房屋出租傭金怎麼付

① 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。

根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

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租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。

② 個人房屋出租，怎麼算繳費

居住房出租計算應繳納個人所得稅時，租金收入800元以下的，不徵收個稅；收入高於800元，但在4000元以下時，扣除800費用；4000元以上的扣除20%，然後在800元扣除限額內據實扣除修繕費，個人普通居住房出租計算應繳納個人所得稅按20%稅率減半計算應繳納的個稅。

③ 租房中介傭金該誰出

通常是出租方和承抄租方襲各承擔,但若在出租時出租方明確向中介公司表示自己凈收，則所有費用均由承租方承擔，所有需用由承租方承擔時，中介公司在推 薦房源時應主動向承租方說明情況。
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，租房中介費通常為出租方承租方各付半月租金。

④ 房屋出租中介費怎麼算

房屋出租中介費由租賃雙方各出50%，或由其中一方全額交付。房屋出租中介費是中介人促成租客與房東成立房屋租賃合同後按一定比例向其支付的傭金，一般按照半月至一月成交租金額的標准計算。
【法律依據】
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

⑤ 房屋中介傭金怎麼收

看房確認書甲方：預購房者 乙方：中介
甲方或甲方的委託人預在某市購房（或租房），甲方確認乙方提供了相應房源供甲方參考和挑選，並由乙方工作人員按照下表中所列的時間帶領甲方進入下表中所列房屋進行實地看房。
1.乙方承諾：乙方在幫助甲方找到滿意的房屋並簽訂房屋買賣（或租賃）合同時，收取不超過房屋交易價的（ ）%（或月租金的 %）為傭金；之前所提供的服務均免費。雙方另有約定除外。
2.甲方承諾：甲方在看房後6個月內，甲方或其委託人、代理人、代表人、承辦人等與甲方有關聯的人，未通過乙方而與表中房屋的產權人或其委託人達成買賣（或租賃）交易，或利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與房屋產權人交易，都視為侵害了乙方權益，甲方應按該房屋的實際交易總價的4%（或月租價100%）向乙方支付賠償金，並向乙方支付因乙方向甲方主張上述賠償金而發生的相關費用。

⑥ 租房怎麼付租金

租房租金支付方式

1.根據經驗，押一付三是租客樂意接受的一種方式，但對房東來說三月收次租有點頻繁和麻煩。建議少許讓價，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果房屋裝修及傢具電器較多的話，可以提高押金。

2.根據經驗，租客一般不樂意轉賬，而是現金支付。作為房東，出於安全，當然不能暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門去收租，有時候雙方都忙，不好約，怎麼辦？可以委託中介代收。

3.租金收取好簽提前半個月收（可以找合適的理由，比如需要緩沖期），這樣相當於收了一個半月的押金，房東更加主動一些。但提前太多租客會反感，提前一個禮拜收租，租客可能比較容易接受。

4.去收租的時候，建議在樓下收，不要進房收（安全考慮，同時也是尊重租客的隱私）。

5.如果租客提出，不按照合同來付租金（有時候，他們會要求一個月付一次），不要答應他，堅決按照合同來。

6.如果租客實在沒錢付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。
一、租房租金怎麼付引起的糾紛案例
去年5月，房東李某將一間街面房出租給租客王某，雙方約定租期為五年，租金為每年十萬元，每季度支付一次。王某在第一季度支付給房東半年的租金，但第三季度的租金拖延到第四季度才支付，而第四季度的租金尚未支付。房東幾經催討無果，租客反復表示：當初我們約定一季度支付一次租金，但沒有明確說是哪一天，可以理解為一季度開始時支付，也可以理解為一季度快結束時支付，並且認為只要在季度內支付都可以。兩人爭執不下，於是在今年3月，房東李某將租客告上法院，要求其支付第四季度的租金。

案中，房東李某表示：「交易習慣都是先付租金，哪有先用再付錢的。第三季度給你拖了，第四季度的租金必須馬上支付。」
近日，經過法官調解，王某答應在第四季度末支付租金，李某也撤回了起訴。
二、明確租房租金怎麼付
在上面的糾紛案中，我們可以看出：雙方雖對租金支付期限有約定，但約定不明確，這才使得房東李某在收租時產生了困擾。
對於李某提出的「交易習慣」，除了兩人關於租金支付的交易習慣外，還包括社會上的交易習慣，但交易習慣認定較難。因此，法官建議，在簽訂合同時，雙方好對於租金支付方式、租賃時間等重要因素進行明確約定，比如，「租金，提前半個月按季支付。遲交三天以上，違約」。這樣才能避免日後因支付方式不明確而產生糾紛。
對於租房市場現狀的習慣而言，具體幾個月支付一期租金，由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限（比如30天），出租人可以單方面解除租賃合同，既有利於保護出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。
押金在法律上稱為「租賃保證金」，主要用於抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、傢俱家電數量和價值等因素來確定。對於出租人而言，押金數額越高，保障性能越強。但許多人會把押金誤解成定金，嚴格來講，兩者屬於完全不同的兩個概念，只有在合同中有約定時，押金才具有定金的擔保作用。

⑦ 出租房子中介傭金到底是上家付還是下家付

住宅房是雙方各付月租金的35%，商業地產是雙方各付月租金的50%，都一次性的

⑧ 房屋租賃傭金收取比例是多少

在上海大部分中介都是上下家都收取傭金
租金的中介費一般為一個月房租的35%
上海大部分比較出名的房產中介公司都是這個比例

⑨ 房子出租2個月,是否也要付一年傭金給中價呀

摘要 您好：出租幾個月就付幾個月的錢！