鏈家的傭金最少要多少啊

① 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾

百分之2。首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。

中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。

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由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標准見附表。

城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

② 北京鏈家買房傭金一般幾個點

③ 鏈家中介費可以談到多少

中介費一般是由買方和房東共同承擔的；不過買方與房東也可以書面約定中介服務收費的分攤辦法。鏈家地產所有門店對於收費標准都是對外公示的，租賃收費為一個月的租金，買賣收費為合同價的2%。

根據鏈家公司租賃收費標准：一次性收取出租方和承租方月租金的50%（簽訂《房屋租賃合同》後支付）。舉例：如果您通過鏈家租房，達成協議後，每月租金為1000元。那麼，會一次性收取費用1000元，您和房主各付一半。

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在鏈家上海中介費新規中，中介費統一上漲，調整為買方2%、賣方1%，鏈家共計收取3%費用，新規從11月16日起執行。

在服務費未調整之前，鏈家在上海地區的服務中介費為2%，買方與賣方各為1%。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，中介費提高，說明房地產市場降溫帶來了顯著影響，對於中介公司的業務量形成利空影響。鏈家主動提高，和業務壓力有關，提高中介費也是為了實現業務經營。

不過提高以後，帶來兩個影響。

第一、各類中介或仿效，紛紛提高。

第二、或加大交易成本，實際上也會影響成交量。

④ 北京鏈家二手房傭金,買賣雙方各多少

一般情況下，買賣雙方都是各出1%的傭金。

⑤ 杭州鏈家新房中介傭金多少

杭州鏈家居間代理費收取有統一的標准如下：
1、鏈家新房中介費怎麼算；如果是中介房產賣買，一般是按房價的1％－1．5％收取中介費。
2、但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。（總之還是適當的可以議議價的）
3、如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50％收費。
近日，北京市的相關部門發表了3個文件，都是關於房屋中介的，主要意思就是對於二手房市場，進行管理。這三個文件將要在4月15起，正式開始實施，北京的二手房的買賣方，都是必須要與中介簽訂合同的。這個新的規定，並沒有對買方還是租方明確說出來，到底是誰來繳納中介費。
但是無論是一方或者是雙方，中介人員都是不可以加收費用的，也就是說是事先說好，然後是固定的。
這極大的保護了雙方的利益不受傷害，在這個新頒布的規定中，是沒有規定出應該收多少中介費的，也就是說，新的規定中，並沒有相對可以少交費用的相關條例，而是中介自行規定的。

⑥ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

⑦ 鏈家中介費標准2020

買賣：買受方2%，出售方1%。簽約當日全額支付（可以現金、刷卡、轉賬回）。

租賃：月租金答的100%，即上下家各50%，簽約當日全額支付（可以現金、刷卡、轉賬）。

我司交易費用只有上面費用，再無其它費用，如果您要銀行貸款，我司是幫您免費代辦的，不需要支付評估費。

房產交易是低頻、大宗的復雜交易，花費的是一代人甚至幾代人的全部積蓄，鏈家有十二大安心服務承諾，而且在整個上海是唯一一家房產公司推出的，十二大安心服務承諾覆蓋交易流程中的每一個環節。

(7)鏈家的傭金最少要多少啊擴展閱讀：

房屋租賃居間代理費收費標准：承租方與出租方各支付月租金的50%。

房屋買賣居間代理費收費標准：100萬元以下（含）的部分是買賣雙方各1.5%；100萬元以上的部分是買賣雙方各1%，原則上上述「居間代理費」分檔累進由買賣雙方各自承擔，操作中買賣雙方可按一定比例承擔，代理方收費不得超過上述合計的標准。

按照杭州的房屋買賣的交易習慣來說，交易過程中產生的所有費用均由買方承擔，其中也包括中介費。