鏈家傭金砍價

㈠ 鏈家業績提成公式

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30％；
10萬元級別2，對應提成為35％；
20萬元級別3，對應提成為40％；
40萬元級別4，對應提成是45％。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。
鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績
如果組里有5個人，其他四個人每人分5％，店長分10％，剩下的20％就是你的了。但是別急，不是說20％全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。
鏈家的經紀人分為1－10個級別，提成在30％－75％之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20％－40％。
資料拓展：
北京鏈家房地產經紀有限公司（以下簡稱「鏈家」）成立於2001年，是一家集房產交易服務、資產管理服務為一體以數據驅動的價值鏈房產服務平台，業務覆蓋二手房交易、新房交易、租賃、裝修服務等。
目前線上已覆蓋PC端、鏈家APP、鏈家網手機版等終端，是具備集房源信息搜索、產品研發、大數據處理、服務標准建立為一體的綜合型房產服務平台。平台為買賣雙方用戶提供全面真實的房產相關信息及咨詢服務，並滿足用戶估價、約帶看等個性化服務。
行業價值：
1、信息無差別分享
鏈家耗資近4億建立了樓盤資料庫，管理160多個城市1億1000萬套房屋數據，容量達到1200T。
鏈家基於樓盤資料庫，不僅為客戶提供透明房價，還提供房源歷史成交數據、價格變動區間、房間戶型圖等所有幫助購房者有效決策的因素，依託互聯網對數據進行標准化管理，實現信息的無差別共享，改變房產行業中信息不透明的狀況，提高買賣雙方效率。
2、重構交易流程
鏈家通過發力移動互聯網，多功能全渠道的產品矩陣大大增強了經紀人與客戶之間的互動與互通，實現了房源、業主、客戶和經紀人的高效關聯。
鏈家通過分析客戶找房期間的高頻交互數據，呈現客戶交易行為的特徵與偏好，幫助客戶具象化其需求，建立客戶與房源的關系圖譜，實現精準匹配。為用戶提供從找房、看房、買房、過戶等一條龍服務，剔除並重構交易場景中冗餘、復雜的流程，實現用戶體驗和作業效率的雙提升。
3、全新的經紀人平台
鏈家通過互聯網平台實現買方、賣方、經紀人的連接與互通，實現線上線下環環相扣，形成房產服務閉環，大大提高了房產經紀的成單效率。同時，鏈家將通過制定了一系列標准化的服務流程和經紀人服務評價體系，打造一個強支持、強服務、強管控的全新的經紀人平台。

㈡ 鏈家中介費能講價嗎

鏈家房產中介的中介費一般是不能講價的；但是對於在購房中具有費心費力的購房者（業主），實質上幫助過鏈家購房成功的購房者（業主），可以以有力理由、實事求是的與鏈家中介機構負責人講價的。

㈢ 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾

百分之2。首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。

中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。

(3)鏈家傭金砍價擴展閱讀：

由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標准見附表。

城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

㈣ 北京鏈家二手房傭金,買賣雙方各多少

一般情況下，買賣雙方都是各出1%的傭金。

㈤ 您好，上海鏈家帶看新房，成交後，鏈家從開發商得到的傭金比例是多少謝謝您

如果通過鏈家居間服務成交二手房，鏈家收取成交總價2.2%的居間服務費，代收成交總價0.5%的保障服務費。如果通過鏈家居間成交租賃的房子，鏈家收取一個月的租金作為傭金。

㈥ 鏈家做賣房的業務提成怎麼算啊請告訴我具體內容。

首先是北京的市場，市場火爆的時候真的是閉著眼睛都掙錢，比如17年2月。幾乎版無論新人老權人人人都有成交，一個月每人成交2套 so easy。（當然現在政度策出來後，成交下降70%）。
其次是房子總價，北京均價是5.5w，你懂得北京大了去了，均價都是騙人的。就連勁松的70年代老房子均價都在7.5-8萬。總問價都他媽的上天了。一套房子500萬在三環內也就是個一居室或者開間。
最重要的是中介費，是按照房子總價來獲取的。鏈家不打折的情況是房子總價的2.7%。所以一套房子能收多少中介費自己算。
最後是經紀人提點，記得2015年鏈家經紀人薪資變革後（時間太久，答有點模糊），經紀人分為近10個等級。提點也是大約從35%-75%不等。經紀人收入=房總價*2.7%*提點。經紀人成交越多年版頭越多級別越高，收入越高。
在市場好的情況下，房子總價高，中介費不怎麼打折，經紀人獲得7w多的收入在北京鏈家很正常。鏈家的精英社許多人都是年收入幾百萬（權這批人才是二八法則中的二）。當然現在這行情，估計他想月薪1w多都有點難。

㈦ 鏈家網一般賣樓92萬，一般砍價能砍多少

一般方法：

先出個低價，一定要比你自己的心理價還低，然後和他砍，意思意思你退一步，退到自己的心理價位．

常用語句如下：

1，你如果真心想賣，我也真心想賣，那麼你也出個大家都能接受的價錢．（如果他說進價很高，別睬他，騙你玩呢）

2，你這也太貴了，我以前（或者在哪裡）買的時候，才XXX元．（如果他說你買不到的，別睬他，騙你玩呢）

3，我知道的，這東西沒那麼貴的，給你XXX元你已經很賺了．

4，你看你這么都被別人摸得那麼舊了，稍微便宜一點么我買下來．

5，既然你做生意這么沒誠心么，那我換地方了．（這個時候他不會拉你，但你別睬他，要麼等你快走遠了他就會叫住你，要麼等你再次逛回來，他會同意你開的價格）

6，這樣好吧，大家都是真心想做生意，我退一步你也退一步，XXX元，好吧？

7，我身邊沒帶那麼多錢，我只帶了XXX元．

注意：

1，你千萬別顯出你真的很想買的樣子，要表現得不在意，可買可不買的樣子

2，別一看中就馬上說，我要了，這樣就不好砍價了．

3，要邊看商品邊和他還價，盡量隨意，真心，不要顯得好象是專門要砍價的樣子．

4，不卑不亢，落落大方．

P。

S：品牌店一般都不大好還價，大型的集貿市場是最好還價的地方．還有，超市裡的衣服，電器也都可以還價的．

主要還是看質量，有些東西質量好，就值那麼多錢，也就別還價了，那樣顯得太小氣，但是東西值不了那麼多，不還是白痴，難到被啃啊。

㈧ 鏈家中介費還價技巧有什麼

1、提前調查

在選擇中介公司前，先提前了解一下目前中介費大概的一個行情是怎麼樣的，這樣在和鏈家中介費還價的時候便能掌握主動，而不至於被中介坑。

2、不要流露明顯的意圖

在與中介公司交談的過程中，不要表現出很明顯想要購房、租房的意向，也不要給人感覺到好像很急迫的樣子，這樣不利於還價。

3、給對方戴高帽子

在還價的過程中，可以適當的誇獎一下對方，這樣說不定中介公司一高興就給足了還價的空間。

4、拖延節奏

在還價的過程中，多讓中介公司說，也不要太急著就回應對方，可以適當的保持幾秒的沉默，這樣可以攻破對方的心理防線，讓中介公司的人員感到焦慮，從而主動降低中介費用。

鏈家租房中介費

1、租房中介費:按照首月租金來收取，一般是100%，除特殊情況之外，由租賃雙方各自承擔租金的50%，簽訂租賃合約當天支付。

2、在鏈家租房，中介費收取的標准您所租房子的一個月租金金額。賣家和買家各付一半。只收取一次。另外，若租鏈家旗下自如友家的房屋，不收取中介費，但是會有服務費，費用是月租金的1.2倍，會因付款方式的不同而有對應的折扣。