中介傭金能還價嗎

1. 二手房中介費是怎麼算的呢可以還價嗎

可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。
二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%」。
2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

2. 中介費能講價嗎

在我國市場經濟大環境下產生的各類中介機構，當然是要依據市場經濟規則之一，中介費是可以討價還價的。

3. 鏈家中介費還價技巧有什麼

1、提前調查

在選擇中介公司前，先提前了解一下目前中介費大概的一個行情是怎麼樣的，這樣在和鏈家中介費還價的時候便能掌握主動，而不至於被中介坑。

2、不要流露明顯的意圖

在與中介公司交談的過程中，不要表現出很明顯想要購房、租房的意向，也不要給人感覺到好像很急迫的樣子，這樣不利於還價。

3、給對方戴高帽子

在還價的過程中，可以適當的誇獎一下對方，這樣說不定中介公司一高興就給足了還價的空間。

4、拖延節奏

在還價的過程中，多讓中介公司說，也不要太急著就回應對方，可以適當的保持幾秒的沉默，這樣可以攻破對方的心理防線，讓中介公司的人員感到焦慮，從而主動降低中介費用。

鏈家租房中介費

1、租房中介費:按照首月租金來收取，一般是100%，除特殊情況之外，由租賃雙方各自承擔租金的50%，簽訂租賃合約當天支付。

2、在鏈家租房，中介費收取的標准您所租房子的一個月租金金額。賣家和買家各付一半。只收取一次。另外，若租鏈家旗下自如友家的房屋，不收取中介費，但是會有服務費，費用是月租金的1.2倍，會因付款方式的不同而有對應的折扣。

4. 買房中介費可以砍價么一般可以砍到多少

這要看你買的房子是不是很難賣，如果房子很筍，中介公司一般不會理會你的砍價，你不要還有大把人要

5. 二手房一般講價會降多少中介費可以講價嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-07-06

6. 房產中介的中介費可以還價的嗎一般能還多少啊

一般情況下是可以還的，但是要根據房屋品質，比如說獨家的房子不好還，還有很多客戶都在搶的房子，如要購買時不能還中介費的。 還中介費大膽的還

7. 找中介租房中介費能還價嗎

他們都說了又規定,但是我要說的是規定是死的,人是活的,你要租房就要多走走,多轉轉,一家一家中介對比,看看誰家的中介費更便宜就在誰家做!
不過我建議你還是自己在網上找,連中介費都不用出!
國家規定，中介傭金收取標準是房屋實際成交價格的0.5%-2.5%。
你說的情況是正常的，每個中介的收取標准不一樣。正規公司還有可能收一個月的租金。主要還是看你自己怎麼談。

8. 房產中介費一般什麼時候付，可以砍價嗎

中介一般要求簽訂合同就付。
但建議雙方完成全部過戶手續才付齊。
可砍價。

9. 二手房中介費怎麼算可以砍價嗎

中介的服務內容基本分為兩方面：第一方面：信息撮合費：中介憑借其對房源壟斷的優勢，依據你自身對房屋需求提供合適房源，並撮合買賣雙方成交的費用。第二方面：代辦手續費：購房手續漫長繁瑣，購房者往往一生只購一次或兩次房，所以委託中介代辦一系列手續和流程。

在這兩方面的服務內容中：代辦手續費簡單來說就是「跑腿費」，在中介費中佔比其實不高，業主自己買賣過一次房，基本上也就掌握，就算沒買過房子，在網上學習一下流程也基本可以辦理。還有一種方法可以驗證一下代辦手續費佔比，大家可以到中介門店簡單咨詢一下就知道。如果買賣雙方不通過中介達成意向，自己簽訂合同委託中介代辦手續，需要多少錢？一般而言：小的中介收取的手續費1000元左右，大的中介收取手續費是2000-5000元，這與幾萬中介費相比差距很大。所以中介費的核心無非是中介通過壟斷房源得到的優勢，讓你沒法繞過中介公司達成交易，這也是你支付中介費的主要依據。因此砍價手段應該圍繞這一重點進行展開。

第一招:了解你所在城市的中介費用合理價位在砍價之前，你首先必須要清楚中介費的合理點數，才可以有目的的進行砍價，並根據實際情況調整談判策略，才能最終達成砍價的目標。目前中介公司中介費的對外報價和實收價格是有差別，每家公司會根據自身成本情況調整實收費用比例。首先大型連鎖中介公司的中介費用讓價幅度很小，L家、我A我J這種大型中介的還價餘地在0.5%左右。例如你房子中介費報價是2%，最低砍價能砍到1.5%，而雜牌中介門店，因為成本原因，還價餘地比較大，你這套房中介費報價是2%，最低砍價能砍到1.0%。具體砍價點數還要根據城市和談判的情況有輕微變化，這個你要自己掌握。

第二招:與業主接觸前，一定要敲定中介費用大概價格很多購房者喜歡先約房主談房子的價格，等萬事敲定以後再和中介談費用，這樣的談判砍價邏輯是錯誤。你自己想一想，你費了九龍二虎之力把所有事情都和房主談妥了，最後你會不會為了中介費沒談攏就不買房了，顯然是不會的。中介都確定了你的購買意向了，怎麼會再給你降價了？？？所以正確的順序是，把房主約談之前先和中介門店確定中介費用，一直談到自己滿意的心理價位再約業主談，否則就換中介門店談，這樣主動權是在你手上的，砍價餘地就非常大。

第三招:通過中介門店競爭，達到砍價的目的。目前所有城市的二手房市場基本都是充分競爭市場，很少房主的房源是只委託一家門店進行銷售的，因此一套房源可以在各家中介門店掛牌，也可以說各家中介門店都有房源的銷售代理權。這時候你要充分利用中介門店之間的競爭，來達到砍價的目的。具體操作方式：你可以首先詢問幾家帶你看房中介門店是否有你中意房源的信息，如果門店有房源信息，說明這家門店是有你中意房源的銷售代理權的。這時候你要求幾家門店對中介費進行報價，選擇報價最低的幾家進行壓價甄選。

第四招:巧妙利用老客戶優惠，達到砍價的目的。如何你是換房客戶或者是通過中介購房的客戶，再在同一家購買房屋時候都是有老客戶優惠的，最高能達到中介費減半徵收。如果你砍價的幅度還沒有老客戶優惠多，你就要巧妙利用這個老客戶優惠政策，盡量到有老客戶優惠的店鋪進行選房，如果看中的房源可以詢問這家店鋪是否有銷售代理權，盡量在有優惠的中介門店進行成交。

第五招:中介門店的中介費都是可以砍價的，直接和店長談價格。一開始你如果砍中介費時候，中介人員都會說公司規定，不可能降價。你千萬不要相信，你要堅信這世上所有的中介門店都是可以砍價，所有的中介費都是可以降的。中介人員只是利用你的信息不對稱，讓你誤以為中介費不能降，從而賺錢高額回報。另外你要清楚砍價點數是沒有掌握在帶你看房的中介人員，基本掌握在中介門店的店長身上，所以你不要和中介人員浪費時間，他是沒有權利做打折的承諾的，你直接和店長接觸，表示你對這個房源有意向，最低能給多少點數。

第六招：在談判關鍵時候，拋出問題在和店長談好折扣之後，還有第二次砍價機會，就是和業主基本談好但是還沒有全部談好的關鍵時刻，你可以以「業主要價和預想相差太大，要求降低中介費，否則就不想談了。」為理由和中介再次砍價，一般而言對於幾乎要成的單子，中介門店會做出輕微的讓步，但是你談判時候態度一定要堅決，不能給中介門店看出破綻。