導航:首頁 > 匯率傭金 > 房產包銷公司能否收受客戶傭金

房產包銷公司能否收受客戶傭金

發布時間:2022-02-24 12:47:21

⑴ 我們是房產分銷公司,渠道公司沒有給我們結俑金,我也沒有錢給員工結算傭金算違法行為嗎

一般這種情況先要確定一下是那個環節出問題了,是開發商出問題了還是渠道公司出問題了,現在渠道公司都是以客戶備案合同簽訂作為結算依據的,如果不能備案的開發公司,一般渠道公司也是不會合作的,如果渠道公司認為開發商沒有風險,是會墊付傭金的

⑵ 大家好,我曾經是一名房產銷售,有一個客戶想要分我傭金,我之前答應了,現在不給,這算犯法嗎

君子一言,快馬一鞭,如果沒有協議,不違法,但是違背道德良心

⑶ 房產代理公司傭金收取比例為多少

按房屋成交價格,買賣雙方各1%,實際這項費用全由買方支付,因為賣方在出售房屋時,把這些都計入到房價裡面,共計2%。另外有些地方或者是房地產代理公司可能會按3%—4%計算傭金,你在委託代理買賣房屋時,需要事先了解清楚。

⑷ 房產包銷未按約定時間銷售完但後續完成銷售能要求退還保證金和結算傭金嗎

1、性質不同:包銷是銷售的意思。如果在約定期內沒有售出則該保證金不退回給銷售公司。全案是不僅僅銷售,還要做推廣。

2、內容不同:包銷就是銷售公司付給賣方保證金並且約定房價,在約定期限內只能由該銷售公司銷售。其它公司不能非正常銷售該房,而且在約定期內售出且高出房東定價的部份由該銷售公司獲取(有其它約定的除外)。全案是有一個特定的主體設計的全套銷售方案。

(4)房產包銷公司能否收受客戶傭金擴展閱讀

(1)商品房包銷是一種特殊的由包銷商和開發商合作進行的承包銷售商品房的行為。由於不動產的銷售有其主體條件限制,只有開發商才有權預售或出售所建的商品房。所以,包銷商必須以開發商的名義或者同時以自己作為包銷商的名義進行包銷行為。

(2)在包銷期限內,包銷商根據包銷合同對商品房享有銷售權、賣價權和獲取包銷基價與銷售價之間差價的權利。在包銷期限內,開發商將自己定數量的商品房的預售權或出售權轉讓包銷商專營,取定的包銷價,把銷售價與包銷價的差價利益的風險同時轉移給包銷商,而開發商則喪失了自行銷售房屋的權利。

(3)包銷商的包銷行為具有定的風險性。在包銷期限屆滿,銷商如未將包銷的商品房全部售出,則應該按合同的約定承購剩餘該商品房,付清全部包銷款。對於這部分剩餘的包銷商品房,包銷商和開發商之間則由原來的包銷關系轉為實際上的房屋買賣關系。

(4)開發商與包銷商之間的包銷合同是有時間限制的,稱為包銷期,包銷商必須在包銷期內將房屋銷售完,否則就要承擔定的包銷風險。

⑸ 付房產傭金法律有規定付多少傭金嗎

根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定,企業支付傭金必須以合法憑證入帳。
現行對支付傭金的相關稅收規定主要有(不包括對保險企業的特殊規定):一、內資企業所得稅方面:對內資企業支付給單位的傭金沒有比例限制,但對支付給非本企業雇員的的個人有不得超過服務金額的5%的限制。具體規定見《企業所得稅稅前扣除辦法》(國稅發[2000]84號)第五十三條規定:納稅人發生的傭金符合下列條件的,可計入銷售費用:(1)有合法真實憑證,(2)支付對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人(不含本企業雇員),(3)支付給個人的傭金,除另有規定外不得超過服務金額的5%。二、外資企業所得稅方面:對外資企業支付的傭金,稅法沒有比例限制,企業可以據實扣除。但對外資房地產開發企業委託境外企業在境外銷售其位於我國境內房地產的,根據國家稅務總局《關於從事房地產業務的外商投資企業若干稅務處理問題的通知》(國稅發[1999]242號),委託境外企業在境外銷售位於我國境內房地產的,外商投資企業向境外代銷、包銷企業支付的各項傭金、差價、手續費、提成等勞務費用,應提供完整有效的憑證資料,經主管稅務機關審核確認後,方可作為外商投資企業的費用列支,但實際列支數額不得超過房地產銷售收入的10%。三、根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三十四條規定:單位和個人從中國境外取得的與納稅有關的發票或者憑證,稅務機關在納稅審查時有疑義的,可以要求其提供境外公證機構或者注冊會計師的注冊證明,經稅務機關審核認可後,方可作為計帳核算的憑證。

⑹ 房地產中介人員私下收取客戶傭金犯法嗎

上海菁英地產 竭誠為你服務
首先 房子是以公司名義交易的嗎?
如果是以公司名義交易的就是犯法 屬於職務侵佔

⑺ 大家好,我是一名房產銷售,都已經辭職3個月了,之前的客戶想要分我傭金,我之前答應了,現在不給犯法嗎

按你的情況是不犯法的。只是載道義上說不過去。你在公司得話他可以去騷擾你。你不再公司那就什麼事都沒了。還有就是你用盡有沒有到手。

⑻ 作為房產經紀人 拋開公司 與房屋買賣雙方私自成單 收取傭金 是違規還是違法

違規,要處理的話只能作為公司內部處理

⑼ 房產中介公司員工私自把屬於公司給的傭金拿走屬於什麼行為

貪污行為,舉報他

⑽ 房地產企業支付給銷售企業的傭金或手續費,稅前扣除有何限制

根據《財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》(財稅〔2009〕29號),企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出,不超過以下規定計算限額以內的部分,准予扣除。超過部分,不得扣除。財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%(含本數,下同)計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。其他企業,按與具有合法經營資格中介服務機構或個人(不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等)所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。根據《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號)第二十條規定,企業委託境外機構銷售開發產品的,其支付境外機構的銷售費用(含傭金或手續費)不超過委託銷售收入10%的部分,准予據實扣除。

閱讀全文

與房產包銷公司能否收受客戶傭金相關的資料

熱點內容
非銀行金融機構吸收存款嗎 瀏覽:967
金融公司就是金融機構嗎 瀏覽:75
短期外匯交易入門 瀏覽:399
中國股指期貨配資 瀏覽:44
深圳第三方金融公司 瀏覽:140
亨通金控股份有限公司 瀏覽:376
國外匯款中國銀行開戶行查詢 瀏覽:591
銀行理財頻道 瀏覽:682
天津銀行理財贖回頁面 瀏覽:31
融資融券部股權質押 瀏覽:887
長江鋁錠價格今日鋁 瀏覽:64
中信證券干將東路 瀏覽:13
發行企業債的金融機構 瀏覽:918
工行外匯轉出 瀏覽:807
期貨里會有設了止損也無效的嗎 瀏覽:553
新的證券股票 瀏覽:523
股權融資投資方咋退出 瀏覽:910
摩根士丹利華鑫證券實習 瀏覽:119
外匯市場交易通過什麼進行 瀏覽:92
威海利信快捷金融有限公司怎麼樣 瀏覽:81