租商鋪傭金

❶ 租賃傭金收費標准

1、租房傭金也就是指租房中介費。當房地產中介公司幫忙租房人和房東互相取得聯系，然後雙方協商租房事宜成功以後，租房人和房東的一方或者是雙方需要根據一定的比例來支付傭金給房地產中介公司。

2、目前我們國家對於租房傭金並沒有統一的收取規定。一般情況下，租房傭金是根據租房人和房東各付房屋租金的一半來收取的。但是由於各個地區的慣例和租房時間的不同，租房傭金的收取方式也會不一樣，有的地區的租房傭金是全部由租房人承擔的。

3、假如房地產中介公司沒有促成租房人和房東之間的租房合同成立的話，那麼就不可以收取任何租房傭金。
《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》第六條中介機構可以收取相當於半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。

按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對於公寓、別墅租賃，則由出租人支付。

❷ 商鋪每年租金9萬，押金一般多少

我做的是自己直營的連鎖超市，每天接觸商鋪出租問題，所以這一塊比較了解，一般押金是一個月或者兩個月的租金來算的，就是說就算收一個月的租金來算押金的話9萬的商鋪押金是8000塊，3萬的商鋪押金應該要2500塊左右的。

❸ 我經過中介公司承租的店面傭金應該是誰支付

歐美的習慣是業主支付~國內大部分為租客支付~也有一些中介如21世紀、富房等中介正在復制歐美的模式，不過由於國情及觀念不同~所以幾乎沒有業主支付的案例出現！

❹ 商鋪出租 中介 怎麼做

1，你是中介的情況：帶看客戶，簽好待看確認書，傭金確認書，一般收房東一個月傭金，客戶看情況，一般50%以上。准備合同，簽合同，然後收佣，結束。中介人員應該做足客戶的工作，以防止客戶跳中介，比如加點狀況盡快收意向金，不給他懂歪腦筋的時間空間。帶看確認書一定要簽，還有記得維護好房東，這樣客戶的一舉一動也好把控。
2，你是房東的情況：找家較專業的中介，比如德佑，中原，21世紀都可。一般不用委託很多家中介，一家就足夠了，價格相對合理一點，傭金給足一個月的，這樣中介的動力比較大，推薦給客戶的次數會多，出租較為及時。如果覺得傭金給的不舒服，可以適當報高租金，把支付的傭金變相轉嫁到租客身上，既委託中介，傭金就給的爽氣一點，一個月足佣對你只有好處，沒有壞處。然後坐等中介收定金來面談即可。合同範本什麼的也可委託中介全權負責，他們會很樂意效勞的。

❺ 要租商鋪,轉讓費和租金是什麼意思

店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

租金租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。

(5)租商鋪傭金擴展閱讀：

商鋪升值因素：

1、商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉向商鋪。根據上海中原物業代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：

2、零售業帶動商鋪中國入世後，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊「圈地」步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。據2001年11月零點調查與指標網的調查結果顯示。

3、最適合進行特許連鎖經營的行業是零售業（43%），其次是服務業（23．9%）和快餐業（22%）。值得關注的是，家電等專業連鎖店快速的發展引起了業界的重視。

4、人氣指數大量客流為商業帶來活力。位於商業繁榮地區的商鋪，客流量的走高帶動了商業興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位於小區內的商鋪，小區人氣興旺與否是很重要的因素。

5、住宅小區內業主多，就意味著消費需求多，開個商鋪做生意有得好做，投資商鋪也就有得好賺。關鍵之處在於，小區必須具備一定規模。例如，萬科城市花園的優詩美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點。

❻ 一般一個店面租金都是要交幾個月的啊 怎麼個交法的啊

商鋪租賃的押金沒有明確規定，需要由雙方協商確定。一般商鋪租賃是半年付或者一年付，交1個月或2~3個月的房租作為押金。有的地方商鋪是1萬押金，大的商鋪2-3萬押金的都有。

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選租商鋪的要點
1、選好地段
商鋪的租賃和寫字樓的租賃還是有一定區別的，商鋪租賃對地理位置的要求更高，一般要求盡量選擇人流量大的地方。客流量越多，商鋪的價值相對來說也越高，好的地段與差的地段可以取得的收益是有著天壤之別的，租商鋪之前一定要仔細考察。

2、了解需要辦理的證件
租商鋪之前你一定已經有了打算，比如自己是做餐飲、茶飲還是娛樂，是賣服裝、珠寶還是飾品等。明確這一點之後，你需要提前辦理好相關證件，如做餐飲需要從業人員的健康證、食品衛生許可證、營業執照、稅務登記證等。

3、明確商鋪用途
選好了目標商鋪之後，需要明確商鋪的土地性質和用途，如果房屋的土地性質屬於住宅性質，將無法辦理營業執照，還需要承擔非法使用房屋的風險。

涉及特種經營行業，如娛樂、餐飲等，需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件後，方可取得營業執照。

4、調查商鋪產權
簽訂合同前需要出租人出具產權證明，確定是否為本人出租，房屋是否有登記信息，如商鋪產權為多人共有產權，需取得所有共有人的書面同意。

5、檢查是否存在安全隱患
簽訂合同之前需仔細檢查商鋪裝修狀況，如是否存在水電、管道、線路老化、破裂等問題，如有問題需及時與出租方協商整修，並協商具體由哪一方承擔整修費用，以免後期改造花費更多。另外，還需查看商鋪所在的商場設施是否完善，如停車場有多大，洗手間有多少等，這都是影響客流量的重要因素。

6、協商租賃保證金
也就是所謂的押金，因為商鋪租金較高，對應的電費、水費、物業費等也比較高，如果承租方確定了要租卻未正式簽訂租賃合同，一般可以先交租賃保證金。這可以避免看好的優質房源被半路搶走。

❼ 門面的租金一般是怎麼算的

一般商鋪租金沒有確切的標准，准確來說，門面租金高不高還是要取決於商鋪的地理位置、面積、人流量及周圍人群的消費水平來定。

通常情況下商場的攤位租金是按平方米出租的，即標價每平米每天多少錢。如：每天每平米8元，寫作8/平方米/天。

舉個例子：
承租50平米的商場面積，假設每日每平米8元，那麼租金計算方法就是：8*50*30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。

除此之外還有一種計算方法：
8*50*365/12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這種方式算出來的租金比上一種要高一些。

二、租賃商鋪大致流程：
選好了商鋪位置並進行裝修形象設計、簽合同的同時，還需要繳納入住費、質保金、裝修押金等，質保金撤場後三個月到一年後退還，裝修押金在裝修完成、驗收合格後退還。其他費用是不退的。

簽完合同後，將設計圖交商場審核，同時聯系裝修公司進行裝修准備，設計圖通過審核後，到商場樓層主管處辦理裝修手續，裝修完成後，即可開始正常營業了。

房價
以上就是今天為大家分享的關於「一般商鋪租金多少，租金要怎麼算」的相關內容,希望能幫到大家~此外，小編建議大家在租賃商鋪時一定要先和房東約定好租金價格及繳費方式、附加條件等，可以和房東砍砍價，畢竟商鋪租金不算便宜，能省則省。

❽ 房屋租賃傭金收取比例是多少

在上海大部分中介都是上下家都收取傭金
租金的中介費一般為一個月房租的35%
上海大部分比較出名的房產中介公司都是這個比例

❾ 100萬的商鋪傭金8個點怎麼計算

商鋪傭金8個點的意思，就是每年返租100*8%=8萬元。