拍賣傭金需要交印花稅嗎

『壹』 法院在淘寶上司法拍賣的房子成交後需要交多少稅其他還有什麼費用

1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。2、房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。3、增值稅根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題，對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。4、個人所得稅：個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。5、契稅：根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

『貳』 交易手續費是多少

股票交易手續費包括：
1.印花稅：成交金額的1‰ 。2008年9月19日至今由向雙邊徵收改為向出讓方單邊徵收。受讓者不再繳納印花稅。投資者在買賣成交後支付給財稅部門的稅收。上海股票及深圳股票均按實際成交金額的千分之一支付，此稅收由券商代扣後由交易所統一代繳。債券與基金交易均免交此項稅收。
2.證管費：約為成交金額的0.002%收取

3.證券交易經手費：A股，按成交金額的0.00696%收取；B股，按成交額雙邊收取0.0001%；基金，按成交額雙邊收取0.00975%；權證，按成交額雙邊收取0.0045%。

A股2、3項收費合計稱為交易規費，合計收取成交金額的0.00896%

4.過戶費（僅上海股票收取）：這是指股票成交後，更換戶名所需支付的費用。由於我國兩家交易所不同的運作方式，上海股票採取的是」中央登記、統一託管「，所以此費用只在投資者進行上海股票、基金交易中才支付此費用，深股交易時無此費用。此費用按成交面額（每股一元，等同於成交股數）的0.06%收取

5.券商交易傭金：最高不超過成交金額的3‰，最低5元起，單筆交易傭金不滿5元按5元收取。

一般情況下，券商對大資金量、交易量的客戶會給予降低傭金率的優惠，因此，資金量大、交易頻繁的客戶可自己去和證券部申請。另外，券商還會依客戶是採取電話交易、網上交易等提供不同的傭金率，一般來說，網上交易收取的傭金較低。

『叄』 請問：我從拍賣行買了一套房子拍賣傭金也要交契稅嗎

樓上的說法是錯誤的。成交價和傭金不能混為一談的，因為收款人不是一個人。照樓上的這么說，中介費也是傭金，也要算到成交價中去了？ 樓主，你的成交確認書上應該很明確的，成交價多少，傭金多少。 我剛剛拍下一套房產。 拍賣傭金是不需要交契稅的。 契稅的計稅依據是成交價。 傭金可以在將來賣的時候作為購房成本的一部分 這個國家的規定肯定沒有的，你可以叫他拿出來規定給你看看。他絕對拿不出來。

『肆』 拍賣公司需要交哪些稅各種稅的稅率是多少

價款按4%的征稅率繳納增值稅，收取的手續費應按5%的稅率繳納營業稅。
根據《關於拍賣行取得拍賣收入徵收入增值稅、營業稅有關問題的通知》國稅發（1999）40號規定：
一、對拍賣行受託拍賣增值稅應稅貨物，向買方收取的全部價款和價外費用，應當按照4％的徵收率徵收增值稅。拍賣貨物屬免稅貨物范圍的，經拍賣行所在地縣級主管稅務機關批准，可以免徵增值稅。
二、對拍賣行向委託方收取的手續費徵收營業稅。
據此規定，貴公司受託拍賣的冰箱屬於增值稅應稅貨物，應按拍賣取得的價款按4%的征稅率繳納增值稅，對於向銀行收取的手續費應按5%的稅率繳納營業稅。

『伍』 拍賣房子需要哪些費用

拍賣的房產一樣是按照二手房的稅費來交納的,具體如下:

一、買方應繳納稅費：

1、根據規定：

⑴住房面積在90平方米以下的普通住宅，通過司法程序所得，買方要出3%的契稅（若是買方唯一一套房，按1%收取）；

⑵面積在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，買方付1.5%的契稅，非家庭唯一住房，要交3%的契稅；

⑶面積在144平方米以上的非普通住宅（含別墅），買方交3%的契稅。

2、交易費:3元/平方米；

3、測繪費:按各區具體規定；

4、權屬登記費和取證費:按各區具體規定,一般情況就在200元內；

5、印花稅：房款的0.05%；

二、賣方應繳納稅費:

1、交易費:3元/平方米;

2、營業稅:差價×5.5%(房產證未滿5年的);

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是單一住房的可以免除);

4、印花稅：房款的0.05%。

(5)拍賣傭金需要交印花稅嗎擴展閱讀

房產拍賣(出讓土地使用權拍賣除外)通常需交納下列費用：

1、拍賣傭金費(委託人、買受人都交，具體標准按拍賣標的情況協商)。

2、營業稅及其附加(由委託人在成交後按成交額的5%繳納營業稅;再按營業稅的9%繳納附加稅)。

3、合同和權證印花稅：(委託人、買受人根據合同金額和權證繳納)。

4、契稅(由買受人按成交額的4%繳納)。

5、交易手續費。

6、評估費。

7、登記費。

8、合同公證費。

房產拍賣注意事項

(一)不同權屬狀況拍賣標的的審查與前期處理。

(1)拍賣標的房地產是否有重復查封。

(2)產權人為國有單位和集體單位時，房地產拍賣需要取得上級部門的許可意見。

(3)如果拍賣標的發生用途轉換，如產權證為住宅用途，拍賣按照實際商業用途拍賣時，為了保證拍賣成交後進行產權變更過戶，補辦規定的用途手續，必須進一步收集取證原始產權證辦理過程的相關文件，如房屋平面圖、地籍圖、規劃設計批文等。

(4)有共有人的房地產拍賣，須有共有人的書面同意轉讓意見。共有人享有優先購買權。

(5)有租賃登記的房地產拍賣，須將拍賣行為告知承租人。承租人享有優先購買權。

(6)分層、分套的房屋拍賣，買受人按分攤的建築面積取得相應比例的土地使用權。

(7)房屋的附屬設施、公共部位、公用設備與房屋同時拍賣轉讓，應在公告中說明，並按照國家和當地政府的有關規定辦理。

(8)建築設計為成套的房屋，一般不得分割拍賣。

(二)房地產拍賣價格的評估。

基於以下原因，拍賣房地產價格的評估一般應比正常市場成交價格偏低。

(1)房地產拍賣委託一般都是因債務人無法履行到期債務的清償，或出於其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產。如果是法院委託的抵債標的，拍賣完成將直接影響到執法程序的完結，如拍賣不成，通常會由法院將拍賣標的物折價抵償債務。

(2)一般委託拍賣的房地產，尤其是直接查封開發商擁有的房地產都存在著這樣那樣的缺陷，且拍賣房地產多為單宗、部分、小規模物業，評估價格偏高勢必會影響拍賣成交。

(3)買家也是在不充分了解該房地產的情況下進行競投，拍賣實際上就是在短時間促成交易，買方需要在較短的時間內交付款項，承擔的風險較大。為了促使拍賣成功，就必須具備價格優勢，才能吸引買家競投。

『陸』 拍賣要交稅嗎

法律分析：需要。拍賣行交的是營業稅,按收取的手續費來交,還有就是相關的附加,印花稅是不要交的；取得拍賣品的公司要交的是印花稅；而拍賣物品的企業,需要交增值稅及相關附加及印花稅；如果是典當行銷售死當的話,按4%交增值稅。拍賣收入主要分為標的物拍賣價款和傭金收入兩部分。拍賣行拍賣不動產向委託人及買受人的收取傭金，分別按5%徵收營業稅；拍賣行拍賣動產向委託人收取的傭金，按5%徵收營業稅。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第二十五條 企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用於捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。

『柒』 印花稅屬於什麼稅

咨詢內容：最近，我參與拍賣了位於越秀區的車位。原車位業主（房產商）因欠施工單位的工程款被起訴。為還工程款，法院委託拍賣行拍賣了房產商擁有的地下車位。拍賣前，在房產商的樓宇發布了拍賣公告，申明拍賣的原因和拍賣標的所在地，標的面積，要求有意參加競買的人向法院提交保證金及業主資料。公告沒有對被拍賣人應負責的稅費進行說明。在組織拍賣時，法院和拍賣師只是向競買者告知應具備條件和程序，拍賣標的物的位置和面積、起拍價。也沒有告知買受人應繳納的稅費。當競買人詢問拍賣師，最終買受人應當繳付什麼費用時，拍賣師向競買人說明：買受人應當繳納的稅費大概為，拍賣傭金5%、過戶契稅3%、營業稅等，總計不會超過15%。當問及如何過戶時，拍賣師和現場法官解釋稱，憑法院的裁定書、協助過戶通知書、拍賣確認書和收據即可，等同於發票，在全省適用。
後來，我們以起拍價拍得了心意的車位，繳納了拍賣傭金，按期向法院支付了拍賣款。隨後，法院也向我們提供了辦理拍賣過戶應當具備的材料：裁定書、協助過戶通知書、確認書和拍賣收據。並通知我們持上述材料和身份證到廣州市房產局辦理過戶手續。
緒知，市房管局辦證大廳的契稅窗口告知我們，僅憑法院和拍賣行的材料不能辦理契稅，要求我們憑拍賣確認書和收據到越秀區地稅局開具正式發票。我們與契稅窗口的辦事人員申明，法院的裁決書和拍賣確認書就是繳交契稅的依據，等同於發票。市房管局辦證大廳的契稅窗口的工作人員告訴我們：「我們是稅局，辦稅按稅局的指引辦。」無奈，我們找到了區地稅局申請開具發票。以為據此指引很快就可以辦好了，卻被區地稅辦證窗口的工作人員告知不能辦理開具發票，原因是：一是車位原所屬房產商（被拍賣人）已多月沒有繳稅，已列入非正常戶，不能開具發票；二、如果要開票，買受人自行代房產商（被拍賣人）繳納企業所得稅、營業稅、印花稅等近20個點。如願意就幫開票。買受人紛紛拒絕為企業代繳稅費。
辦不了契稅也就辦不了過戶，買受人將矛頭指向了法院和拍賣行。法院為穩定情緒，答應協調妥善處理。要求房產商（被拍賣人）處理好與地稅的關系。後來，原房產商（被拍賣人、現大樓的物管處）通知買受人，地稅關系處理好了，要求買受人到地稅局開具發票。當買受人到地稅局申請開具發票時，地稅局的窗口明確告知，發票可以開，但企業應繳的稅費也由買受人自己墊付。亦即是買受人要為企業交繳營業稅、企業所得稅、印花稅、土地增值稅等將近18%的稅費。對於這部分多出的稅費，是買受人意料之外，也是法院和拍買行沒有向買受人告知的陷阱。
對辦理過戶應繳的契稅、過戶手續費等因過戶產生的費用由買受人負責，大家可以接受和理解。但對由買受為企業代繳稅費則百思不得其解，也表示了強烈的憤怒！
根據《拍賣法》第十八條規定「拍賣人有權要求委託人說明拍賣標的的來源和瑕疵。拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵。」第二十七條「委託人應當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。」第六十一條「拍賣人、委託人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規定，未說明拍賣標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權向拍賣人要求賠償；屬於委託人責任的，拍賣人有權向委託人追償。」
對此，我們買受人能否因為法院和拍賣行沒有告知被拍物，應當由買受人代企業支付的其他稅費，而認為法院和拍賣行隱瞞拍賣標的實情，視為瑕疵，申請拍賣無效？能否起訴當事法院和拍賣行？法院委託拍賣行拍賣出去的用於還債的不動產，拍賣確認書和收據能否視為辦理過戶的發票？被拍賣人應繳什麼稅費？如果被拍賣人資不抵債，那些應當由被拍賣人負責的拍賣、辦理不動產轉移的稅費由誰支付？望回復。

『捌』 法院拍賣房子要交哪些稅

作為買方，拍下法院拍賣的房子主要要交的稅費有契稅、印花稅、增值稅、城建稅和教育附加稅。

1、契稅：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商業房：3%）。

符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，契稅按普通住宅繳納，反之視為商業房，契稅則為3%。

2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05％。

3、增值稅：5.6%。如果住宅滿2年就免徵增值稅；非住宅則差額徵收8%。

4、城建稅：營業稅的7%；

5、教育費附加稅：營業稅的3%。

各地城市稅費略有差異，具體以各地房管局公布的標准為准。

(8)拍賣傭金需要交印花稅嗎擴展閱讀：

司法拍賣房產，如無特別規定過戶稅費是雙方各付各稅的話，全部過戶稅費都由買家承擔。但實際上，有約定的情況依約定，無約定的拍賣房稅費一般由買受方承擔。

1、法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。

2、拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的1%；土地稅是房屋拍賣價格的1%，稅是房屋拍賣價格的5.5％；契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建築面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平米單價；房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%；登記費是80元。

3、以上的稅費情況單指出售房屋的一方只有一套房產和買家沒有其他房產的情況。拍賣的房產房屋的產權滿五年的，可以減免個人所得稅、稅、土地稅三項稅費。 

4、其他的費用還有相關部門所收的房產沒有繳納的生活費用，包括：水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業費、入住費等費用，這些也都是由買家支付的。