廠房租賃的傭金提成

Ⅰ 傭金與提成的區別

1、含義不同。

傭金是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。提成即將企業盈利按照一定的比例在企業和員工之間分成的方式。

2、條件不同。

傭金符合三個條件：有合法真實憑證；支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%），可以計入銷售費用。而提成主要是單位或公司制定的方案實行獎勵制度。

3、法律特徵不同。

傭金是商業活動中中間人所得的勞務報酬。經營者給予傭金必須以明示的方式，給予和接受傭金的，都必須如實入賬。而提成沒有具體的法律規定，只不過是企業或公司自行實行的一種對員工的「福利」。

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傭金與提成這兩種不同獎勵形式對比：

1、提成率很透明，有助於提高員工的積極性，對於提升單店的業績顯有成效。

2、獎金配比無據可依，給員工的概念很模糊，容易引起爭端，形成做多了也沒意思的概念，對於積極性提升做用不大。但是可以營造較良好的團隊。

3、基本無法提高員工積極性，但是不會引起員工的爭端，對團隊凝聚力培養最有利。

員工會注重個人的業績忽視團隊的凝聚力，或者只關注銷售的方面和影響業績的因素而不願承擔團隊的其他輔助性工作，過於急功近利，故具有激勵性的提成制度也需要配套的管理制度改善它可能衍生的管理的弊端。

Ⅱ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

一般來說大中城市都是以物業管理局規定的條例來收，小城市比較不規范
我記得我有個朋回友在廣州做的時候，一般答是收取單個月的房租為中介傭金
如以後房屋到期，續租的話，中介會要求雙方再簽一份租賃合同，並再收取上述的傭金數額

Ⅲ 做廠房租賃的賺錢嗎

前幾年是大概率賺錢的。未來幾年就需要慎重考慮了!一方面我國的產業結構調整，供給側改革會加速；另一個原因，中美兩國矛盾加劇導致國際局勢面臨巨大的不確定性。

Ⅳ 廠房租賃中介怎麼收取傭金

首先不同的廠房面積大小其收取的傭金也是不同的，其次還要考慮廠房區域位置，在一些相對發達的區域那中介收取的傭金肯定會更多。

Ⅳ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。

根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

(5)廠房租賃的傭金提成擴展閱讀：

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。

Ⅵ 出租廠房中介費大概怎麼收的

一般是一個月或半個月的租金的，但要租成功後才收，不同的地方行情不一樣，現在網上也有這種中介，像物聯雲倉庫這種，收費是按成交收百分比，具體還得自己詢問才知道

Ⅶ 房屋租賃傭金收取比例是多少

在上海大部分中介都是上下家都收取傭金
租金的中介費一般為一個月房租的35%
上海大部分比較出名的房產中介公司都是這個比例

Ⅷ 出租廠房中介費大概怎麼收的

廠房購買中介費怎麼算
當地不一樣，看你是在那裡的？圳當地兩錢！有些是業主出
具體要依據行情！
像有些房子地段方位極好的話，在廠房外面掛個廣告，也有一些客戶找上門的！
通常廠房1樓緊缺，業主出半個月房租作為中介費，樓上出一個月房租為中介費（業主依據行情出中介費，廠房很快租出去，因為你把房子出租信息告訴華算中介公司，他們手上有許多客戶資源的，反正不管哪家中介公司，是誰帶客戶過來成交的，中介費就給誰，我見過一些房東格外摳門，一分不出，空了好幾個月都沒租出去，到頭來虧的還是自個）
我是一名廠房中介業務員，工作當中經常遇到看好廠房拒絕出中介費的、拒絕簽看房確認書的，直接跳單的。
和你一樣也是！在公明！關於這方面你好自己的工作。
1.接到客戶要向他說明我們這邊幫你找廠房，但是看完廠房你要簽名確認，希望你理解我們作！還有最後看完廠房，定向他確認，我帶你看過的廠房，你要去和房東談判或者簽合同一定要通知我們，要不然會向你收兩個月的中介費，希望你理解，大家在外面工作也不容易，整天風吹雨打的！
2.客戶要跟緊，要不然他要去談廠房不知道誰是誰了，畢竟中介那麼多！
3.永遠記住，客戶對廠房條件，不是一成不變的！有時候找不到合適的會降低條件！
4，如果以上幾點做到了，還是造成跳單了，客戶真的不是人了！直接向他說明起訴法院，