『壹』 通過貝殼找房買一手房中介費誰出
一手房顧客是不需要承擔中介費的。都是由開發商出的
『貳』 賣房的提成怎麼算的
每個人都想提高自己的生活水平，所以就會比較關注哪個行業會更有「錢圖」，從市場上來看，樓市可以說是非常火熱，因此，大家都會考慮銷售售房，這和普遍人認為賣房提成很高有關，它可以給經濟帶來一些出入。那麼，賣房的提成一般是多少?想了解的朋友們一起來看看吧!
一、 賣房的提成一般是多少
1、如果售賣的是二手房的話，那麼中介的傭金則為3%，但在實地操作中，二手房中介為了拉客戶，也會出現很多打折，而且對於新房來講，二手房的銷售是需要運氣的，有些房產經紀人帶領買方看了五六次房，也很難談成交易。房產經紀人促成交易後，嗨需要完成辦證、簽約、過戶、貸款、收樓等後續服務。因此有時候3%的傭金也是很難拿到
2、新商品房售樓小姐的話，成功售賣一套房屋的提成利潤在千分之三到千分之六之間，房子的價格高，如果是一套房一百萬總價格的房屋，那麼，售樓小姐能得到的提成最少是三千元，一個月成交達到兩套房左右，工資就過萬了。
二、賣房注意事項
1、在房屋買賣合同簽訂後，賣方應該先應收取定金，因為遇到買方第一天簽約、第二天反悔的很常見。如果沒有定金約束，那麼買家就會反反復復。
2、辦理過戶時，要確保買方已經拿到了貸款承諾函。
在房屋簽約時，買方通常只支付首期款，餘款是由銀行支付，因此要確保賣房取得買房貸款銀行的放款承諾，放款的款項需要直接進去賣房賬戶。否則買方取消了貸款，銀行就不會再放款給賣方。
『叄』 賣房拿的傭金全是自己的嗎，還是和中介公司分成
還用問么，當然是和中介公司分成了。
『肆』 賣房子的傭金是什麼意思
『伍』 在地產中介買二手房，傭金是怎麼收，是買房的出還是賣房的付呢
在我們這一般都是買房的付 2%，但是你可以從房價上把錢平衡一下，讓中介的給你談房價，這是他們的職責！
『陸』 房產銷售，賣出一套房應該得多少提成
一般情況下，一手房賣出一套會有3個獎勵點，第一個為傭金點，第二位現金點，第三為額外點。賣一套房子提成一般是這樣的：3%--5%的傭金點，3000-8000的現金點+額外點(看開發商給多少)。這么算：100萬的價格：100萬*3%=3萬(項目部抽80%)，現金點你可以拿60%，額外點則直接是自己的，總共就可以拿到6000+4800(8000的現金獎)+額外點=1萬以上。
購房者買房注意事項
1、房子周邊配套：
1)交通：交通情況決定著房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區附近是否容易堵車，小區離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區內快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區周邊未來的交通規劃等等。
2)商業：這一點主要是考察小區附近是否有大型商場，能方便日常生活采購，如果有大型商超，距離小區實際有多遠，是否已經開始正式營業或即將營業的時間，商業綜合體的客流量是否過多等。
3)醫院：醫療是我們買房必須要考慮的配套之一，沒有醫療配套的房子盡量不要購買，因為萬一出現身體健康問題可能會無法得到及時救治。有醫院也不要忘了考慮小區距離醫院有多遠，是否為三甲醫院等一系列問題。
4)教育：學區房現在成為很多開發商經常會推的口號，但是買房時你一定要擦亮眼睛，了解清楚實際情況，不要盲目相信。建議購房者可以核實一下小區是否自帶幼兒園，有無對口中小學以及學校的師資情況、距離遠近和收費問題，以免以後小孩上學出現問題。
5)環境：小區周邊的環境如何也是影響房子未來升值潛力的重要因素之一，買房子之前一定要注意，小區周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。
6)生活：打算購買的小區周邊是否有其他小區，小區的價格以及人群的結構，距離最近的商場、農貿市場有多遠等等。
2、小區實際情況：
1)開發商：買房子一定要注意開發商的口碑如何，因為這個一定程度上可以反映出開發商的資本能力和你要打算買的房屋的質量。
2)物業和銷售團隊：現在的銷售團隊一般都是營銷代理公司，一般來說如果是小區自己的物業和銷售團隊的話，可能會更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質和口碑。
3)景觀：可以詢問一下置業顧問負責景觀設計的公司，然後去考察一下設計公司的口碑和以往他們負責的小區的案例。
4)戶型：戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內各房間面積是否適合使用，衛生間的位置是否合理，走道是否過長浪費了面積等等。無論怎樣，幾乎都很難會有完美的戶型，在買房時需要你按照自己實際需求來做取捨，一般一棟樓的東戶最舒服也最貴，中間戶比較便宜。
5)樓層：樓下有商鋪的房子，會比較吵，購買時要謹慎，另外如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區主幹道、車庫出入口等等。
6)容積率：一般情況下，容積率越低，居住的舒適度就會越高。
7)外牆：現在外牆貼瓷磚的已經比較少了，因為瓷磚容易脫落很不安全;外牆是塗料和真石漆的，一般比較常見，效果也可以;石材幹掛的外牆成本較高，普通住宅不會採用，常用於別墅。
3、其他注意事項：
1、紅線內不利因素：其實一般關於樓盤的區位或其他缺點的話，項目都會有相應的展示，只不過通常字很小且不會出現在顯眼的位置，買房時很少有人留意，置業顧問更不會主動告知。
2、樣板間：樣板間看似舒適美觀，但有時候樣板間並不是真正按照實際房屋的大小來做的，有的樣板間會把面積做大，挑高，還有的會縮小傢具的尺寸。所以買房子千萬不要以樣板間為理想型。
3、個稅：非本地置業者有時會需要補個稅或者社保，一般置業顧問都會推薦你補個稅，這樣他不僅能拿到抽成，而且還會避免社保的繁瑣程序，可以在短時間內盡快促成交易。另外，要當心極個別的置業顧問會給你補假稅。
4、競品樓盤：市場情況不好的情況下，競品樓盤之間會降價搶購買者，這樣的情況下，買房不要著急，晚兩天買可能會更加劃算;不過這通常不會出現在房產市場火熱的時段。
5、憑證：購房憑證是自己買房維權的利器，所以購房後你最好把所有憑證的原件保存好，如果開發商要收回部分單據，比如認籌單，你可以保留復印件。
『柒』 請問買首套房傭金是買房付還是賣房付
一般是買房付，但是賣房也會支付一部分，可以協商的
是另外支付，不含在房款裡面
『捌』 委託代理商來購置新房，所發生的傭金是由哪方支付（購房者還是開發商）
誰委託誰付費，
但是你這個情況有點不對啊，
對於一手房，一般都是開發商委託代理商銷售，售樓的合同價格一般都包含了代理商的錢的（也有不包括的，但是很少），
對於二手房，那肯定是達成交易的適合付代理費的
『玖』 房產中介賣一手新房，賣出去一套拿多少提成
地區不同，房產中介公司不同，提成當然也不同，但是和一位房產中介聊天，有少部分的中介是有底薪的，而且底薪可能有五六千，但是這樣的公司也有著嚴格的淘汰制度，如果有一個月或者兩個月沒有開單，那就會被辭退。畢竟高薪不養沒有創造價格的員工。所以競爭是非常大的。
還有另外一種就是沒有底薪，全靠賣房來生存，收入穩定那不言而喻了，不過他們的提成傭金就會相對高一點，所以說銷售模式不同，提成也不同。有能力的，靠個人業績多賺錢，如果可以堅持下來，收入也不會低，但是都可以肯定的是並不是像網傳的月薪幾萬。
我們拿賣一套100萬的房提成舉例：
一般情況下，賣出一套一手房會有3個獎勵點，分別是傭金點、現金點、額外點。
當然每個公司也會有不同的規章制度，提點也不盡相同。但是通常小公司提成會多一點，大公司提成一般少點鍛煉的機會多一點。
據一個內行人介紹，按照中介的相關規定，中介收取的是房屋總價的3％，也就是說賣出一套100萬的房子，中介至少能拿到3萬元的提成。
通常是百分之3-5的傭金點，1000-3000的現金點加上部分額外點，額外的相比前兩個點，幾乎可以忽略。
我們算一下，100的房子，3%傭金是3萬。但項目部抽80%。現金獎也不是全拿，只能拿到60%，額外點是自己的。也就是6000加600加上額外點，總共不到1萬。
其實中介的工作最開始的目的是幫助房東把房租出去，同時幫助需要的人租房，或者代替客戶尋找合適的房源進行買賣。然後自己從客戶和房東那裡收取服務費。
服務算是很值得尊敬的行業了，為什麼會在這么多年的發展下，中介會變成一部分防範或者覺得有些討厭的一個行業呢，主要讓人的原因可能還是一部分不法商家中介兩頭瞞，從中「賺差價」，所以導致人們對這個行業的誤解就會越來越深，殊不知每個行業都有那麼幾個害群之馬。所以中介也是靠自己的勞動賺錢，好中介也有很多，在你買房賣房的時候他們也可以給你提供很有價值的參考意見。
『拾』 房地產銷售顧問，一手樓盤，提成和傭金是什麼，有什麼區別，還有現金獎是什麼
摘要 傭金舊謂買賣成交後付給中間人的酬金。現金獎是是綜合考評的現金獎勵。他們的考核方法不同，獎勵的比例也不同。