全款購房鏈家傭金

㈠ 北京鏈家二手房傭金,買賣雙方各多少

一般情況下，買賣雙方都是各出1%的傭金。

㈡ 鏈家 買房中介費大概多少

北京剛出的政策，中介費2%是上限，規定是買賣兩家各1%，一般都是買家給。中介費既然是服務費，就是可以談的，現在中介生意都不好做，你跟他們談；中介費的給付一定要注意，前面都給了，過戶了、收房了需要他們的地方你就掌控不住了，這個可以談，都放在明面上。中介都標榜自己的服務，你可以跟他們說，如果服務真好，事後你單獨多給點也不是不可以。別聽他們嚷嚷公司有規定什麼的。

㈢ 全款買房吃了傭金和稅 我還應該付給中介什麼費用

存款買房這個中介肯定是有具體的規定的，你應該付給中介什麼錢總在都有明文的規定，你按照規定
去做就是了
。

㈣ 准備買房，深圳鏈家的傭金如何收取

你是買家的話，看你是買一手新樓盤還是二手房了。如果是一手的新樓盤，作為買家是不需要付房產中介傭金的，這個傭金會由開發商支付的。

㈤ 鏈家中介費,我們買了套200萬的房子，鏈家收取我們51000的中介信息費，還有一些共計68000元，合理嗎

購房是大事，中介費是不小開支，如何能不通過中介，省去中介費買到房子，這里我來教你幾招新浪樂居論壇2 e6 P: ?; u1 @: W
1）首先在網上或中介的門店看房，挑你滿意想要買的房子房產論壇,裝修論壇,業主論壇 l( b- z/ e5 K; W6 a
2）讓你的一個朋友（最好是二個朋友）約中介的人一起到房屋去實地看房，這時候會有二種情況。1）如果房東還住在這房子里，這時只要讓你朋友記住門牌號就可以了，你第二天直接找去和房東洽談。2）如果沒在這個要賣的房子住，中介會約房東來開門，這時候你的朋友只要記住房東的長的模樣就可以了。看房後，往往中介會要求簽一個看房書，此時要注意，簽看房書沒有問題，但千萬不能簽房屋買賣合同，如果簽了房屋買賣合同，你的朋友就要付中介費，如果不給，會被中介告上法院，法院百分之百會判你的朋友支付居間中介費。按照中國目前的法律，如果只是簽了看房書，不簽房屋買賣合同，居間服務不成功，不得收取居間中介費。所以一定要囑咐你的朋友看房書可以簽，不能簽房屋買賣合同。如果房東沒來，而是中介的人拿鑰匙開門，你的朋友要堅持看到房本和身份證，因為要核對身份證和房屋的所有者是不是一致。也可以約房東具體來談一下成交，不管房東來與不來要記住房東身份證讓的信息。隨後，你的朋友以回去商量或者故意壓低價格不能成交就可以了。
1 b% c; r! x9 r5 k- j新浪樂居論壇3）讓你的第二個朋友再約中介看房（如果有其他中介也在賣這個房子就更好了），你的第一個朋友在該房附近的街口等著房東，第二個朋友看了房，也可以簽個看房書，隨後就完成使命可以離開了。中介的人一般是二個人或更多，往往是一個中介的人送看房人走遠，確認真的走了，過很長一段時間才有另外一個中介的人送房東出來離開。你的第一個朋友只需遠遠跟著，等走的足夠遠了，再跟房東上去說話要電話，最好是你的第一個朋友告訴你房東當時穿什麼衣服，由你跟著，因為這二次看房你始終未露面，中介的人不認識你。
3 n; r2 C7 m1 j7 sbj.bbs.house.sina.com.cn4）拿到房東電話，到銀行開了銀行託管帳號，確保你的資金安全，也確保房東賣完房能拿到錢。新浪樂居論壇2 T; J: i' N/ D
5）到辦理過戶的所在地的建委門口找個便宜的中介，一般只需要一千元就可以讓這個中介做個網簽（建委規定過戶要先做個網簽），隨後就可以資助辦理房屋過戶了。
8 V# U: b y+ |# e. a" A買房,購房,裝修論壇,房產論壇6）省下的幾萬居間中介費拿出一萬來給你的朋友或者請朋友去爆撮一次
( @8 c% q6 n2 V% L買房,購房,裝修論壇,房產論壇房屋中介是你租房時，利用低價吸引你，等你要去租房了，先收你一個月房租作為中介費，到時候沒有房子也拖著不退你中介費，找各種理由就是一個原則：推著耍賴不退錢。如果你買房，他們會在賣家基礎加上幾萬，或者把各種稅費算得高一些（廉家地產的經常做法）表面上X家地產大公司事北京最大的房屋中介，人們習慣以為它會有信譽，其實是最騙人的公司，是暗地裡騙你的稅款，中介費還是最高的，比如：他們幫你計算稅款時，明明你交了全款，稅很多可以做沒，但他們會給你算出幾萬的契稅和營業稅及所得稅，明明可以規避的卻可以給你算出來，最後這幾萬的稅款被他們黑掉，這是北京目前最會黑買家錢的公司，關鍵在於還是黑在暗處，買家很難發現，這個公司的騙人手段最高明！這個公司前一段還被曝光打砸同行的店，網上也有曝光其員工打客戶的文章，所以教你跳過中介也是無奈之舉，如果這些中介完全規矩收費，誰也不想為了省幾萬元，而麻煩的費勁去直接聯系賣家。

㈥ 您好，上海鏈家帶看新房，成交後，鏈家從開發商得到的傭金比例是多少謝謝您

如果通過鏈家居間服務成交二手房，鏈家收取成交總價2.2%的居間服務費，代收成交總價0.5%的保障服務費。如果通過鏈家居間成交租賃的房子，鏈家收取一個月的租金作為傭金。

㈦ 北京鏈家買房傭金一般幾個點

㈧ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

㈨ 全款六十萬買新房需付中介費多少

你找中介買房應該是屬於二手房，即使是再新的房，所以要交中介費。

但中介也和樓盤合作替他們引客賺傭金，這個是沒有中介費的，本質上是你和樓盤買房。

1.根據各個房產中介公司的規定。一般是2-2.5左右。

2.但你是全款，可以和中介商量。一般中介收你個5000-8000元就辦了，要看你遇上什麼中介了。

3.如果不合適，可以直接找業主啊，私下交易，但有風險，你必須查清是他本人的房等許多信息。