房地產支付的代理費和傭金區別

⑴ 房地產公司給營銷代理公司支付的傭金入銷售費用—代理費嗎，有稅前扣除限額嗎

是的，計入銷售費用，代理費可以稅前扣除，沒有限額。

⑵ 房地產中介服務中傭金、回扣、差價區別

中介傭金就是服務費，回扣應該算是好處費吧？不合理。差價那就是交易額的差價，這個東西是不合理的。

⑶ 開發商給房地產代理銷售公司的傭金比例

你的問題很復雜，但是你的分值也很高，我自己就開設了一家房地產代理公司，主要在上海、蘇州、無錫等地有業務在操作，給你一些建議吧。
1、你的第一個問題應該是公司注冊問題：注冊銷售代理公司基本專業需要是三個經紀人證書，這樣你的公司營業范圍里才能從事房地產銷售代理或者銷售經紀業務；
如何取得，首先找同行或者朋友，用借或者租用均可以，另外這類型工作，建議你可以找一家本地的（你想在什麼地方注冊，就找這個地方的代理公司）專門做企業注冊代理公司的問問；
2、關於代理傭金：根據城市不同、項目品質不同、自我實力和開發商公關關系不同均有些微差別，但是一般住宅在1-2%，商鋪1.5-5%，這個就看自己關系和實力情況而定；獨家代理和聯合代理的收費標准差別不大，大致也是這個范圍。
3、具體業務開展，就更復雜了，如果你尚未入行，建議能找幾個入行3-5年的人共同運作公司，有經驗有專業有人脈的人便於你的業務開展；取得業務其實方式也就兩種：參與投標和通過獨家接洽，談合同談運作思路就可以。

友情提醒：公司不易急著注冊，公司只是業務開展的平台，如果能先有業務再有公司也是可以的，如果沒業務，即使注冊了公司也是白花錢；當然先有個平台，又有經驗的人共同合作和指導，更有利於業務的開展。

希望答案你能滿意，這是我這么多年的些許經驗，問題太泛，當然答案也比較籠統，這是一個行業不是一段文字就能說清楚的，這是一個領域，不是一句話兩句話就能道到明白的；

希望能對你有所幫助。qq:627215638

⑷ 房地產企業支付給銷售企業的傭金或手續費，稅前扣除有何限制

根據《財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅〔2009〕29號），企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除。超過部分，不得扣除。財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。其他企業，按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。根據《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）第二十條規定，企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。

⑸ 房地產經紀傭金與回扣、信息費的區別

傭金與回扣：
同：都是商品經濟發展的產物，促進商品流通，企業促銷手段
異：傭金是經紀業務合理合法收入，回扣是由賣方轉讓給買方的一部分讓利
傭金與信息費：
同： 都是用戶為獲取信息支付的費用，是收集、加工信息所耗費的人力、物力的補償
異：
性質：信息費是出賣信息商品的銷售收入；傭金是勞務收入，提供信息只是部分內容
作用效果：支付信息費滿足買方信息需求，賣方只要保證信息准確、及時；支付傭金是為了實現買方某一具體目的，有利於各種資源合理配置

⑹ 房地產企業支付的傭金或手續費稅前扣除有何限制

【問題】房地產企業支付給銷售企業的傭金或手續費，稅前扣除有何限制？【解答】房地產企業委託銷售企業售房，對其支付給銷售企業的傭金或手續費稅務相關規定如下：
（一）根據《
財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅[2009]29號）第一條規定：企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除。超過部分，不得扣除。1、保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。2、其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。
（二）根據《
房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
》（國稅發[2009]31號）第二十條規定：企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。

⑺ 什麼是房地產傭金

傭金其實就是服務費，地產從業人員利用他們所掌握的信息資源，專業的知識為客戶找到合適的物業，交易成功後收取一定的費用，就是傭金。傭金一般是按照成交金額（包括買賣成交、租賃成交等等）乘於一定的比率，不同服務不同比率的，要具體情況具體分析。或者是一些研究、策劃、評估等服務，所收取的費用也可以稱為傭金的，收取同樣是具體問題具體分析。

⑻ 房地產的傭金該怎麼算

房地產銷售傭金提成結算標准 ：

1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；

2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；

3、 在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；

4、 在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；

5、 在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；

6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；

7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。

(8)房地產支付的代理費和傭金區別擴展閱讀：

傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證；

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

⑼ 淘寶客服務費和傭金有什麼區別 傭金怎麼計算

淘寶客是淘寶的一種付費推廣方式，賣家需要按照點擊付給淘寶客相應的費用，但是涉及到的費用除了傭金還有服務費，很多的商家朋友不知道服務費與傭金的區別，下面小編就來為大家介紹一下淘寶客服務費與傭金的區別，希望可以有助於大家了解。

對於賣家在用淘寶客推廣的時候只需要在交易成功後支付一定比例的傭金就可以了，而且是從賣家綁定的支付寶里直接進行扣除的。所以賣家沒有必要支付什麼所謂的服務費。這個扣除的錢就是淘寶客傭金了。

對於淘客(推廣商品的人)來說，阿里媽媽是需要收取費用的，就好比阿里媽媽給淘客提供一平台讓淘客賺錢肯定是需要你給點報酬的，畢竟人家網站後台也需要維護運行，但是這塊跟賣家沒有一毛錢關系，半毛錢也沒有!服務費的比例是淘寶客傭金的百分之十。

總結：

傭金是要支付給幫商家推廣的淘客的，而服務費是需要支付給組織這個活動的團長的，需要注意的是，營銷團長活動設置的最終傭金，是：服務費+傭金兩項總和計算。只有報名團長活動才會有服務費支出。

舉例：傭金10%，服務費5%，寶貝100元成交，那麼您的實際總支支出是15元傭金(10元傭金+5元服務費)。

部分退款傭金怎麼算?

淘寶客是按照成交計費的，如果產生了退款，無論是確認收貨前還是收貨後，都是不收傭金的，如果只是部分退款，那麼，將按照實際的成交金額來結算傭金

（1）如果買家全額退款了，訂單最終沒有交易成功，商家無需支出傭金。

（2）如果買家僅部分退款，如果交易狀態還是交易成功的，那麼會按實際成交金額結算傭金。

舉例，買家支付的金額是100元，買家申請僅退款退運費，退款5元，那麼最終成交金額是95元，還是會正常結算傭金的，按實際成交金額95元結算傭金。

即便已經停止阿里媽媽的淘寶客推廣，是從你停止的那一天開始算起15天內，如果在你停止的那天之前，有淘寶客給你推廣了，並且在停止推廣的15天內有買家點擊推廣鏈接並且下單成功了，那麼這樣的訂單，只要不退款，都會在確認收貨的時候扣除你的傭金。一般最好的做法是，先將淘寶客推廣傭金比例調整到最低，調整到最低後再停止推廣，這樣你的損失就會比較少了。

淘寶客傭金計算的公式如下：

上月預估收入-維權退款金額-技術服務費-預代扣稅款=收入(稅後) 。

1、對於設置了商品傭金的，淘寶客傭金是按照實付金額的百分比，是買家確認收貨的時候，金額自動分成兩部分，其中10%的傭金自動進入淘客的支付寶，剩下的90%進入賣家的支付寶。

2、對於沒有設置的按照最低傭金比例結算。各個類目下的最低比例稍有不同，大概0.5%-1.5%的范圍。也就是說就是淘寶客沒有設置商品的傭金，最後推廣出去是按照最低傭金比例結算的。

⑽ 房產代理公司傭金收取比例為多少

按房屋成交價格，買賣雙方各1%，實際這項費用全由買方支付，因為賣方在出售房屋時，把這些都計入到房價裡面，共計2%。另外有些地方或者是房地產代理公司可能會按3%—4%計算傭金，你在委託代理買賣房屋時，需要事先了解清楚。