購房傭金可以算固定資產么

⑴ 公司購買房屋,購房合同能作為固定資產的依據嗎

不可以，應該有地稅的完稅發票才行～

⑵ 從拍賣行購入的固定資產發生的傭金應如何處理

你的這個問題有點復雜.

一般情況是:
你這里的固定資產按成交價+傭金+其他相關稅費入賬.

你們公司如果要交稅也是拍賣行代扣代繳,如果你們買入固定資產後又銷售的,你們公司就要按正常程序交稅了.

我知道還有一種情況,如果你們買回的是車輛之類的固定資產,你們就要交稅了,而且不能按你們拍賣的成交價計稅,要按車輛的市場價或由稅局核定一個價格計稅,具體情況可以在報稅的時候弄清楚.

我知道的就這些了,希望能幫到你.

⑶ 單位購買個二手房，有房產評估費，請問房產評估費可以算是房產的購買價值記入固定資產里嗎

評估費用計入管理費用。房產購入時有個評估價值，然後就是購買時實際支付的價款，即房產的賬面價值，固定資產應該按賬面價值即你們實際購買支付的價款入賬。購入時房產是要繳納房產稅，印花稅等稅費的。評估費用計入資產賬面價值顯然是不合理的。

⑷ 多少金額可以計入固定資產(要最新規定）

以前2000元的單項資產列為固定資產規定不具有普便適應性。
2000元單項資產對小型企業來說可能是筆不小的開支，計入固定資產分攤；但對於大型企業來說，2000元的單項資產支出數量很小，按低值易耗品處理。
按照最新的會計准則規定，只要符合固定資產確認條件的就應該列入固定資產中，取消對金額的要求限制。

⑸ 單位購買房屋入固定資產時,具體哪些稅費可以一同計入固定資產.

買價、支付給中間人的傭金、買方契稅、買方印花稅、買賣合同交易稅費及合同鑒證費、抵押合同交易稅費及合同鑒證費、權證辦理費用等。

我個人認為，這些稅費是進入固定資產還是進入費用，視具體情況而定。

如果各項費用均進入固定資產，會加大固定資產價值，並減少費用，增加利潤，本期多納所得稅。年末報表會好看一些。

如果除買價外各項費用都不記入固定資產，會減少固定資產價值，增加期間費用，減少利潤，本期少納所得稅。企業稅負會少一些。

將這些好處和壞處將給老闆聽，讓他做決定。

另外，搞定專管員。

⑹ 購房時哪些費用應該記入固定資產原值

價內稅、費全部計入，不含代墊費用。

⑺ 單位貸款買的房子,算固定資產嗎怎麼算房子的原值

投資人的房子做公司固定資產要符合以下條件之一：

1、如果是在公司注冊時期，投資人以房子出資，應當評估作價，核實財產。需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，還應當依法辦理其財產權的轉移手續。

2、如果是公司成立後把投資人的房子做為公司的固定資產，應當採取轉讓形式，需要到房產部門辦理過戶手續，公司以購買房產計入公司固定資產。

⑻ 為房屋所繳納的稅費是否計入固定資產總值

為購買房子所支付的買價、支付給中間人的傭金、買方契稅、買方印花稅、買賣合同交易稅費及合同鑒證費、抵押合同交易稅費及合同鑒證費、權證辦理費用等可以計入固定資產原值。

根據《企業會計准則第4號——固定資產》：

第八條 外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。

以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。

購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

(8)購房傭金可以算固定資產么擴展閱讀：

根據《企業會計准則第4號——固定資產》：

第十四條 企業應當對所有固定資產計提折舊。但是，已提足折舊仍繼續使用的固定資產和單獨計價入賬的土地除外。

折舊，是指在固定資產使用壽命內，按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤。

應計折舊額，是指應當計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值後的金額。已計提減值准備的固定資產，還應當扣除已計提的固定資產減值准備累計金額。

預計凈殘值，是指假定固定資產預計使用壽命已滿並處於使用壽命終了時的預期狀態，企業目前從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用後的金額。

第十五條 企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值。

固定資產的使用壽命、預計凈殘值一經確定，不得隨意變更。但是，符合本准則第十九條規定的除外。

第十六條 企業確定固定資產使用壽命，應當考慮下列因素：

（一）預計生產能力或實物產量；

（二）預計有形損耗和無形損耗；

（三）法律或者類似規定對資產使用的限制。

第十七條 企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇固定資產折舊方法。

可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法等。

固定資產的折舊方法一經確定，不得隨意變更。但是，符合本准則第十九條規定的除外。

⑼ 房屋算固定資產么

企業會計准則第三條：固定資產是指同時具有下列特徵的有形資產：一是為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；二是使用壽命超過一個會計年度。而房屋顯然符合固定資產的特徵，應當作為固定資產管理和核算。

⑽ 購買金額達到多少才可算是固定資產

稅務局為了方便核算「一般」以單價2000元以上，使用期限在1年以上為條件來確認固定資產，注意是「一般」，實際情況自己可以靈活操作，價值1000元使用年限2的的你也可以作為固定資產。

以2000元確定固定資產，不是說低於兩千元就不合法，是價值較低的對當期損益影響不大，沒有實際意義，也不便於管理。

《企業會計准則 — 第4號固定資產》第四條規定：

固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

（一）與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；

（二）該固定資產的成本能夠可靠地計量。

固定資金特點：

1、固定資金的循環期比較長，它不是取決於產品的生產周期，而是取決於固定資產的使用年限。

2、固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

3、在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

以上內容參考：網路-固定資產