A. 商鋪交易的中介費是多少
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
一、房屋買賣中介費的咨詢費
咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。
二、不同類型的房屋買賣中介費
1、普通住宅中介費為成交價的2.5%-3% 一般由客戶承擔。
2、寫字樓、 別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。
三、房屋買賣中介費的支付要注意的問題
1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規定情況而上當受騙。
2、合同不規范或模稜兩可，發生糾紛後，難以調處。
3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費後出現問題需要中介處理時的態度截然不同，消費者反映較大。
4、投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事後又主動反悔的也不在少數。
5、消費者在商品房和二手房買賣中處於弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或對有關政策不了解，導致權益受損而難以維權。
B. 房產中介費一般收多少
買房中介費一般多少。
一、房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
二、營業稅：(稅率5.55%，賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
買房中介費什麼時候給
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：
1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。
3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。
4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
如果要交納房屋中介費的話，一定要根據當地的政策來進行交納，要保證自己的房屋能夠順利的買賣和辦理。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
C. 開發商給房產銷售的傭金一般是多少呢
這個是要看什麼公司了，一般底薪的在1%或者2%，有的公司更高。
銷售人員：
1.作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣著打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至他背後更多的潛在客戶。
2.對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的了解，當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子里調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
3.不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是復合的，喜歡臨街的，還是靠裡面些的綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。
4.介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。
5.假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯系方式，表示可以隨時與自己聯系。
房地產電話銷售話術與技巧之接聽電話
接聽電話應達到的目的是：留下客戶姓名、電話、了解客戶購房用途，所需房型和面積，客戶目前所在地區及住房現狀，估計該客戶的意向程度，最後還要盡量使客戶在對話中對業務員留下較深印象，以便聯絡或者當場約他來現場。
電話接聽最重要的是留下對方的聯系方式，在留住宅和手機電話時，有以下幾種方法：
1、開門見山法：上來打過招呼後就直接問對方電話號碼。說法可為：「某先生或某小姐，您看留個電話好嗎？」或者「某先生或某小姐請您留個電話，我們要做一下登記。」
2、中途打斷法：來了解介紹產品途中，突然發問，使客戶沒有多考慮，自然電話號碼脫口而出。
3、最後追問便於聯系：在介紹產品高潮將結束時，當他最想了解的東西你還沒介紹之前發問，他為了想了解情況而告訴你電話。
D. 商業地產的銷售代理費用是多少
這個具體要看你的項目難易程度，我們公司是地產開發商業，之前有找過幾個商業地產顧問機構合作過，一般費用構成：前期定位策劃費用，代理服務費用，銷售提成費用，不同公司收費也有很大的差異。
深圳有幾個商業地產代理機構不錯，我們之前和他們合作都比較愉快
可以找他們咨詢下：深圳新恆迪商業地產顧問機構 深圳同致行商業地產顧問機構 波的特顧問機構
E. 房地產中介的商業地產傭金怎麼算
樓上說的是住宅的，樓主說的商業，傭金目前基本是一個月的租金，要是銷售的話，因為面積大小不等，可以協商解決。
F. 客戶找房產中介要返點傭金怎麼處理
一般要返點傭金付出應有對方的正規發票，
1，可以以臨時工資表發放的形式付給
2，可以讓對方憑一起可報銷的發票到項管部門報銷傭金的金額
銷售返點（返利）是指商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數量計算）的各種返還收入。
進行的賬務處理為
借:銀行存款
貸:應交稅費-應交增值稅(進項稅轉出)
主營業務成本
【拓展資料】
銷售回扣和返點傭金，被廣泛運用於營銷和定價策略之中，是否構成賄賂，要看它支付給了誰，和這一支付的動機與後果；任何賄賂得以成立的前提，是存在委託-代理關系，第三方向代理人支付對價，換取其違背委託-代理義務而讓行賄者獲益，同時損害了委託人的利益；所以，賄賂行為的受害者是委託人，當委託人是選民或主權者，委託的是國家權力時，就是行政賄賂，而當委託人是僱主，而代理人是董事、雇員、法律從業人員、會計或合同承包商等，所委託的是商業事務，就是商業賄賂了。
這一前提，盡管《反不正當競爭法》第二十二條和工商總局的《關於禁止商業賄賂行為的暫行規定》都未明文表達，但這是不言自明的，若將委託人支付給代理人的傭金，或賣方支付給買方的折扣，也界定為商業賄賂，那就太荒謬了，代理人總是要為其代理服務收取報酬的，叫傭金還是叫回扣或者返點並不重要，而賣方的返點其實就是延遲的價格折讓，商家給買家打折總不能算是賄賂
折扣分現金折扣和銷來售折扣，現金自折扣是指的根據付款期限給予的折扣，比如本來100元的東西，現款現貨只需要90，10天內付90，10天以後就要全額付100，這是為了鼓勵對方早付款
銷售折扣，指的是根據買貨的數量或金額給予的折扣，比如買10件沒折扣，買20件打九折等等，這是鼓勵多買
折讓指的是現金折讓，一般是指已經正常賣出去的貨，存在質量問題，但是又不想退貨，所以協議折讓
傭金，指的是支付給不屬買賣雙方員工的中間人的錢
返利分上游返利和下游返利，上游返利就是買方給賣方的返還金額，下游返利就是賣方給買方的返還金額，收取的對方可以是公司也可能事個人
回扣其實跟返利差不多，不過一般來說回扣都指的給個人的返利，並且更多的說的是買方給賣方。
G. 中介傭金是什麼意思
傭金(Commission)是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。根據傭金是否在價格條款版中表明，權可分為「明佣」或「暗佣」。" 明佣 " 是指在合同價格條款中明確規定傭金率。"暗佣"是指暗中約定傭金率。若中間商從買賣雙方都獲得傭金，則被稱為"雙頭佣" 。
說合買賣的中間人，在中國史籍上早有記載，《史記·貨殖列傳》稱之為駔儈。宋以後稱為牙行。到了近代，牙行又稱牙紀、行紀，牙商又稱經紀人。牙行在交易中起著評物價、通商賈、代政府統制市場、管理商業的作用。牙行憑借其特權將經營范圍從為買賣雙方作介紹，擴大到代商人買賣貨物，代商人支付和存儲款項，運送貨物，設倉庫保管貨物，代政府徵收商稅等。
傭金，牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。
H. 中介賣一套一手樓200萬，有多少傭金賺
不同房地產中介的傭金比例不一樣，貝殼傭金比例：
1、成交價＜1000萬，傭金1.7%；
2、成交價≥1000萬，傭金1.1%。
按以上比例計算：200萬，傭金是34000元。以上信息僅供參考，如有變更以最新的為准。
應答時間：2020-09-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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I. 房地產代理費和傭金的區別
咨詢記錄 · 回答於2021-09-07