中介服務不到位可以不用給傭金

① 房產中介答應返佣，現在不給，應該怎麼辦

房產中介答應給你返一定的傭金，但是現在對方扭頭不認賬，就是說根本沒有這個事，這種情況你找不到什麼有效的證據的情況下。還是勸你及時放棄吧，因為這種所謂的返佣它本身就是違法的，就是不受到法律的保護的。

你還是不要想著通過這樣的方式來佔便宜的，就是說談價格的時候就跟對方談好，你不要跟我說什麼傭金之類的，我們就談一談折扣的問題。這個房子我買的時候100萬你能給我上多大的折扣？我不指望成交之後你給我返什麼，0.5% 1%的傭金，不需要你就直接給我一個點的折扣就好了。這個問題不就解決了嗎？商業折扣是完全不違法的呀。

② 中介說返佣沒返能不能報警

可以，如果當初有簽訂相關的協議或者是有證據的話，可以選擇報警處理，或者是向房產中介進行舉報。

雖然中介返佣是不對的，但是中介已經答應了你，給你返傭金，但是現在卻不給你了，這是欺騙了你。如果你想獲得傭金就可以將這個這個中介投訴給總公司，讓總公司的領導給你解決問題。

其實你也可以報警處理，因為返佣本來就是違法的，你可以收集相關的證據，比如說聊天記錄、錄音等等，把這些證據提交給警察，讓他們去查這家中介公司。不過這樣做也是很不好的，最好還是採取和平的方式解決問題，不要牽扯到第3方。

特點

房地產中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業人員所擁有的各種專業知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業服務，因此它與一般的房地產開發與經營、房地產交易活動有很大區別。房地產中介服務有如下一些特點。

1、房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。這個行業的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。

在整個服務過程中，中介機構既不佔有商品也不佔有貨幣，主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。

2、房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委託人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委託 服務一終止。

房地產中介機構就再去與其他的委託人建立新的服務與被服務的關系。房地產中介服務的這種特點容易引發兩類問題：

一是導致部分房地產中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為唯一目的而採用欺騙、誤導等手段故意損害委託方的利益。

二是在中介行業競爭激烈的情況下，由於中介方與委託方通常缺乏長期合作的可能而導致委託方故意損害中介方的利益，如經紀人町能被交易雙方「甩掉」導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發商違約導致代理商的傭金無法兌現等。

③ 簽居間合同後怎麼才能不用交傭金呢

簽了居間合同不想買了還要交傭金。傭金是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。根據傭金是否在價格條款中表明，可分為「明佣」或「暗佣」。「明佣」是指在合同價格條款中明確規定傭金率。「暗佣」是指暗中約定傭金率。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

④ 對房產中介服務不滿意能扣除傭金嗎

不能，客戶應該和中介有合同，不滿意就扣除傭金，屬於違約行為，是要承擔違約責任的。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

⑤ 二手房買賣交易未成功中介還要收傭金嗎

居間合同訂立後，什麼情況可退中介費？

很多人與中介公司簽訂服務合同後，因為價格或自己經濟情況等發生變化，不想繼續買賣房屋，向中介公司要求退還中介費。但很多中介服務合同中寫明由於委託人的原因導致買賣不能成立的，中介費不予退還。

中介公司與買賣雙方屬於居間合同，根據《中華人民共和國合同法》第四百二十七條規定，「居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。」

二手房買賣合同未成立，有多方面原因，可能因為買賣雙方自身的原因，也可能是中介公司未盡到相應義務所致。因此，房屋買賣方和中介公司簽訂合同，一定要明確中介公司的義務，明確退還中介費的情形。shqianyy

⑥ 房產中介未盡審核義務 可否要求支付傭金

不可以要求退還已支付的傭金，房產中介作為第三方服務機構，不是擔保機構，對於故意欺騙或詐騙行為不能完全控制，因此出現糾紛屬於合同主體雙方的民事糾紛，因由發生方承擔相應的民事責任，房產中介按《房地產經紀管理辦法》提供了相應的服務，就應當收取合理的傭金收入。
《房地產經紀管理辦法》第十六條房地產經紀機構接受委託提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委託人簽訂書面房地產經紀服務合同。
房地產經紀服務合同應當包含下列內容：
（一）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況；
（二）房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標准；
（三）服務費用及其支付方式；
（四）合同當事人的權利和義務；
（五）違約責任和糾紛解決方式。

⑦ 中介在續租的時候，到底可不可以收傭金

在續租時，中介不可以收傭金。因為在租客續租時，實際上中介並沒有提供什麼服務，既然沒有提供相應的服務，那麼也不應該收取傭金。但很多中介明明知道這樣做是不對的，卻依然明知故犯，甚至還在合同中將續租時收取相應傭金這一條光明正大地寫了上去。

我在租房時就遇到過這樣的中介，發布的房源是每月800元的價格，等你詢問他時，價格又變成了每月1000元，每月1300元。並且在我租房期間，因為疫情原因對承租人漲價，導致承租人不想再與他們簽訂合同，也導致我們的合同差點中止，差點淪落到大半夜出去租房子的下場。所以說，找房子，眼睛一定要放亮些。

⑧ 我想租房,有沒有中介公司不用給傭金的

租房沒有中介不給傭金。你在網上貼。房東看見聯系你就不用中介了。不過沒有中介快。另外還有一種折中方式就是想租什麼小區直接去那個小區找物業。會便宜一半以上。

⑨ 買房子中介答應返傭金不給怎麼辦

中介未按約定返費，如若協商不成，可以收集證據向法院起訴。

中介欺騙你買房說給你返點，可是最後不給你兌現，應該通過消費者協會對它進行投訴，但是需要有相關的書面證據。或者持相關的書面證據你合同糾紛到法院起訴要求其兌現承諾。

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尋找中介的小貼士：

1、試著找一家大型中介機構。如果是小中介，首先判斷它是否是黑人中介，並詢問其資格；

2、如果中介在驗房期間急於出售房屋，一定要注意房屋是否有隔音差、周邊環境差等問題；

3、確保將押金支付給中介公司，並保管好收據；

4、簽訂合同前，三方必須在場（租客、中介、房東）並仔細核對房東的身份證和房產證（防止假房東）；

5、仔細閱讀條款；

6、如果傢具在入住前損壞，請務必拍照保存，最好有中介人員在場；

7、提前問候房東／中介，填寫申請材料並簽字蓋章，然後貼房貼、掛鉤；

8、保存好合同和收據。將合同保存在一個隱蔽的地方，並在每次付款後保存收據。

9、入住後必須更換門鎖，防止居間人自由出入，影響財產安全，侵犯個人隱私。

⑩ 中介續租不能收傭金，若收了傭金屬於違法嗎

准確來說這屬於違規的行為，但是也有部分的法律有規定過相關的規定，如果情節嚴重的話是屬於違法的。

三、希望所有中介都能做好自己

希望每一個中介都能夠盡職盡責，明白自己該做什麼不該做什麼，不要在工作的過程中去欺負一些不太懂的朋友，然後跟他們索要續租的傭金，這樣是傷害到別人也影響到自己工作的事情，因為一旦被發現了是會受到嚴厲處罰的，所以希望大家都能夠明確的了解並且去避免這樣的事情再發生。