我國的經濟、消費都有利，而不顧一切，寅吃卯糧，過度透支消費肯定是不足取的，因為它會對中國經濟產生很大的金融隱患，尤其是這幾年我國居民杠桿率過快攀升，這更是要警惕的。

❸ 中國大陸居民目前可以做什麼黃金杠桿品種

目前國內投資者做黃金主流平台有三種：
1：銀行紙黃金，有些銀行是可以做空的，缺點是全額交易，沒有杠桿，資金利用率太差，
2：上海期貨交易所，有杠桿，手續費不高，缺點是品種太多，黃金交易只佔很小的一部分，且每月交割日需要強制平倉，
3：上海黃金交易所，有杠桿，手續費不高，2020年開始全天候連續交易。只有黃金和白銀兩個品種，從市場佔有率來講，上海黃金交易所黃金交易量全國第一，世界第二（美國紐交所第一），
從專業角度來看，如果只做黃金白銀品種的話，還是上海黃金交易所的綜合評價比較高。

❹ 為什麼說中國居民儲蓄出現負增長是個不好的兆頭

李揚：中國居民儲蓄出現負增長， 這是個不好的兆頭。

但是基於國際經驗來看，中國的居民杠桿率還是不算太高。最近這個情況開始發生了變化。去年年底，中國居民的儲蓄存款增長率首次未負。如果這個趨勢繼續下去的話，很有可能中國的居民部門就變成一個負債部門了。這對宏觀平衡來說絕對是個非常壞的消息，是個不好的兆頭。「所以我們現在提出對居民杠桿率要高度警惕。」李揚指出，從美國經驗來看，居民杠桿可以到80。但中國的國情是這樣，居民杠桿率不能太高。所以去杠桿雖然國際有統一的標准，但一定要注意中國自身的國情。

據央行最新的數據顯示，今年前兩月居民存款陡升。1月份居民存款為652743.97億，2月份達到了681474.21億。2月單月增速達4.4%。李揚認為雖然前兩個月的居民存款有所增長，但是不是形成增長趨勢仍然需要觀察。「因為居民存款高度依賴於收入增長，但目前我們沒有看到居民的收入有多大的增長。」

❺ 中國經濟的杠桿率為何會上升那麼快

據報道，日前有經濟學家表示，應該將GDP增速從宏觀調控目標改為預測指標，以避免過度追求GDP所導致的地方過度負債、宏觀杠桿率上升、經濟結構扭曲、數據作假等一系列問題。

由於考核機制涉及到提拔升遷，而許多地方政府並沒錢做大GDP，所以必須要靠負債投資，各種隱性地方債務不斷變著花樣做大，宏觀上就體現出很高的杠桿率，而且過去十幾年，中國在所有大國中宏觀杠桿率上升速度是最快的。

多數經濟學家認為，應該將GDP指標從宏觀調控的核心目標改為預測指標，保留其對預期的引導和其它工作的指導參考作用，而弱化其業績考核的功能。也有專家認為，弱化GDP作為核心調控目標的第一步可以考慮採用一個較寬的GDP增速目標區間並顯著降低GDP增速目標。

希望中國經濟可以實現健康發展！

❻ 張平：中國居民房貸杠桿率 算不算高

如果是招行貸款，建議詳細描述一下問題，比如是在什麼界面看到的，如果有鏈接，也可以提供，有截圖也可以提供，以便定位問題所在。

❼ 央行表示我國居民杠桿率在國際處合理水平，你對杠桿率有何了解

央行表示我國居民杠桿率在國際處合理水平，但是人們對於杠桿率的了解不是很深，在這里給大家解釋一下杠桿率。

在金融中，杠桿的含義很明確，這意味著經濟實體承擔的債務與自身資產的比率，並且意味著經濟實體使用自身資產履行債務的程度。迅速上升的杠桿比率已成為中國經濟的主要風險因素。近年來，居民的杠桿比率增長過快，居民的債務過分集中在住房投資上，這加劇了房地產泡沫。

但是，如果投機者對房價有相同的期望，它將使房價上漲的趨勢由群體的期望形成。為了將來獲得豐厚的利潤，他們將開始購買大量房地產以促進房價的上漲。隨著房價的快速上漲，這將導致更多的投機者購買房屋。房價上漲的預期將進一步成為集團的預期。最後，整個團隊將加入購房大軍，這使房價遠離其價值。這個過程通常存在於房地產價格上漲的過程中。這種情況是：由於一定的因素，房地產價格上漲，使得投機需求持續增加，投機者將購買大量房地產拉高房價，人們形成了對房地產價格上漲的一致預期並急於購房，導致居民總債務不斷增加。

❽ 超8成買房者需貸款，我國哪些城市的居民杠桿率較高呢

不同地區、不同城市，居民資金杠桿率、住戶部門杠桿率也呈現較大差別。總體上，我國城市居民杠桿率呈現南高北低的格局。根據第一財經記者統計，在重點城市中，廈門、深圳、南京、杭州等東南沿海城市杠桿率較高。

據悉，目前「杠桿率」的統計存在較多口徑，其中比較常用的有兩種：一是住戶貸款余額/GDP，即住戶部門杠桿率；另一種是住戶貸款余額/住戶存款余額，即住戶存貸比或居民資金杠桿率。

四城杠桿率比較：

數據顯示，2020年，四城的居民資金杠桿率均超過了130%，其中最高的廈門達到了148.9%。在住戶部門杠桿率方面，杭州高達126.8%，深圳和南京也超過了90%，廈門為87.3%。值得注意的是，由於去年GDP增速較慢，因此四成的住戶部門杠桿率均有明顯提升。

房價高，會帶來居民杠桿率高，杠桿率高則進一步推高了房價。數據顯示，深圳、廈門、杭州和南京房價均位列我國城市房價前十位。

以廈門為例，根據中國房價行情網數據，廈門3月均價達到了48570元/平方米，在全國所有城市中，也僅次於深圳、北京和上海三大一線城市，位居第四，甚至超過了一線城市廣州。

以上內容參考 第一財經－超8成買房者需貸款，「95後」全款買房比例最高

❾ 中國家庭杠桿率50%是什麼意思

杠桿率就是指權益資本與資產負債表中總資產的比率，說白了些，就是你借的錢占你能控制的錢的比重。杠桿率50％，就是說借的錢和你自己的錢一樣多——原本有一萬塊錢，又借了一萬塊錢，能用的錢有兩萬塊。
當然，這個杠桿率50％有時似乎還有另一個意思，就是有杠桿的人所佔比率，即借錢運營的人占總人數的一半。
一般來說，以第一個意思為准。

❿ 中國居民應該加杠桿嗎

中國大陸是居民，香港台灣是公民。