廣州中介傭金多少

⑴ 廣州購買二手房的中介費一般多少

廣州物價局規定是成交價的3%，要看房價而定1.5-3%比較合理，但也要看中介為你談的價格是否滿意。前段時間在廣州白雲富力桃園萬家物業購買了一套二手房，80萬兩房的電梯樓，市場價88萬，我就給萬家物業3%的傭金。

⑵ 請問廣州市房產中介服務是如何收費的

2014年上半年，廣州市國土資源和房屋管理局聯合廣州市工商行政管理局修訂了《廣州市房屋買賣中介服務合同》示範文本,新示範文本明確規定了中介的服務傭金:一般代理雙方的中介費不超過交易金額的2.5%,獨家代理的不超過3%。

2014年6月底，國家發展改革委、住房城鄉建設部發布「發改價格[2014]1289號」《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，通知指出：放開房地產咨詢服務收費，房地產中介服務機構服務收費，實行市場調節價。下放房地產經紀服務收費定價許可權，由省級人民政府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理，各地可根據當地市場發育實際情況，決定實行政府指導價管理或市場調節價。

實際上，無論上述通知發出前後，廣州市的房地產中介機構收費大多數時候掌握在1.5-2.5%，看行情而定，時有浮動，但是大體在這個區間收費。即使在政府發文放開收費自後，由於市場調節的功能，和放開之前區別不大，目前低於1%或者高於3%的情況基本沒有，絕大多數在1.5-2.5%。

⑶ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。

根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

(3)廣州中介傭金多少擴展閱讀：

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。

⑷ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

一般來說大中城市都是以物業管理局規定的條例來收，小城市比較不規范
我記得我有個朋回友在廣州做的時候，一般答是收取單個月的房租為中介傭金
如以後房屋到期，續租的話，中介會要求雙方再簽一份租賃合同，並再收取上述的傭金數額

⑸ 中介傭金幾個點

一般我們所說的中介傭金是要向中介公司繳納的，比如我們在購買房子或者辦理房產業務的時候，需要找中介公司，而中介公司向我們收取一定的傭金，但這個中介的費用收取比例則不同，一般都是在1%~3%之間。如果我們要買的這個房子是新房或者二手房，那麼首先就是要看看這個房子的總價值是多少，然後根據房子的價值來收取一定的中介傭金，除此之外還需要繳納一定的擔保費用，大概值房價的0.05%。

⑹ 租房給中介多少傭金

中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。租房子中介費會因為城市不同以及出租難度而有所不同，還有不同中介公司的收費標准不同，不能一概而論。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第七條
住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。
《商品房銷售管理辦法》
第二十五條
房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。 房地產開發企業應當與受託房地產中介服務機構訂立書面委託合同，委託合同應當載明委託期限、委託許可權以及委託人和被委託人的權利、義務。第二十八條
受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。

⑺ 2019年，廣州買房要給多少中介費

廣州買房，中介費沒有固定的收費標准，按照行規，大中介通常是3%左右，交易有保障，可規避風險，當然，也不排除個別職業素養較差的從業人員從中作梗，吃差價。就目前二手房交易市場而言，處於低迷，中介費有很大磋商空間，1-2%應該問題不大。買房之間，建議做好功課，先對心儀的板塊做好了解調查，多對比幾間中介放盤，了解歷史交易價格，有備無患。如果想免中介費，可了解珍房網，房源和其他大中介是一樣的，收費更加合理清晰。

⑻ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

⑼ 房產中介一般收取多少中介費

房產中介一般收取2%的中介費，具體費用可以協商。

⑽ 廣州房產中介費用一般多少

廣州的二手房中介費報價是實際成交價的3%，不過你可以跟中介砍價呀，砍下多少都是給你省的。