⑴ 開發商給房地產代理銷售公司的傭金比例
你的問題很復雜，但是你的分值也很高，我自己就開設了一家房地產代理公司，主要在上海、蘇州、無錫等地有業務在操作，給你一些建議吧。
1、你的第一個問題應該是公司注冊問題：注冊銷售代理公司基本專業需要是三個經紀人證書，這樣你的公司營業范圍里才能從事房地產銷售代理或者銷售經紀業務；
如何取得，首先找同行或者朋友，用借或者租用均可以，另外這類型工作，建議你可以找一家本地的（你想在什麼地方注冊，就找這個地方的代理公司）專門做企業注冊代理公司的問問；
2、關於代理傭金：根據城市不同、項目品質不同、自我實力和開發商公關關系不同均有些微差別，但是一般住宅在1-2%，商鋪1.5-5%，這個就看自己關系和實力情況而定；獨家代理和聯合代理的收費標准差別不大，大致也是這個范圍。
3、具體業務開展，就更復雜了，如果你尚未入行，建議能找幾個入行3-5年的人共同運作公司，有經驗有專業有人脈的人便於你的業務開展；取得業務其實方式也就兩種：參與投標和通過獨家接洽，談合同談運作思路就可以。
友情提醒：公司不易急著注冊，公司只是業務開展的平台，如果能先有業務再有公司也是可以的，如果沒業務，即使注冊了公司也是白花錢；當然先有個平台，又有經驗的人共同合作和指導，更有利於業務的開展。
希望答案你能滿意，這是我這么多年的些許經驗，問題太泛，當然答案也比較籠統，這是一個行業不是一段文字就能說清楚的，這是一個領域，不是一句話兩句話就能道到明白的；
希望能對你有所幫助。qq:627215638
⑵ 房地產代理費和傭金的區別
咨詢記錄 · 回答於2021-09-07
⑶ 房地產代理銷售傭金是買方給還是賣方
最終是開發商給，但是小公司不正規的會找客戶要中介服務費，這個要問清楚。
⑷ 房地產銷售代理和分銷有什麼區別
（一） 代銷的雙方是一種代理關系，而經銷雙方則是一種買賣關系。
（二） 代銷是以委託人即廠商的名義銷售，簽訂銷售合同，而經銷商則以自己的名義從事銷售。
（三） 代銷商的收入是傭金收入，而經銷商的收入則是商品買賣的差價收入。
（四） 從法律關繫上講，代銷行為即委託人行為，代銷商與第三人之間在授權范圍內發生的民事行為的法律後果歸於委託人（供貨商），而經銷商與用戶之間發生的民事行為的法律後果須由其自己承擔。
分銷：是建立銷售渠道的意思，即產品通過一定渠道銷售給消費者。從這個角度來講，任何一種銷售方式我們都可以把它稱之為稱為分銷。亦即分銷是產品由生產地點向銷售地點運動的過程，產品必須通過某一種分銷方式才能到達消費者手中
代銷：代銷是指某些提供網上批發服務的網站或者能提供批發貨源的銷售商，與想做代銷的人達成協議，為其提供商品圖片等數據，而不是實物，並以代銷價格提供給網店代銷人銷售。一般來說，代銷人將批發網站所提供的商品圖片等數據放在自己的網店上進行銷售，銷售出商品後通知批發為其代發貨。銷售商品只從批發發出到網店代銷人的買家處，代銷人在該過程中看不見所售商品。
⑸ 關於房地產代理公司的傭金發放問題：：
看你和公司簽的勞動合同啊，如果已經違反合同了又不想繼續在這幹了，就找公司依據合同要錢唄
⑹ 房產代理公司傭金收取比例為多少
按房屋成交價格，買賣雙方各1%，實際這項費用全由買方支付，因為賣方在出售房屋時，把這些都計入到房價裡面，共計2%。另外有些地方或者是房地產代理公司可能會按3%—4%計算傭金，你在委託代理買賣房屋時，需要事先了解清楚。
⑺ 請教一下：房地產開發商給房地產代銷公司的傭金比例是多少點（包括住宅，商鋪）另，獨家代理與聯合代理
1、房地產代理銷售公司設立條件：按國家住建部的《城市房地產中介服務管理規定》第11條規定了設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
（一）有自己的名稱、組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有規定數量的財產和經費；
（四）從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀人。
註：目前注冊資金、持有資格的人數由省級住建委規定，以上海為例：
1) 一級中介的要求暫定為：專業從事房地產經紀咨詢業務五年以上，注冊資金在200萬元以上，持證執業人員15人以上，年繳納稅費100萬元以上；
2) 二級中介的要求暫定為：主業為房地產經紀咨詢，兼營其他業務，成立時間三年以上，注冊資金在100萬元以上，持證執業人員10人以上，年繳納稅費50萬元以上；
3) 三級中介的要求則暫定為：主業為房地產經紀咨詢，成立時間不少於兩年，注冊資金在50萬元以上，持證執業人員不少於5人，年繳納稅費30萬元以上；以上等級均要求無不良記錄。
2、代理銷售傭金比例：
根據被代理房地產開發商的規模品牌和具體樓盤的品質，一般說來，在1%-5%之間的幅度。比例的多少取決於：a:開發商的品牌度、樓盤的品牌度、樓盤配套的品質高低；b:開發商和代理商各自承擔的營銷成本高低（例如：辦公的各項費用、營銷人員的服裝、其他管理費用等）。
獨家代理和聯合代理的傭金比例基本一致，關鍵取決於與開發商之間的協商。
3、就獲取開發商樓盤代理的資格問題：
就若同做其他產品或服務的營銷一樣，首先需要包裝自我，再設計、整合起一整套能激起、滿足開發商決策人興奮點的籌碼，剩下的，就是代理銷售目標、傭金和計劃的簽約了。當然，新張的代理商，最關鍵的是爭取一個項目，並一炮走紅，決不能失敗，否則，將來在當地的發展基本沒戲了。做得最成功的樓盤項目代理，最好是在項目前期就介入，做完善的整體營銷。
以上，妥否，可線上溝通，互相學習。
⑻ 房地產銷售代理公司取費標准
這個各地收方標准不同的
而且還要看銷售方式，是否包銷，是否溢價
還有服務內容包含，是否包含推廣渠道等等這一塊
一般如果是裸銷，就是總盤價的1%
如果在加入其他內容，廣告推廣，營銷服務等等，2-4%之間
如果是溢價銷售，一般就是1-2%之間
然後，還要看乙方公司名氣，如果是易居，世聯，並承諾且保證完銷周期，那價格還能往上漲一漲
包銷只定底價，甲方不在給予費用
前三種，代理公司入場前，可以向甲方申請開辦費
⑼ 做房地產銷售代理，傭金的比例一般是多少
北京市09年時3%現在全款購買時2%貸款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服務好的話就不要跟他們談打著，因為中介的業務服務是不會給你打折扣的
⑽ 求：房地產銷售代理商與開發商一般總提成為多少點2%個點高不高
好賣的樓盤兩個點也可以，提成，業務員兩個點的百分之20到30，主管分所帶團隊的純利潤的百分之十或總業績的百分之五。經理純利潤的百分之六或總業績的百分之三