『壹』 買拍賣房產是否要交拍賣傭金
你好！ 看看這篇報道： 拍賣行在接受法院委託拍賣債務人房產時，收取債權人傭金、代收評估等費用，拒不明碼標價，收費如同「霧里看花」。 ９月１５日，債權人經向有關部門咨詢了解後，發現拍賣行及評估機構收費明顯過高，遂向柳州物價部門投訴。 「收費不透明多收２萬元」２００２年１０月，柳州市城中區法院向被執行人南寧亨達房開公司發出執行通知。法院根據申請人任女士申請，拍賣該公司位於南寧市的一套房子，償還任女士的債務。法院委託廣西公大房地產評估有限公司柳州分公司評估，該房子拍賣價值為９３．６萬元。 ２００３年８月，法院委託公物拍賣行拍賣該房產，債權人任女士以７２萬元最高應價競得，拍賣行於２００４年４月收取任６．４萬余元傭金、３０００元公告費及４０００元其他費用，還代評估公司收取了１．３萬余元的評估費。在收取上述費用時，沒有提供發票，只出具了一張收據。 今年３月２６日，任女士在訴另一債務人劉某夫婦的１８萬元欠款糾紛案中，城中區法院仍然委託拍賣行，拍賣劉某夫婦位於柳州市雅儒路的一套房子，拍得１７．３萬元。 ４月，拍賣款通過城中區法院，給付了任女士１６．０５萬元。 當中的１．２萬余元差額如何處理，拍賣行沒有出具任何票據說明。 任從有關部門了解到，根據去年施行的最高法院的相關司法解釋，拍賣行只能收取買受人的傭金。她當即找到拍賣行交涉要求退款，未果。經城中區法院從中協調，拍賣行只退給５０００元。 任女士又找到物價部門咨詢，評估南寧那套房子的評估收費，應按４‰計收評估費，只需９０００元左右。 任仔細算了算，法院兩次委託拍賣行拍賣房子，多收了她近２萬元。 隨後，任女士找到柳州價格監督檢查分局進行投訴。 相關鏈接： ▲買房心路歷程:先是驚嘆號 再是問號 最後省略號 ▲一個房奴瘋狂買房史 與6套房子水深火熱的生活 ▲四大理由擺在面前 年輕人們買房只能靠「啃老」 -------------------------------------------------------------------------------- 收費不公示聲稱無必要９月１５日，記者隨任女士來到位於柳州市彎塘路的公物拍賣行，發現這家拍賣行未有收費公示牌。拍賣行的會計陶銘華稱，他們受法院委託拍賣，按規定收取傭金等費用，並代收評估費。 對傭金的收費依據，陶說，根據《拍賣法》規定，拍賣人可以向委託人、買受人各收取拍賣成交價５％的傭金。對於去年１月１日施行的《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，她並不認可，因為按此「解釋」，拍賣人只能收取買受人的傭金。至於拍賣行為何沒有收費公示，陶稱「沒有這個必要」。 緊接著，記者采訪了廣西公大房地產評估公司柳州分公司。 該公司一姓陳的負責人稱，房地產評估收費按市場調節價收取，「就像市場上的白菜交易一樣」，目前一般按評估價的１％至２％來計收。 收費有依據政府有指導９月１７日，柳州市物價局有關負責人表示，拍賣行及評估機構的收費屬於中介收費。根據有關價格法規規定，中介機構應在收費場所的顯著位置，公布服務程序和業務規程及收費標准等，自覺接受委託人及社會各方面的監督。對於拒不明碼標價的，物價部門可處於５０００元以下罰款。 至於評估房地產的收費，目前執行的是政府指導價。根據現行的文件規定，評估價值在１００萬元以下（含１００萬）的按４‰計收評估費，且隨著總額增大，計費率還相應降低；而以土地使用權、房地產所有權抵押而進行的評估，應按上述標準的一半計收。 該負責人表示，物價部門對當事人投訴的廣西公物拍賣行柳州分行及公大評估機構的收費情況進行調查，一旦查實，將依法予以處罰。 參考文獻： http://sh.villachina.com/2006-09-19/813873.htm
『貳』 拍賣收多少傭金
根據《中華人民共和國拍賣法》的規定，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。藝術品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%。
一、 委託人傭金支付方式及期限。
1、傭金比例
依據《中華人民共和國拍賣法》的規定，對拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金：
① 委託人與拍賣人之前有約定的，按約定收取
② 委託人與拍賣人未做約定的，拍賣人可以向委託人收取不超過拍賣成交價5%的傭金
③ 藝術品拍賣收取傭金比例一般為10%(國際慣例)
2、傭金支付方式
① 前期支付法：簽訂《委託拍賣合同》後，在約定的期限內由委託人按合同約定支付。
② 扣除法：委託人在拍賣人拍賣成交後，拍賣人在向委託人支付成交價款時扣除。
3、傭金支付的期限
① 前期支付法：委託人在簽訂《委託拍賣合同》後三個工作日支付。
② 扣除法：拍賣成交後，拍賣人直接從成交價款中扣除。
二、 買受人傭金支付比例和方式
1、 傭金比例
根據《中華人民共和國拍賣法》的規定，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。藝術品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%。
2、 傭金的支付方式
拍賣成交後，拍賣人直接從買受人繳付的拍賣保證金中扣收。
拍賣和公證收費標准 拍賣傭金實行累進收費辦法。資產拍賣底價在100萬元以內的,按成交價的1%交納拍賣傭金拍賣底價在100—200萬元的,按成交價的0.5%交納拍賣傭金拍賣底價超過200萬元的,按0.2%交納拍賣傭金。
『叄』 買法院拍賣的房子，要交哪些費用
房產都是按房本面積及是否滿五年來交稅的，和正常買房一樣，契稅 （營業稅 個稅）。除此之外你還要交拍賣傭金。
通過司法拍賣的房子在辦理產權手續時，買賣雙方最高得付11.6%的相關稅費。根據規定，住房面積在90平方米以下的普通住宅，通過司法程序所得，買方要出3%的契稅（若是買方唯一一套房，按1%收取）；面積在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，買方付1.5%的契稅，非家庭唯一住房，要交3%的契稅；面積在144平方米以上的非普通住宅（含別墅），買方交3%的契稅。
拍賣傭金是指拍賣人按拍賣成交價的一定比例向委託人及買受人收取的服務費。根據《中華人民共和國拍賣法》的規定，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。藝術品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%。
『肆』 房產拍賣傭金是多少
競拍得來的房子，你需要支付拍賣公司的拍賣傭金，依拍賣額的多少而不等，就像專你說的，2-5%不等;此外屬，你還需支付房產過戶時產生的稅費，滿五年的唯一住房只交契稅及房本工本費，不滿五年除了交契稅以外，還得交營業稅及個人所得稅等等。你參考一下中華人民共和國拍賣法吧。
『伍』 拍賣傭金由誰承擔
法律分析：拍賣行收取傭金一般情況下是按照約定可以雙向收取,即向委託人(賣方)和買受人(買方)分別收取。如有約定從約定,如沒有約定一般按照不超過成交價款的百分之五收取。拍賣行的通行做法是在辦理競買手續時即約定傭金比例,通常為5%。
法律依據：《中華人民共和國拍賣法》 第五十六條 委託人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。
委託人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委託人、買受人各收取不超過拍賣成交價百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。
拍賣未成交的，拍賣人可以向委託人收取約定的費用;未作約定的，可以向委託人收取為拍賣支出的合理費用。
『陸』 在法院拍賣的話拍賣公司一般交多少錢傭金
法院拍賣房產傭金費用收取比例最低不得超過0.5%，最高不得超過5%，按拍賣成交價的一定比例向委託人及買受人收取，具體比例按照最高法院關於拍賣的相關司法解釋。
【法律依據】
《最高法院關於民事執行中拍賣、變賣的財產的規定》第三十二條
拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%；超過1億元的部分，不得超過0.5%。採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
『柒』 法院拍賣房屋 有哪幾方面的費用 傭金是怎麼收的
少於200萬元的，是拍賣成交價的5%。
請大家了解：簽訂了委託拍賣合同，交的費用是拍賣公司提供在拍賣會上叫賣你提供的拍品的服務費用，並不等於就能把拍品賣出去了，能收到賣出去的錢回來的。無論結果能不能成功賣出去，拍賣公司收的服務費按雙方簽訂的委託合同是合理費用，不會退的。
『捌』 房子拍賣 拍賣公司會收取什麼費用 是拍賣傭金和競拍服務費嗎 競拍服務費怎麼理解
賣方：房子拍賣只收取3---15%期間的成交傭金，
買方：繳納保證金就可以參與競拍，成交無費用，沒買到保證金可以退還的。
古董拍賣、鑒定目前大部分集中的上海，北京、青島。藏家參與前一定多比較，多了解，祝您發財。
藏品收藏交易參考資料一：
藏品想成交，一定估價要合適，價格符合市場行情，在哪裡都有機會交易。
大前門集團拍賣：關於藏品估價：通俗點說，你家有個漂亮閨女，嫁個普通人老百姓比較隨便，嫁個村長，一個村裡就一個村長，這個可以有機會，嫁給縣長、也是可以奢望的，，，哪嫁給市長、你覺得好嫁嗎？-------很多大腦不清楚的藏家，在藏品的估價要求上，理想根本不是把閨女嫁給省長那麼簡單，把一件低端藏品要求拍賣百萬、千萬、無疑是把閨女必須要嫁給國家主席。
因為很多知識匱乏、家庭困難的農民朋友在巨額估價的誘惑下，估價2000萬的藏品，先交20萬的服務費，他們想著只要我湊夠20萬，等於2000萬就到手了，所以有抵押房產的，變賣生產工具牲畜牛羊的，東湊西借的，把20萬交給拍賣公司後，然後把工作辭了，田地也荒了，忙著去預定寶馬名車，算計准備去買別墅，朝三暮四等錢換媳婦的都有。盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。
正規單位【像正規的保利嘉德，都是近千平米的辦公室，藏品放在辦公室與藝術大廳買家隨到隨看】除此之外，行業內90%的小拍賣單位，租個實際使用面積60平米的小辦公室，藏品簽訂委託合同後，把近千件藏品堆放在潮濕的地下室里，不見天日存放大半年，然後等到拍賣的幾天才拿出藏品，在賓館花五六千元租個場地，著急上火的預展一兩天走個形式等於完成拍賣活動，這種方式幾乎沒有賣東西的任何希望。
青島新華錦拍賣：拍賣公司是一個服務行業，要做的優秀首先做好服務，滿足各類藏家的需求，
第一：對於高端藏家：我們做高端星級服務
第二：對於經濟困難擺地攤層次的低端藏家，【我們提供不成交不收取任何費用的中檔次服務】讓藏家輕松愉快參與，讓藝術走進生活。